Jeg har ganske tillsvarende i kjelleren i mitt hus, bortsett fra at kortveggen inn rommet inenfor er åpen. Jeg satte inn hyller langs veggen og monterte en dør, til en liten vinkjeller for all den vinen jeg pleide å lage på frukt og bær i hagen - men det var langt fra den opprinnelig tiltenke bruken.

I 1.etg er "fløyen" ut til høyre (på den siste tegningen din) garasje. Jeg fikk vite da jeg kjøpte huset at da det ble bygget, var det tanken å ha en trapp opp dit, slik at du kunne gå fra huset til garasjen uten å begi deg ut i snøføyka for å åpne garasjeporten utenfra. Men det ble aldri satt inn noen trapp (eller dør til garasjen).

Da mine foreldre bygde i 1968 var det en viss mote å kunne gå rett ut i garasjen, men motstanden begynte å komme: Du får lett eksosluft inn i huset. Det er knotete å komme seg til porten for å åpne den hvis bilen fyller garasjen. Må du (som i det huset jeg bor i nå) først gå ned i kjelleren. gjennom et annet rom og opp en anenn trapp blir det så tungvint at du heller går ut den vanlige veien. Hos mine foreldre ville det vært rett gjennom en dør - men da er også risiko for eksos-inntrenging større. Så de avviste forslaget - og moten forsvant etter hvert.

Nå skal jeg få satt inn trapp likevel. Garasjen skal ombygges til hybel, med kjøkken/vaskerom i rommet der trappa kommer ned i kjelleren. Dessuten skal det bli dør ut i friluft på toppen, slik at trappa kan fungere som rømningsvei fra kjelleren, hvis den vanlige kjellertrappa i en annen del av kjelleren.

Så for meg ser det langsmale kjellerrommet "helt normalt" ut, når du vet at det var tiltenkt en trapp.
Kan det være noe tilsvarende hos deg, at det var planlagt en trapp der?

Hos foreldre var det på 60 tallet krav til Max BRA areal eller liknende, det som hos dem er matbod skulle være en ikke utgravd del av kjeller. Entreprenør sa at de fikk si at massene raste ut og at det derfor var satt opp kjellervegg i full høyde

Jeg har hatt dør fra kjeller til garasje hele livet. Ville nødig vært foruten. Veldig kjekt å kunne ta barnehagebarn inn og ut uten å måtte vasse i snø rundt huset. Veldig kjekt med verktøy i kjellerboden og kort vei til garasjeverkstedet.

HSt Wednesday, July 24, 2019

Hos foreldre var det på 60 tallet krav til Max BRA areal eller liknende, det som hos dem er matbod skulle være en ikke utgravd del av kjeller. Entreprenør sa at de fikk si at massene raste ut og at det derfor var satt opp kjellervegg i full høyde

Max BRA gjaldt vel først og fremst om du ville søke om lån i Husbanken. Begrepet BRA var vel ikke definert den gang (ihvertfall var det ikke vanlig bruk), men om jeg husker rett måtte totalt grunnareal være på maks 96 kvm. Etter andre verdenskrig var det offisiell politikk at det skulle bygges mange moderne boliger til å erstatte gamle rønner, og når staten bare hadde en begrenset totalsum til utlån, kunne ikke et lite antall luksusboliger stikke av med hele potten. Derfor denne arealgrensen. (Vi hører i og for seg samme krav i dag, særlig i storbyene, men nå fra kjøperne: Det burde bygges et større andel små-leiligheter for enslige og to-tre-persones familier, slik at arealer og midler kunne rekke til flere enheter for å dekke behov og etterspørsel.)

Mine foreldre bygde et hus på 124 kvm grunnflate, og kunne ikke få husbanklån. Men de hadde et godt kundeforhold i banken og en del egenkapital (min mor hadde hatt et håp om kunne spare opp nok til å betale huset kontant; det holdt ikke), så de fikk akseptable lånevilkår i Sparebanken.

Ang. utgraving: Det skulle ikke være utgravet under min garasje. Historien jeg fikk servert da jeg kjøpte huset var at mannen som gravde ut tomta hadde bare gått etter stikkene (som også indikerte hvor sålen for garasjen skulle støpes), ikke etter tegningen, og gravd der det ikke skulle graves.

