14,511
26
0
Hjelp til å kjøpe tomt.
369
0
Mitt første spørsmål her, hold dere fast, det blir sikkert mange flere.... ;D
Har behov for å bytte til en større bolig, og spørsmålet om å bygge eller kjøpe brukt er enda ikke helt avklart. For tiden drømmer vi om å bygge, men mangler tomt.
Holder meg løpende orientert på hvilke tomter som er til salgs, og det har jo dukket opp noen som er interessante.
Har ikke særlig peiling på hvilke kostnader som må påregnes for å gjøre en tomt byggeklar, annet enn at det fort baller på seg en pen sum. Har derfor ikke særlig lyst å kjøpe en tomt som viser seg å være svært kostbar å opparbeide, spesiellt siden tomteprisen ligger på rundt millionen i utgangspunktet og budsjettet er absolutt begrenset.
Spørsmålet er derfor om dere tror det er mulig å få med seg en entreprenør på en aktuell tomt for å gi en grov priskalkyle, før jeg bestemmer meg for å legge inn bud på tomten?
(Ingen som jeg kjenner som er entreprenør, såvidt jeg vet...)
FC
Har behov for å bytte til en større bolig, og spørsmålet om å bygge eller kjøpe brukt er enda ikke helt avklart. For tiden drømmer vi om å bygge, men mangler tomt.
Holder meg løpende orientert på hvilke tomter som er til salgs, og det har jo dukket opp noen som er interessante.
Har ikke særlig peiling på hvilke kostnader som må påregnes for å gjøre en tomt byggeklar, annet enn at det fort baller på seg en pen sum. Har derfor ikke særlig lyst å kjøpe en tomt som viser seg å være svært kostbar å opparbeide, spesiellt siden tomteprisen ligger på rundt millionen i utgangspunktet og budsjettet er absolutt begrenset.
Spørsmålet er derfor om dere tror det er mulig å få med seg en entreprenør på en aktuell tomt for å gi en grov priskalkyle, før jeg bestemmer meg for å legge inn bud på tomten?
(Ingen som jeg kjenner som er entreprenør, såvidt jeg vet...)
FC
For å finne ut hvor mye det koster er det en god ide å få med seg noen til å se på tomten og fortelle hva du vil ha.
Husk anleggsbidrag for strøm, avgifter til kommune for tilkobling, søking osv. Noen ganger er det også pålegg om opparbeidelse av vei. Det kan bli dyrt.
Sjekk hva som er tinglyst på tomten og eventuelle rør/kabler over tomten.
Tenk også på at det kan ta tid å få godkjennelse, så du må beregne rentekostnader.
Ser i flere prospekter at vann og kloakk går til tomtegrense, det betyr vel at det er relativt ukomplisert å koble seg til, eller?
Ett konkret eksempel; En lett skrånende tomt (800m2) på tidligere dyrket mark, på toppen av en høyde. Har sjekket med en i kommunen, og han mente det var fast fjell i området, og ikke leirgrunn eller lignende.
Vann/kloakk til tomtegrense, og det må tilvirkes en felles innkjørsel med en annen nabotomt til kommunal veg ( en kort stubb såvidt jeg kan bedømme).
Legger ved et bilde, raskt anonymisert i Gimp. X'en markerer aktuell tomt.
Noen som tør å gi et kjapt estimat på hvilke kostnader som må påregnes her?
Ønsker hus med kjeller, hvis mulig.
Hvis jeg skal tippe, opp mot 250'
Graving avdekking av evt fjell
(Sprenging)
Transport av stein (evt overskytende jordmasser)
Graving av grøft til vann/Kloakk
Lage vei
Transport av overskytende masser
Hente pukk,singel,grus x antall m3
Rette av og måle opp
Fylle i grøft
Fylle inntil mur når kjelleren er ferdig
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Hehe...du skal få vite det om jeg kjøper tomta.
Denne tomta er den som passer oss best i forhold til beliggenhet, men er også den dyreste :-[.
Hvis jeg antar ca 250000 i opparbeiding og klargjøring, hvor mye vil det erfaringsmessig koste å støpe såle og gjøre klart for husbygging?
Tror jeg glemmer kjeller inntil videre...selv om jeg har veldig lyst på det.
Takker så mye for oppklarende svar hittil, forstår at det er umulig å gi noe eksakt kalkyle, men alt er til hjelp da jeg er rimelig "noob" på dette i utgangspunktet!
Bruk heller pengene til å bygg større grunnflate og garasje med hems.
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Det var snillt, men er et stykke unna Østfold.
Kan kanskje høre med en lokal entreprenør om han gidder å se på tomta, det verste som kan skje er vel at han sier nei....
Kan jo kanskje love han kontrakt hvis det blir kjøp 8)
Så kan du heller betale han for den tiden han bruker.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.