Det høres ikke veldig dramatisk ut, men det er som andre har nevnt umulig å avgjøre over nettet. Jeg hadde heller ikke vært spesielt bekymret for litt fuktinnsig og slikt hvis det er snakk om en råkjeller. Er det oppholdsrom nedi der er saken en annen. MEN et hus fra 1957 er et gammelt hus og hvis det ikke er utført et løpende vedlikehold ville jeg styrt unna, da jeg leser at du har et begrenset budsjett. En ting er kjøpesummen, en annen side er løpende utgifter på et hus. Ikke bare vedlikehold, men også forbruk som oppvarming og vann. Hadde jeg vært i din situasjon hadde jeg vurdert rekkehus/leilighet før enebolig. (uten at jeg vet noe om tilgangen på slikt i ditt område) Dette er forøvrig ikke ment som kritikk eller en nedlatende holdning på noe som helst vis, det er bare ment for å understreke at hus ikke bare kan bli, men ER mye dyrere enn andre nevnte boliger.
Skråriss i utvendig puss er et symptom på setningsskader. går rissene horisontalt eller vertikalt er det normalt normale sprekker som oppstår av fuktvandring kombinert med frost, dårlig utført arbeid eller eldep å pussen
Godt tips er å ringe takstmanneb som har vært og spørre rett ut om hvilke kostnader han tror slike feil vil beløpe seg til :-)
Får bare håpe det ikke er samme takstmann som meg da; som fikk en akutt lidelse av hukommelsestap...
Fikk med meg en faglært tømrer på visning, heldigvis, han skremte nemlig vekk alle andre interessenter som overhørte samtalen vår. Fikk huset såpass rimelig at det er verdt å koste på det litt, men kronene ruller fort ut av kassa nå som vi er i gang...
Godt tips er å ringe takstmanneb som har vært og spørre rett ut om hvilke kostnader han tror slike feil vil beløpe seg til :-)
Får bare håpe det ikke er samme takstmann som meg da; som fikk en akutt lidelse av hukommelsestap...
Fikk med meg en faglært tømrer på visning, heldigvis, han skremte nemlig vekk alle andre interessenter som overhørte samtalen vår. Fikk huset såpass rimelig at det er verdt å koste på det litt, men kronene ruller fort ut av kassa nå som vi er i gang...
Hehehe hørtes veldig smart ut Men jeg er forsatt litt usikker. Må tenke på det. Hvor mye vil det gå i penger å fikse om det er verdt det. Har alltid hatt lyst å pusse opp gammelt hus selv. Men så for meg større hus. Men så var det jo økonomien da. Må jo leve utenom også enn å kun betale på lån.
Huset vårt fra 1952 står delvis på fjell og delvis på fylling. Enkelte sprekker i betongveggene i 1. etasje, men mener fra takstrapporten at de ble betegnet som stabile. Huset har sunket ned litt i ene hjørnet og da vi lektet ned kjøkkentaket var det ca 3.5cm i nivåforskjell fra det originale over et strekk på 7m. Da vi rev deler av veggen mellom kjøkken og ene stuen åpenbarte det seg en nivåforskjell på et par cm på gulvene. Gulvet i stuen ble fiksa på i en oppussing på starten av 70-tallet og lå fortsatt i vater. Så huset sto stabilt i 40 år fram til de startet å sprenge ut parkeringshus rett under huset.
Her ligger det vel kanskje i kortene at du bør drenere på nytt. Selv om det er råkjeller , ønsker du vel ikke fukt og alt det medfører. Spørsmålet da er , vil det skje noe mer med denne sprekken etter at alt er gravd opp?? Jeg er ingen ekspert , bare stiller spørsmål slik at andre svarer evt.
Jeg tok meg tid til å lese hele prospektet med takstrapport http://att.emprof.no/images2/estate/estatedahl/eiendomsmeglerdahlas/documents/201151342.pdf. Etter det jeg kan lese bør du i tillegg til kjøpesummen ha mulighet for å legge inn 300-500 tusen i renovering før du flytter inn. Dette var etter min (og takstmannens) mening ikke egnet for beboelse slik standarden er i dag.
Signatur
Controller og IT-konsulent. Holder konstant på med oppussing av enebolig fra 50-tallet.
Det er råkjeller, det er prat om.
Får bare håpe det ikke er samme takstmann som meg da; som fikk en akutt lidelse av hukommelsestap...
Fikk med meg en faglært tømrer på visning, heldigvis, han skremte nemlig vekk alle andre interessenter som overhørte samtalen vår. Fikk huset såpass rimelig at det er verdt å koste på det litt, men kronene ruller fort ut av kassa nå som vi er i gang...
Hehehe hørtes veldig smart ut
Selv om det er råkjeller , ønsker du vel ikke fukt og alt det medfører.
Spørsmålet da er , vil det skje noe mer med denne sprekken etter at alt er gravd opp??
Jeg er ingen ekspert , bare stiller spørsmål slik at andre svarer evt.