Det kan potensielt være rivningsklart om det er grunnforholdene som forårsaker setningsskadene. Da må grunnen under bearbeides, og huset vekk. Er huset gammelt? Jeg vil anbefale å bruke noen tusenlapper på en egen takstmann/fagmann som kan ta seg av dine interesser om du vurderer kjøp.

Basert på dette bør det lyse en del varsellamper hos deg. Det er tydelig at det kan innebære en risiko å kjøpe dette huset. Det betyr ikke at det er feil å kjøpe, eller at det er et dårlig kjøp, men du bør gjøre noen tiltak for å redusere risikoen.

Som innsia skriver; hyr inn egen takstmann evt en annen faglært som kan vurdere dette. Godt mulig det koster noen tusenlapper, men det vil fort kunne være den beste investeringen du noen gang gjør...

Er det skader oppover i huset?

Generelt er det umulig å uttale seg hvor alvorlig dette er etter bare å ha lest dette.

Oversatt til norsk betyr det de har skrevet: "Det er en sprekk i grunnmuren, du kan bare glemme å få dekket dette av eierskifteforsikring eller tidligere eier."

Hei

Tusen takk for svar til dere alle. Nå har jeg vært og sett på huset. På utsiden bare da. Det var ikke så gale i mine øyner. Men så har jeg ikke peiling. Naboen er byggmester og han sa det ikke var så mye som skulle koste for å fikse den lille sprekken som var. Men at den bør tas. Huset er så billig. Men likevel ikke billig nok hvis det ska rives. Tusen takk for råd om egen taktsmann. Da skal jeg ta med meg en selv.

Sprekken i seg selv er muligens ikke et stort problem, men den kan være et symptom på et problem...

Dette trenger ikke være så dramatisk. Er dette et gammelt hus? Kan være tidligere bevegelser i grunnen. Å si at huset er rivningsklart utifra det lille som opplyses er nok en drøy overdrivelse  :)

Tilføyelse: Ring takstmannen som utarbeidet rapporten, han gir deg en mye bedre vurdering enn vi som aldri har sett huset, eller kjenner grunnforholdene.

Huset er i fra 1957. Så det er ikke så gammelt. Men det så ikke rivingsklar ut. Det va litt sprekk som sagt. Men tusen takk nok engang for svar.

Når sprekkene har kommet kan også være av interesse. Kom de da huset var nytt, men det ikke har vært noen utvikling i de de siste 40 årene, kan det tyde på at huset har satt seg. Har de kommet de siste årene kan det være bevegelser i  grunnen nå som kan utvikle seg. Husk å høre med selger/megler om når sprekkene kom.

Huset for øvrig kan se tipp-topp ut det, uten at det har noe med grunnmur og grunnforholdene å gjøre. Om det kommer inn fukt fra både vegg og gulv, kan det bety betydlige problemer med sopp og råte.

Er det skråtomt?

Det er flat tomt. Litt skråning er det jo, men ikke mye, så jeg vil kalle det for flat. Ska spør megler om sprekken.

psv021 Saturday, April 7, 2012

Som innsia skriver; hyr inn egen takstmann evt en annen faglært som kan vurdere dette. Godt mulig det koster noen tusenlapper, men det vil fort kunne være den beste investeringen du noen gang gjør...

Veldig godt råd.

Hvis du ikke er faglært eller mangemiliardær, må du aldri kjøpe hus uten å ha med en fagmann/takstmann. Det er gambling å kjøpe noe du TROR kan være bra. Da kan utgiftene bli astronomiske.

Selv om huset er pill råttent og holder på å ramle ned, vil det aldri stå det i salgsoppgaven. Da er det plutselig et hus med potensiale. Eiendomsmeglere er flinke på slikt