22,105
24
0
Hva koster det EGENTLIG å bygge hus?
303
Vestfold
0
Hei,
er litt fersk på det her, så jeg prøver å skaffe meg en oversikt over hva det egentlig koster å bygge et hus i dag. Tallene er ikke så nøye, jeg er mest ute etter hvilke poster vi må regne med å legge penger i...
Så langt har jeg kommet:
- Anskaffelseskostnad tomt X
- Offentlige avgifter/gebyrer X * 2,5%
- Tinglysning/Panterettsdokument ca 5000
- Tilknytning vann/kloakk
- Tilknytning bredbånd
- Tilknytning lokalt kraftlag
- Grunnarbeider
- Støping av såle ca 1800/kvm.
(- eller Oppsett av grunnmur)
- Byggesaksbehandling ca 20K
- Søknader/Dokumenter ca 30K
- Nøkkelferdig hus Y
- Tilvalg energikilder
- Tilvalg elektrisk
- Tilvalg VVS
- Tilvalg data/video nettverk
- Utvendige markiser
- Utvendig overflatebehandling
- Utvendig trapp/platting
- Byggestrøm
- Byggelånsrenter
- Peis/pipe
- Søppeltømming fra byggeplassen
- Utstikking av tomta
- Opparbeiding av hage
Noe jeg har glemt? Jeg tenker ikke så mye på "lyst på" ting, men slikt som er helt nødvendig før man kan flytte inn...
Her er et forslag til grovbudsjett. Innspill til dette? https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AhCLR0Fz4BWOdHlMN0FGWWxfU1JsM05xTGJyMkFOSVE&hl=no
Takk for alle innspill :-)
Edit: Lagt til poster fra byggebob.
Edit2: Lagt til lenke til grovbudsjett.
Edit 3: Lagt til poster fra cand.intet
er litt fersk på det her, så jeg prøver å skaffe meg en oversikt over hva det egentlig koster å bygge et hus i dag. Tallene er ikke så nøye, jeg er mest ute etter hvilke poster vi må regne med å legge penger i...
Så langt har jeg kommet:
- Anskaffelseskostnad tomt X
- Offentlige avgifter/gebyrer X * 2,5%
- Tinglysning/Panterettsdokument ca 5000
- Tilknytning vann/kloakk
- Tilknytning bredbånd
- Tilknytning lokalt kraftlag
- Grunnarbeider
- Støping av såle ca 1800/kvm.
(- eller Oppsett av grunnmur)
- Byggesaksbehandling ca 20K
- Søknader/Dokumenter ca 30K
- Nøkkelferdig hus Y
- Tilvalg energikilder
- Tilvalg elektrisk
- Tilvalg VVS
- Tilvalg data/video nettverk
- Utvendige markiser
- Utvendig overflatebehandling
- Utvendig trapp/platting
- Byggestrøm
- Byggelånsrenter
- Peis/pipe
- Søppeltømming fra byggeplassen
- Utstikking av tomta
- Opparbeiding av hage
Noe jeg har glemt? Jeg tenker ikke så mye på "lyst på" ting, men slikt som er helt nødvendig før man kan flytte inn...
Her er et forslag til grovbudsjett. Innspill til dette? https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AhCLR0Fz4BWOdHlMN0FGWWxfU1JsM05xTGJyMkFOSVE&hl=no
Takk for alle innspill :-)
Edit: Lagt til poster fra byggebob.
Edit2: Lagt til lenke til grovbudsjett.
Edit 3: Lagt til poster fra cand.intet
Siste redigering: Monday, March 22, 2010 10:00:35 AM av muggost
Tilvalg utvendig trapp/platting (ofte ikke medregnet i nøkkelferdig leveranse)
Tilvalg lysskjerming/gardiner/etc. Kjekt i nord norge sommerstid...?
Tilvalg elektropunkter (ofte svært sparsommelig nøkkelferdig)
Tilvalg baderomsinnredning, kabinett, badekar. (ofte kun opplegg for armatur og enkel armatur inkl i nøkkelferdig)
Det enkleste er om du legger ut hva din nøkkelferdige leveranse inneholder så kan vi antakelig hjelpe noe mer med kostnader.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Fra spøk til revolver, jeg har ingen konkrete tilbud siden jeg ikke har noen tomt. Men de tingene du nevner i innlegget ditt er stort sett "lyst på" ting. Unntaket er utvendig trapp/platting - dette må man jo ha for å bruke huset....
