3,327
4
0
husbanklån
21
Hordaland
0
Hei!
Vi er et par som kunne tenkt oss å bygge vår første bolig i nærmeste fremtid
I den forbindelse vil vi gjerne ta husbanklån da det ser ut som de har de beste betingelsene(rente, bindingstid).
Vi tenkte å bygge et 2 1/2 etasjes hus på ca. 200 kvm BRA, med sokkelleilighet i kjelleren.
Vi har lyst å bygge med lavenergi standard, da vi har skjønt at dette er populært hos husbanken, pluss at dette er noe vi også kunne tenkt oss selv. Noen som vet sånn ca. hvor mye mer man må regne med å betale for lavenergi-standarden? Spørs vel ganske mye hvilket hus det er.
Leste at hvis boligen ikke var så stor så holdt det å fokusere på enten livsløpsstandard eller lavenergi. Noen som vet hvor stort hus det er snakk om? Vårt bruksareal vil jo komme på mellom 120-140 kvm BRA utenom sokkelleiligheten.
Kan man la loftet være uinnredet, for så å heller innrede trinnvis etterhvert? Vi tenkte dette ville vært en god ide for å få råd til å kjøpe såpass stort hus, men så fikk vi høre av en byggmester at husbanken krevde at loftet måtte være innredet. Synes det høres litt rart ut, hvis man har alt man trenger på hovedplanet?
Det var noen av spørsmålene våre, blir kjempeglad hvis noen svarer så vi blir litt klokere :)
Vi er et par som kunne tenkt oss å bygge vår første bolig i nærmeste fremtid
I den forbindelse vil vi gjerne ta husbanklån da det ser ut som de har de beste betingelsene(rente, bindingstid).Vi tenkte å bygge et 2 1/2 etasjes hus på ca. 200 kvm BRA, med sokkelleilighet i kjelleren.
Vi har lyst å bygge med lavenergi standard, da vi har skjønt at dette er populært hos husbanken, pluss at dette er noe vi også kunne tenkt oss selv. Noen som vet sånn ca. hvor mye mer man må regne med å betale for lavenergi-standarden? Spørs vel ganske mye hvilket hus det er.
Leste at hvis boligen ikke var så stor så holdt det å fokusere på enten livsløpsstandard eller lavenergi. Noen som vet hvor stort hus det er snakk om? Vårt bruksareal vil jo komme på mellom 120-140 kvm BRA utenom sokkelleiligheten.
Kan man la loftet være uinnredet, for så å heller innrede trinnvis etterhvert? Vi tenkte dette ville vært en god ide for å få råd til å kjøpe såpass stort hus, men så fikk vi høre av en byggmester at husbanken krevde at loftet måtte være innredet. Synes det høres litt rart ut, hvis man har alt man trenger på hovedplanet?
Det var noen av spørsmålene våre, blir kjempeglad hvis noen svarer så vi blir litt klokere :)
Du kan bygge så stort du vil, og kostandene som kjem ekstra på grunn av lavenergi vil vel kanskje ikkje bli så mykje ekstra i forhold til det nye regelverket som trer i kraft til høsten.
Vi har både lavenergi og livsløpstandar; det er jo veldig fint om de greier å få til begge deler! Fint for Husbanken, fint for de sjølv også. Å få livsløpstandard er ikkje vanskelig; der er krav til "snuplass" for rullestol i kvart rom (frigolvflate med radius på 150 cm), samt at der er eit rom som kan brukast som soverom dersom det blir behov for det. Jo, og så trappefri tilkomst inn i huset og ut på terrasse; nettopp den biten krev kanskje litt ekstra omsyn, men komplisert er det da ikkje.
Du kan ta ein kikk i bloggen min; vår arkitekt hadde møte med husbanken for ei stund tilbake der banken såg gjennom husteikningane våre.
Dette med loft / uinredd har eg aldri høyrt snakk om.
Vi skal bygge nå med husbankfinansiering. For å få det så må man bygge lavenergi eller i henhold til TEK 07 nå. Prisen varierer veldig. Huset vi bygger er hele 600 000 kr dyrere enn i f.eks oslo
Forresten så må du ha livsløp for å få husbanklån.
"Det kreves begge kvaliteter for boliger med stort areal. Kvalitetskravene kan i særskilte tilfeller fravikes i forbindelse med framskaffelse av rimelige boliger til vanskeligstilte grupper og/eller dersom det er helt spesielle behov i enkelte distrikter."
-begge kvaliteter; livsløpsstandard og lavenergistandard.
Derfor lurer jeg på hva de mener med stort areal? Tror ikke vårt fremtidige hus vil komme innunder "bolig med stort aeral" uansett da. Eller?
Men visste ikke at det holdt å bygge "bare" i henhold til TEK 07, da dette stiller mindre krav enn lavenergi-standard. Men da bør man vel hvertfall ha en kombinasjon med livsløpsstandard isåfall? Apropos dette med livsløpsstandard så er det vel slik at alle "nødvendige" rom som bad, kjøkken, stue og soverom bør være på et plan sant? Eller kan man frsk. ha vaskerommet i en annen etasje? Har sett på et hus hvor planløsningen tilsier et vaskerom i kjelleren. Skulle vi fått det opp på hovedplanet måtte det blitt der soverommet skulle vært. Har sett at en alternativ planløsning er å sette opp et soverom i en del av stuen. Kunne dette blitt godkjent, fordi vi eventuelt kunne ha satt opp en vegg der hvis det ble nødvendig senere?
Du må nok ha vaskerom i samme etasje også, eller så kan du lage uttak til vaskemaskin på badet f.eks og ha vaskerom i en annen etasje. På den måten kan man lett sette inn vaskemaskin om nødvendig. Man må ikke lage soverom i samme etasje, men du må ha mulighet til å enkelt sette opp en lettvegg for å lage soverom. Ellers anbefaler jeg deg å ringe til husbanken med spørsmål. Synes ikke det er så lett å finne frem på nettsiden deres.