12,766    5    1  

Hjelp til budsjett for totaloppussing av bolig

 1     Akershus     1
Har akkurat registrert meg her da vi trenger litt hjelp angående budsjett for å totalrehabilitere et rekkehus.

Rekkehuset er to etasjer og nå ca 90 kvm.

Vi planlegger å bygge ut ca 18 kvm og har fått foreløpig pris på dette på ca 200 000 om vi setter bort hele jobben, men entreprenøren sa "at dere kan spare mye på å ta den innvendige jobben selv" (vet da ikke helt hvor mye dette vil utgjøre i pris). Dette vil innebære isolering, elektrisk arbeid og spikre gipsplater el, og det kan vi få til selv.

Vi må totalrehabilitere et bad på ca 5 kvm, altså strippe det ned til kunn vegger og tak, så bygge det opp fra bunnen. Vi har elektriker i familien, så det kan gjøre gratis, men resten må settes bort. (Flislegging kan vi nok ta selv, men hvor mye vil man spare på det?)

Nytt kjøkken og hvitevarer må inn, kjøkkenet er ca 12 kvm.

Ellers så må vi pusse opp vegger/tak og gulv i gang, stue, to opprinnelige soverom, to nye i utbygget, og vaskerom. Må også sette inn garderobe i gangen og på soverommene.

Vi må nok og flytte noen vegger inne i forhold til utbygget.

Mye av jobben kan vi gjøre selv ved hjelp av handy familiemedlemmer og venner, så regner først og fremst med å sette bort badet og det av utbygget som må settes opp av fagmann (det utvendige). Men er veldig usikker på hva man bør regne med av materialkostnader ved all annen jobb?

Håper virkelig noen kan hjelpe oss med å komme med et overslag!



   #1
 59     Moss     0
Har akkurat renovert ett bad på 4 kvm. Satt bort støping av gulv, membran, varmekabel og flislegging(gulv)
Satt opp fibo-tresbo plater på veggene, monterte ny innredning, wc og badekar. Det kom på ca 47000kr. Da kan vel du trekke fra litt på varmekabelen. Pris fra rørleggerfirma på hele greia var ca 150 000. Sparte ett par kr der
Signatur
   #2
 874     Oslo     0
Når det gjelder badet er det en del å spare på idiotjobben også. Dvs at du kaster ut alt du ikke skal ha, samt river deg inn til stendere og gulvbjelker. Sjekk om det er cc 30, fiks dette hvis det ikke er det (og det er trebjelkelag.) Bygg opp igjen badet med enten rupanel og gips, eller to lag gips. Bruk masterboard eller tilsvarende på gulv. Da er badet klart for elektriker, rørlegger, membran og flis. Du kan nok fint komme deg ned mot 50.000 kr for et såpass lite bad. Enda mindre hvis du gjør enda mer selv. og følger med på gode tilbud etc. Tipper det vil gå ca 50.000 på kjøkkenet inkl hvitevarer hvis du velger ikea eller tilsvarende gjør det selv kjøkken. Alt det andre er litt avhengig av hva slags overflater du velger og hvor mye tilleggsjobb det medfører. Men grovt anslått ville jeg budsjettert med 400.000 kr.
   #3
 1,519     Oslo     0
Hva et kjøkken koster er veldig avhengig av hva du skal ha av hvitevarer. Jeg har et kjøkken fra IKEA som kostet rundt 40k om jeg ikke husker feil - det er ganske mye innredning og en av de dyrere frontene deres. Hvitevarene mine koster mer enn resten av kjøkkenet. Det baller også fort på seg om du må oppgradere det elektriske anlegget mye - et moderne kjøkken krever en del kurser og det er kanskje litt snaut dimensjonert fra gammelt av. Dette gjelder forsåvidt også resten av huset. Om det allerede ligger trekkrør klare hvor man kan trekke om bør det dog være en ganske grei jobb.
   #4
 282     0
etter at du har revet ned bør vel elektriker og rørlegger inn og legge opp det de skal FØR man kler med plater m.m.

:)
   #5
 282     0
dette blir litt som "hvor lang er en strikk og hva er meterprisen"...

uten å vite noe om standard, tilstand i dag, ønsker om hvordan du vil ha det, så blir det også litt vanskelig å gi noen priser.

Uansett hva man skriver, så kan det være feil blink man har truffet :)

Men, forsøker allikevel:

50-150.000 for bad
75-200.00 for kjøkken
25-150.000 for elektrisk generelt
200.000 utbygg
40-240.000 i diverse rom (5-30.000 pr. rom i maling, sparkel, materialer m.m.)
10-100.000 i diverse uforutsett

Dette gir et budsjett på mellom
400-1.000.000 ett eller annet sted. avhengig av hvor mye du vil legge i det.

:)