3,163
5
0
Grave ut og bygge ved siden av kjeller
13
Hamar
0
Hei,
Litt usikker på om det er mulig å få noe fornuftig svar på dette her på internett, men jeg prøver :P
Pr i dag, så har vi et hus som kun har kjeller på halve lengden av huset. Huset er på en liten topp og ved siden av huset så er det en gammel garasje. Oppkjørselen til huset er rimelig brå(såpass brå at bilen kommer nedi hvis man ikke treffer akkurat fra riktig vinkel og fart). Dette og ønsket om å bygge et ekstra soverom/bad til de voksne har satt i gang planer om å bygge en ny del:
Vi tenker å grave bort oppkjørselen og få inngang fra kjellernivå(dvs. fra innkjørsel vil de bli mer eller mindre helt flat vei inn til garasjen) dobbelgarasje nede og soverom/bad over. Det er jo flere planer og, men dette er hovedprosjektet.
Det er dog et lite problem jeg ser: Nybygget kommer til å strekke seg ut lenge enn kjelleren i lengden av huset og jeg regner da med at man blir nødt til å enten bygge en vegg til å støtte opp huset fra den ene siden, eller alle sider. Dette tenker jeg kan føre til en masse usikkerhet i forhold til hva det faktisk kommer til å ende opp med å koste.
Det jeg lurer på er om det er noen her som har vært borti slike prosjekter før? Og hvor mye det kostet, evt. og hvor mye det var budsjettert med på forhånd og hva det da endte opp med å koste?
Litt usikker på om det er mulig å få noe fornuftig svar på dette her på internett, men jeg prøver :P
Pr i dag, så har vi et hus som kun har kjeller på halve lengden av huset. Huset er på en liten topp og ved siden av huset så er det en gammel garasje. Oppkjørselen til huset er rimelig brå(såpass brå at bilen kommer nedi hvis man ikke treffer akkurat fra riktig vinkel og fart). Dette og ønsket om å bygge et ekstra soverom/bad til de voksne har satt i gang planer om å bygge en ny del:
Vi tenker å grave bort oppkjørselen og få inngang fra kjellernivå(dvs. fra innkjørsel vil de bli mer eller mindre helt flat vei inn til garasjen) dobbelgarasje nede og soverom/bad over. Det er jo flere planer og, men dette er hovedprosjektet.
Det er dog et lite problem jeg ser: Nybygget kommer til å strekke seg ut lenge enn kjelleren i lengden av huset og jeg regner da med at man blir nødt til å enten bygge en vegg til å støtte opp huset fra den ene siden, eller alle sider. Dette tenker jeg kan føre til en masse usikkerhet i forhold til hva det faktisk kommer til å ende opp med å koste.
Det jeg lurer på er om det er noen her som har vært borti slike prosjekter før? Og hvor mye det kostet, evt. og hvor mye det var budsjettert med på forhånd og hva det da endte opp med å koste?
Dette er en helt vanlig problmestilling og har vært gjort tusenvis av ganger i forskjellige varianter.
Hvis vi antar noe om bjelkelag og bæring, så antar vi at bjelkelaget og hovedetasje ligger på langveggene og på en langsgående innervegg i krypkjeller. Du må understøtte og grave ut for frontvegg, bygge opp denne, understøtte og grave ut for innvendig vegg og til slutt understøtte og grave ut for bakvegg.
Kan være sent arbeide med endel håndarbeide og egner seg derfor gjerne for egeninnsats og dugnadsinnsats.
Jeg var redd jeg ikke skrev nok og jeg hadde nok rett :)
Delen av huset som ikke har kjeller er nybygg fra forrige eier. Det er bygget på en såle, hvor resten av huset(originale huset, fra 70 tallet) har full kjeller.
Jeg tror ikke jeg kommer til å gjøre dette selv, satser heller på egeninnsats når råbygget er oppe. Så det er lurer mest på er sånn ca. hva et slikt bygg hadde kostet, sammenliknet med hva det ville ha kostet å gjøre hvis det ikke var behov for å støtte opp huset.
I mitt fullstendig uerfarne hode ville jeg ha tippet følgende(uten oppstøtting av huset) hvis jeg skulle hatt en dobbel garasje med rom over:
graving og såle: 150.000,-
bygg: 150.000,-
Hvis dette er helt på jordet; bare å slå meg i huet med noe hardt :P
Hvis dette prosjektet hadde trengt delvis graving, oppstøtting på ene siden og drenering under huset: hva kunne dette ha endt opp som(sånn ca.)? 500.000,- ? 1.000.000,-?
Jeg skjønner som sagt at det er umulig å komme med noe fornuftig prisoverslag på dette over internett, men hadde satt pris på noen ca. tilbakemeldinger
Plata er trolig ikke dimensjonert for bæring av gulv uten understøttelse. I tillegg til undergravning etc så må en kanskje også lage ektra bæring flere steder for at plata skal fortsette å fungere som gulv. Det kan blir litt omfattende. I tillegg vet en kanskje lite om dimensjoner og armering i plata. Et annet spørsmål blir dagens krav til isolasjon mellom garasje under og bolig oppå. Kanskje blir dette vel tykt?
Et alternativ er å rive plata med ditto mer styr.
Dette blir nok for omfattende til at noen kan komme med gode råd gjennom internett. Jeg får vel ta dette med folk på stedet slik at det er enklere å komme med noen vurdering.