2,204    2    0  

Hus med anneks... lønner det seg å seksjonere å selge hver for seg?

 130     Bodø     0
Eiendommen. Tomten er ca 800 kvm. På den ligger det en totalrenovert enebolig (114 BRA), dobbelgarasje og et totalrenovert anneks (46 BRA). Annekset ligger i det ene hjørnet av tomten, ca 10 meter fra eneboligen. I dag begynte jeg å tenke tanken på å seksjonere eiendommen den dagen den skal selges.
Hva om jeg selger annekset med f.eks 200 kvm tomt? annekset har egen innkjørsel og fine parkeringsmuligheter. I tillegg har annekset alt som en liten enebolig burde ha. Bad, vaskerom, gang, stue/kjøkken og to soverom oppe. Egen plen og en terrasse på 20 kvm.
Og deretter kan jeg selge selveste eneboligen med garasjen og 600 kvm tomt?
noen som har erfaring med dette, vil det lønne seg å selge boligene separat?
hvordan stiller man seg i forhold til å være skattepliktig over overskuddet her, når jeg har bodd her over et år osv... med tanke på seksjonering og at det blir først en del av eiedommen som skal selges og derretter den andre delen?

Det ble mange spørsmål her, men takker for svar  Wink

   #1
 451     Stavanger     0
Jeg tror det vil variere hvor du bor, men er det i et press område så vil det helt klart lønne seg å seksjonere ut annekset. Ang skatt så mener jeg at du vil kunne klare deg uten å måtte betale skatt, men da ville jeg snakket med noen som du vet har peiling, ikke synsere som meg. Snakk med f.eks skattejurist.
En slik seksjonering koster deg fint lite, snakker under 10K
hro
   #2
 1,574     Trondheim     0
Sjekk også med kommunens reguleringsbestemmelser. Det er fort krav om minste uteoppholdsareal på egen tomt x antall parkeringsplasser - utvendig bod etc.  En telefon til kommunen koster lite.
Signatur