Har jeg aldri hørt om før. Høres rart ut...

Banken krever vel periodisk oppfølging via takstmann.. og dette er det nok lånetager som må betale, ja..

Det er uten untak kunden(e) som betalar for kostnadane til ein leverandør.
Til sjuande og sist.

Sånn er det nok ja. Hva må dere betale for det da?

Samme her, banken har valgt byggkontrolør og nå fikk vi en faktura på 10 000,- for kostnadene til kontroløren.

Tror nok bankene skor seg godt på oss husbyggere.

Ella Saturday, May 8, 2010

Samme her, banken har valgt byggkontrolør og nå fikk vi en faktura på 10 000,- for kostnadene til kontroløren.

Tror nok bankene skor seg godt på oss husbyggere.

Nå er det vel ikke banken som får pengene som takstmannen skal ha. Poenget med å ha en takstmann er for å kontrollere at deljobb er utført, slik at utbetaling til entreprenør kan finne sted. Dette er en sikkerhet slik at dere ikke utbetaler mer enn hva som er utført, og dette er iht bustadoppføringslova. Dersom man setter dette på spissen og dere har innbetalt for mye, vil disse pengene være tapt dersom entreprenøren går konkurs i byggetiden.


Jeg synes det virker som en redelig bank som faktisk bryr seg om dere og sitt engasjement ved å sjekke at jobben virkelig er utført.

Det finnes banker som ukritisk betaler penger til produsenter i Estland, og som aldri har sjekket leveransen, og nå må byggene rives. Hadde banken vært som din bank hadde man unngått situasjonen med riving og konkurs.

Men, byggkontroløren våres skal ha en viss prosent av hva vi har fått innvilget av lånet. dvs at om du har mye egenkapital og bygger stort og avansert så betaler du mindre selv om kanskje det krever mer av kontrolløren.

Men om du har høyt lån og liten egenkapital så må du betale mer for kontrollen selv om du bygger mindre og enklere.

vi skal betale 0,35% av innvilget lån + mva

Jeg vil tro at dere da har inngått en avtale om dette. Dersom denne takstmannen skal være deres representant opp mot entreprenøren kan dette være godt investerte penger, om han da følger opp at entreprenøreren følger sitt eget kontrollsystem. Snakker vi om lån på 5 mill så er det snakk om kr. 17.500,-, og for den jobben bør taktmannen gjøre en del jobb.

Jeg ser du skriver at du TRODDE at dette var med i bankens tjenester, og nok en gang opplever man at det er et misforhold mellom byggherres forventninger og virkeligheten. Med det mener jeg at byggherrer generelt må investere mer tid kunnskap om hva slags kontrakter man inngår og hva innholdet i kontraktene er.

På dette forumet fokuseres det voldsomt på pruting av priser og fast pris, mens det i mine øyne også burde ha vært fokusert på kontraktens innhold og hva som følger med, og ikke minst hva som ikke følger med. Men når man sier at man TRODDE at noe var med har man ikke lest kontrakten godt nok.

Det er en kjennsgjerning at ved en konflikt er det leveringsbeskrivelse samt det skriftlige som er avgjørende, og dessverre ikke hva man trodde fulgte med.