Men det var nok en bløff. Da jeg forhørte meg om graving for utvidelser, fikk jeg vite fra kommunen at "Den garasjen skulle aldri vært tillatt satt opp - hovedkloakken ligger bare 40-50 cm fra hjørnet. Tenk om vi må grave opp kloakken, da vil garasjen ramle ned i grøfta!" Husbyggeren hadde nok fått samme advarsel, og fått hint om at hvis han fikk støpt kjeller med betongvegger to og en halv meter ned i jorda, så vil den være stabil nok og holde garasjen på plass selv om det graves mindre enn en halvmeter utenfor.

Da jeg fortalte kommune-mannen at det var kjeller under garasjen sa han forundret: Er det det? Så tydeligvis sitter de med tegninger gjort før dette med kloakken og behov for betongvekk to-tre meter ned i jorda kom opp. Jeg mistenker at det har vært en liten hestehandel ute for å få lov til å bygge garasjen uten at det kom inn i papirene at det var med kjeller under. (Men mannen i kommunen mente likevel at hus og garasje aldri ville blitt godkjent i dag.)

Litt nærmere TS sitt spørsmål:

En av mine VGS-klassekamerater vokste opp i det game hovedhuset på gården som i sin tid eide jordene som var blitt til tomter. Gårdskjøkkenet var enormt - når han hadde hele klassen på fest, var så å si alle i sving samtidig med å lage til maten, 20+ ungdommer på kjøkkenet.

Og enda var kjøkkenet redusert i størrelse: Min kamrerat reagerte en dag på at det var en usedvanlig tykk vegg mellom kjøkkenet og stua, en vegg som nå var dekket av moderne kjøkkenskap. Han banket i veggene og løsnet plater og oppdaget at de moderne kjøkkenskapen var satt opp utenpå de gamle! Når han fikk løsnet bakveggen til de nye skapene kunne han komme til de gamle, og der var hyllene fortsatt på plass, med vokspapir til beskyttelse.

De hadde ikke behov for større kjøkken , så etter at forklaringen på den 60+ cm tykke veggen var funnet, lukket de den igjen og satte tilbake bakveggen i de moderne skapene.

Mye gode forslag her Men trapp er det nok ikke da pipeløpet er i den ene enden nærmest trappa. Og garasjen er på andre siden av inngansdøra. Og det ser heller ikke ut til å være noe som er gjort etter ferdigstillelse ettersom oljefyren var plassert i till denne veggen på et lite platå av støp. Så det høres vell ut som om max bra kan være en vinner og at de lilesågodt vare tettet igjen med isolasjon. Jeg får hule tak i en snekker å se om jeg kan få meg 5m2 ekstra uten å få stua i hodet da!

Veldig kjedelig, ment fant til slutt utav dette etter å ha målt litt bedre og tatt høyde for veggtykkelse osv. Det ser ut til at de forrige eierene fjernet en del av grunnmuren da de bygde på, og påbygget (rommet med trapp i dette bildet) fikk en ny mur 5 cm innenfor den gamle ytterveggen. Sannsynligvis er gulvet i 2etg lagt oppå denne veggen. Eller, det er min teori i allefall. Så mysteriet om det hemmelige rommet er avsluttet dessverre. Det lille rommet som er igjen der nå er bare pipa. Dobbel teglesteinspipe. Vi leker ikke fyring.

To svarte pipeløp? Ikke uvanlig med et røyløp og et lufteløp, men her kan det være et for sentralfyr og et for peis.

KjellG Monday, July 29, 2019

To svarte pipeløp? Ikke uvanlig med et røyløp og et lufteløp, men her kan det være et for sentralfyr og et for peis.

Det stemmer, det ene er for oljefyren. Vi har fjernet oljefyren og håpet å kunne sette inn peis der isteden. Tanken er at rommet skal bli en kjellerstue. Er løpene for oljefyr og peis vanligvis like eller er det forskjell på de? Dimensjonene på de ser like ut i det minste.

Egentlig skal pipedimensjonen tilpasses ildstedet, oljefyr trangt, åpen peis digert. Her med teglsten kan de være like. Gå på taket, så ser du.