Jeg var kanskje litt uklar i første innlegget, men det jeg prøver å finne ut av er hvilke ting vi er nødt til å tenke på før vi byr på en tomt, slik at vi ikke ender opp i en situasjon der vi har tomt, men ikke råd til å bygge hus. F.eks kostnader ved støping av såle. Dette er jo en relativt vesentlig ting å ha med i et hus ;D men noe jeg trodde var inkludert i leveransen av boligen.
Altså: De tingene som leverandørene oppgir i sine dokumenter er greie å forholde seg til, med/uten tilvalg. Det er de tingene de ikke skriver noe om og som jeg ikke har erfaring til å vite noe om som bekymrer meg. Vi holdt på å by på en tomt uten å tenke på såle-kostnadene. Hadde vi kommet med et bud og vunnet hadde mitt budsjett gått med et underskudd på 250.000 allerede da...
eh - skjønner du hvor jeg vil? Jeg er som sagt, ganske fersk på dette....
Byggestrøm. Forbruk av byggestrøm.
Byggelånsrenter
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Arg, hvorfor skal potetnordmenn alltid bygge trehus med ark, trelister, trevinduer, tretrapp, tre-tre-tre, blir gal. Hater tre! Så kjekt å se at det kommer litt andre løsninger inn!
Tja, murhus er raskt 20% dyrere enn trehus, og penger spiller en rolle... Men kanskje aller mest tradisjon også, og litt kultur.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Tradisjon og kultur står nok sterkt hos mange Nordmenn. Vi er noen raringer spør du meg
Har reist masse rundt i england, irland, tyskland, bulgaria og ellers i Europa. De syns vi er spinnville som liker dette, skjønner jeg godt.
Vi er definitivt i verdensklasse, vi og trehusene våre ::)
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Her er et koselig men ikke så tradisjonelt norsk i tre.
Men er ikke trehus med murpuss også dyrere enn trekledning Incognito? Jeg behøver ikke noe murhus, bare det ser ut som ett og må vedlikeholdes like sjeldent
Du sier Tradisjon og kultur ::)
Disse moderne murhusene som kommer opp rundt om i landet bærer jo preg av lite fantasi og ganske så tradisjonelt, du sier ark, trelist osv men de moderne husene som blir satt opp i dag er noe vi ser hver dag, det er ikke mange som skiller seg der heller.
Hvorfor ikke bygge sånt som dette så skiller du deg ut ihvertfall fra de tradisjonelle murklossene som bygges i dag.
Samme pris hos oss.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Selges i norge også, men det er bedre bilder på de svenske sidene. Og ja Linn, jeg er helt enig; norske ferdighus er forferdelig kjedelige stort sett. Noen unntak finnes det, for eksempel Koppefjell fra vestlandshus http://www.vestlandshus.no/no/hus/hustyper/catalog.asp?lang=1&page=4644&item=1180,64&m64search=1|0|0|0|0
Og det verste er at hvis du som husbygger prøver å tenke litt utradisjonellt så blir du skutt ned av kommunens reguleringsplan som stort sett ikke gir deg lov til å bygge noe annet enn klassiske villaer... :(
Edit: Har lagt til link til grovbudsjett i første post. Her også: https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0AhCLR0Fz4BWOdHlMN0FGWWxfU1JsM05xTGJyMkFOSVE&hl=no Kommentarer anyone?
De og Trivselhus er mine favoritter.
Av ting som kan dukke opp som utgiftsposter kommer jeg på
* Peis/pipe
* Søppeltømming fra byggeplassen
* Utstikking av tomta
* Opparbeiding av hage
Har oppdatert grovbudsjett og første post.
Du har et tillegg for nøkkelferdig bolig. Gjelder dette for flere/alle ferdighusprodusenter, eller kun for denne produsenten?
80.000 for tilknytning av vann og avløp. Er det tatt høyde for arbeidet med fremføring av stikkledninger, eller er det kun avgiften for tilknytningen? Avgiften forandrer seg fra kommune til kommune, eller?
Tillegget for nøkkelferdig er bare for å illustrere hva vi evt kan spare på egeninnsats i forhold til malingsklar bolig. De fleste husprodusenter kan gi deg en pris på begge deler, deretter er det bare å subtrahere eller legge til, alt ettersom.
Kostanden ved å bygge kjeller kan man nok ikke si noe om før man vet hva slags tomt og hva slags kjeller man skal ha.