7,657
7
1
Totalrenovering av hus - hva må vi søke om?
7
0
Hei
Vi skal igang med totalrenovering av et hus fra 1944. Altså ikke noe verneverdigt. Innvendig skal alt rives utenom tømmervegger (bærende). Altså nyt bad, kjøkken og alle rom.
Utvendig skal vi bytte kledning på 3 sider, sette inn nye vinduer, bygge terrasse og ikke minst drenere grunnmur.
Spørsmålet mitt blir hva må vi passe på før vi begynner. Hva må vi søke om? Og har dere kanskje noen andre gode tips å ta med seg i forkant av et slikt prosjekt ;D
Jeg skal gjøre det meste av arbeidet selv bortsett fra elektrisk og vann.
Takker for alle gode tips:D
Vi skal igang med totalrenovering av et hus fra 1944. Altså ikke noe verneverdigt. Innvendig skal alt rives utenom tømmervegger (bærende). Altså nyt bad, kjøkken og alle rom.
Utvendig skal vi bytte kledning på 3 sider, sette inn nye vinduer, bygge terrasse og ikke minst drenere grunnmur.
Spørsmålet mitt blir hva må vi passe på før vi begynner. Hva må vi søke om? Og har dere kanskje noen andre gode tips å ta med seg i forkant av et slikt prosjekt ;D
Jeg skal gjøre det meste av arbeidet selv bortsett fra elektrisk og vann.
Takker for alle gode tips:D
Innvending kan du vel nesten gjøre omtrent hva du vil om det er en enebolig og følgelig ikke noen brannceller. Er det en tomannsbolig som skal ha to enheter så er det betydelig mere krav. Om det står en gammel oljefyr i huset må den nok ha en branncelle intakt, moderene oljefyrer er en egen branncelle og kan om man absolutt ønsker plasseres på soverommet;)
Fasadeendringer er søknadspliktige, men du kan gjøre en god del som å lekte ut så og så mye for å isolere uten å søke. Du trener ikke søke for å bytte viduer eller dører. Drenering kan jeg aldri tenke meg er søknadspliktig i seg selv, men kommunen ønsker nok å vite om det dersom dere kobler dere på kommunalt avløpsnett med dreneringen.
Dersom terrassen dere skal bygge er over 50 cm over bakkeplan regnes den som BYA og da kan du få problemer med utnyttelsesgraden på tomten din.
Disclaimer: Jeg er ikke en fagperson.
Bytte til vinduer med "nytt design" ny plassering eller endring av størrelse vil kunne oppfattes som fasadeendring.
Ja, en viktig presisering.
Det er ikke så dyrt i form av gebryer å søke i seg selv, men det avhenger av om dere ønsker (og har lov tilå ) være søker selv eller om dere trenger noen med papirene i orden - typisk en arkitekt eller byggmester. Kanskje må noen tegne fasader o.l., kanskje må en ingeniør beregne statikk om bæringen skal endres osv osv.
Det kommer an på er vel det eneste svaret som kan gis. Utgiftene til det blir sansnynligvis uansett en pølse i slaktetida utfra hva dere har tenkt å gjøre.
Du finner en prisliste på gebyrer ved søknader på mange kommuners nettsider. Bare å søke litt, så finner du det.
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til