Oppussing og nybygg generelt
    4,918    8    0  

Hva teller mest på en verdivurdering?
 154     Nordland     0
skal få en verdivurdering av notar over helga, dette er til banken for oppusing.
Har jo begynt rivingen, så kjøkken står rimelig nedplukket.

Så har jeg allerede revet en vegg mellom kjøkken og et soverom. så har jeg en lang vegg som delte både soverommet og kjøkkenet fra stua som skal bort.

Spørsmålet er da, når først det soverommet er borte så kan det vel ikke trekke ned verdien om jeg tar veggen mot stua og med en gang?
har det noe å si at for verdi at det er på mote med åpen løsning? stue inkl. spisestue havner på ca. 50m2 etter den veggen er tatt.

Hva er det egentlig som teller ved en sånn vurdering?
har jo igjen bare ett soverom nå, regner med det trekker litt ned, men hva er det de ser etter når de bestemmer verdien?

er forresten et 70talls hus i et plan med en liten fuktig kjeller i en påbyggd del.
  Siter
Boligbyggerne
   #1
 9,677     Kysten     0
beliggenhet, antall kvadrat, overflater vegg/tak/gulv helt og fint i helst lyse farger. Antall soverom kan nok påvirke prisen i og med at endel kjøpere har barn.
  Siter
syretunet
   #2
 40     Sunnhordland     0
Bolibyggerne har heilt rett. Hadde akkurat takst og det var dette det gjekk i. Spesielt beliggenhet var vår takstmann opptatt av. Takk og lov for fin og usjenert tomt og flott sjøutsikt. Det redda taksten til eit litt sjabby hus  ;D
  Siter
sanstran
  (trådstarter)
   #3
 154     Nordland     0
ok. gir sikkert bedre inntrykk hvis veggen blir stående til han har vært da, siden stua er hel å fin enda, lys farge på vegger er det og.

Har tomt mye å si? Er festet tomt, som ikke er så stor. beliggenhet er på landet ved siden av gårdsbruk.
  Siter
ivarfj
   #4
 479     Eide på Nordmøre     0
Beliggenhet teller alltid ved meglers verdivurdering. Dersom tilstøtende område er regulert som LNF-område og ikke kan bebygges er du jo nærmest garantert ikke å bli frarøvet utsikt pga nye bygninger, og det kan telle positivt ved verdivurdering.
Signatur
  Siter
sanstran
  (trådstarter)
   #5
 154     Nordland     0
ok, liten fare for noe bebyggelse her ja. hva står foresten LNF for?
  Siter
sanstran
  (trådstarter)
   #8
 154     Nordland     0
ok, takker for all info i denne tråden:)

Er jo i utgangspunktet faderns landbrukseiendom i hele området her. med denne tomten som ble festet i 73.
Skal få utvidet tomten til våren siden grensen går midt i stua(tilbygg) og jeg skal ha plass til stor garasje. Samt at jeg får utskilt tomten om et par år når riksveien forbi blir fylkesvei.
  Siter