22,049
24
0
Hva koster det EGENTLIG å bygge hus?
303
Vestfold
0
Hei,
er litt fersk på det her, så jeg prøver å skaffe meg en oversikt over hva det egentlig koster å bygge et hus i dag. Tallene er ikke så nøye, jeg er mest ute etter hvilke poster vi må regne med å legge penger i...
Så langt har jeg kommet:
- Anskaffelseskostnad tomt X
- Offentlige avgifter/gebyrer X * 2,5%
- Tinglysning/Panterettsdokument ca 5000
- Tilknytning vann/kloakk
- Tilknytning bredbånd
- Tilknytning lokalt kraftlag
- Grunnarbeider
- Støping av såle ca 1800/kvm.
(- eller Oppsett av grunnmur)
- Byggesaksbehandling ca 20K
- Søknader/Dokumenter ca 30K
- Nøkkelferdig hus Y
- Tilvalg energikilder
- Tilvalg elektrisk
- Tilvalg VVS
- Tilvalg data/video nettverk
- Utvendige markiser
- Utvendig overflatebehandling
- Utvendig trapp/platting
- Byggestrøm
- Byggelånsrenter
- Peis/pipe
- Søppeltømming fra byggeplassen
- Utstikking av tomta
- Opparbeiding av hage
Noe jeg har glemt? Jeg tenker ikke så mye på "lyst på" ting, men slikt som er helt nødvendig før man kan flytte inn...
Her er et forslag til grovbudsjett. Innspill til dette? https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AhCLR0Fz4BWOdHlMN0FGWWxfU1JsM05xTGJyMkFOSVE&hl=no
Takk for alle innspill :-)
Edit: Lagt til poster fra byggebob.
Edit2: Lagt til lenke til grovbudsjett.
Edit 3: Lagt til poster fra cand.intet
er litt fersk på det her, så jeg prøver å skaffe meg en oversikt over hva det egentlig koster å bygge et hus i dag. Tallene er ikke så nøye, jeg er mest ute etter hvilke poster vi må regne med å legge penger i...
Så langt har jeg kommet:
- Anskaffelseskostnad tomt X
- Offentlige avgifter/gebyrer X * 2,5%
- Tinglysning/Panterettsdokument ca 5000
- Tilknytning vann/kloakk
- Tilknytning bredbånd
- Tilknytning lokalt kraftlag
- Grunnarbeider
- Støping av såle ca 1800/kvm.
(- eller Oppsett av grunnmur)
- Byggesaksbehandling ca 20K
- Søknader/Dokumenter ca 30K
- Nøkkelferdig hus Y
- Tilvalg energikilder
- Tilvalg elektrisk
- Tilvalg VVS
- Tilvalg data/video nettverk
- Utvendige markiser
- Utvendig overflatebehandling
- Utvendig trapp/platting
- Byggestrøm
- Byggelånsrenter
- Peis/pipe
- Søppeltømming fra byggeplassen
- Utstikking av tomta
- Opparbeiding av hage
Noe jeg har glemt? Jeg tenker ikke så mye på "lyst på" ting, men slikt som er helt nødvendig før man kan flytte inn...
Her er et forslag til grovbudsjett. Innspill til dette? https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AhCLR0Fz4BWOdHlMN0FGWWxfU1JsM05xTGJyMkFOSVE&hl=no
Takk for alle innspill :-)
Edit: Lagt til poster fra byggebob.
Edit2: Lagt til lenke til grovbudsjett.
Edit 3: Lagt til poster fra cand.intet
Siste redigering: Monday, March 22, 2010 10:00:35 AM av muggost
Tilvalg utvendig trapp/platting (ofte ikke medregnet i nøkkelferdig leveranse)
Tilvalg lysskjerming/gardiner/etc. Kjekt i nord norge sommerstid...?
Tilvalg elektropunkter (ofte svært sparsommelig nøkkelferdig)
Tilvalg baderomsinnredning, kabinett, badekar. (ofte kun opplegg for armatur og enkel armatur inkl i nøkkelferdig)
Det enkleste er om du legger ut hva din nøkkelferdige leveranse inneholder så kan vi antakelig hjelpe noe mer med kostnader.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Fra spøk til revolver, jeg har ingen konkrete tilbud siden jeg ikke har noen tomt. Men de tingene du nevner i innlegget ditt er stort sett "lyst på" ting. Unntaket er utvendig trapp/platting - dette må man jo ha for å bruke huset....
Jeg var kanskje litt uklar i første innlegget, men det jeg prøver å finne ut av er hvilke ting vi er nødt til å tenke på før vi byr på en tomt, slik at vi ikke ender opp i en situasjon der vi har tomt, men ikke råd til å bygge hus. F.eks kostnader ved støping av såle. Dette er jo en relativt vesentlig ting å ha med i et hus ;D men noe jeg trodde var inkludert i leveransen av boligen.
Altså: De tingene som leverandørene oppgir i sine dokumenter er greie å forholde seg til, med/uten tilvalg. Det er de tingene de ikke skriver noe om og som jeg ikke har erfaring til å vite noe om som bekymrer meg. Vi holdt på å by på en tomt uten å tenke på såle-kostnadene. Hadde vi kommet med et bud og vunnet hadde mitt budsjett gått med et underskudd på 250.000 allerede da...
eh - skjønner du hvor jeg vil? Jeg er som sagt, ganske fersk på dette....
Byggestrøm. Forbruk av byggestrøm.
Byggelånsrenter
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Arg, hvorfor skal potetnordmenn alltid bygge trehus med ark, trelister, trevinduer, tretrapp, tre-tre-tre, blir gal. Hater tre! Så kjekt å se at det kommer litt andre løsninger inn!