10,889    5    0  

Hus med innebygd garasje. Dyrt?

 268     Ja     0
Har planar om nybygg utpå nyåret og har teikna eit hus eg trur vil møte mine behov. I dette huset er det teikna inn ein garasje på 50m2 på sida av huset slik at ein kan gå tørrskodd frå bil til kjøkken. Garasjen vil soleis vere ein del av huset.

Kva retningslinjer er det for ei slik løysing med hus med intregrert garasje? Vert dette uforholdsmessig dyrt kontra ein frittståande garasje? Slik løysinga er tiltenkt vil ein kun trenge å bygge ca 14 meter med vegg samt forlenge taket med 8 meter dvs ca 50 kvadrat ekstra tak.

HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Du må ha en sluse med bransikker dør inn fra garasjen.  Mulig vaskerom e.l. kan være godkjent som dette, men direkte inngang inn på kjøkkene mener jeg du ikke kan ha.  Ellers kreves det gasstetting mellom garasje og hus, er dette over bakken får du til dette med dampsperre og f.eks. gips.
   #2
 5,415     Langhus     0
Noe dyrere blir det, men veldig deilig :D
I tilegg til det HSt nevner trenger du ekstra isolasjon mellom garasje og annen etasje (hvis du skal ha det) siden garasje blir å regne som kald sone.

På brannsikker dør har det vært diskutert opp og ned i mente her. Det er et vesentlig skille på 50kvm
På min garasje kan jeg ikke se at det er annet enn en standard "bod/inngangs-dør" (altså enkel inngangsdør med standard gummilister) Samt en noe kraftigere dør mellom boden (som fungerer som sluse) og resten av huset. Gasstetting og gips mot huset.
(Bygd etter TEK07).
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 268     Ja     0
No vil det ikkje vere direkte adgang mellom garasje og kjøkken. Frå garasje går det inn i vaskerom og deretter gang. Det vil ikkje bli snakk om fleire etasjar, då garasjen vil komme i den delen av huset som har kun eitt plan
   #4
 78     oSLO     0
Husk at i flere kommuner vil garasjen komme med i beregingsgrunnlaget for tilkoblingsavgiften andre byggegebyrer og evt eiendomsskatt om den er sammen med huset. Dette kan bli noen kroner når du faktisk må betale for vann og evt eiendomsskatt for garasjen i all evighet. 
MML
   #5
 253     0
Vi har noe tilsvarende. Garasjen er skutt inn i bakken med inngang direkte til nederste etasje. En genial løsning. Spesielt mtp at dette kostet oss ca 140 000 (betong 70 000, garasjedør 30 000 og sprengning/graving 40 000) og priser på frittstående garasje ligger på ca 200 000 og oppover her i byen. Vår garasje er på 60kvm og det er en grense på 50kvm før en må inn med brannsikker dør. Dette løste vi med å sette opp en lettvegg som delte av garasjen og har en bod innerst. Den ble da 50kvm og man slipper unna med kravet om en ekstra gassikring som i praksis vil si en ekstra innedør (med gummilister) bak en vanlig inngangsdør.