Blankett 3425 er vel noe som heter?

Klovnen Friday, March 26, 2010

Hei

Vi skal bygge på huset, og har nå kommet i kontakt med et byggefirma som kan stå som totalleverandør. Alt fra tegninger til bygg, rør og elektriker.

Har noen spørsmål da byggeprosess er noe jeg ikke kan noe om

1) Hvilken kontrakt bør man benytte? Har sett på Norsk Standard, men det er jo en del å velge i. Noen som har erfaringer?
2) Betaling? Byggefirma vil har 1/3 forskudd, 1/3 ved material ankomst og 1/3 ved godkjent ferdigbefaring. Er generelt meget skeptisk til å betale på forskudd.
3) Det ser ikke ut som om byggefirma har mesterbrev, eller sentral godkjenning. Bør jeg være skeptisk?
4) Noe spesielt en bør sikre seg?

2.Jeg ville IKKE ha betalt noe på forskudd.
3.høres ikke helt bra ut

Hei

Takk for svar! Forskuddsbetaling er uaktuelt, men hva med betaling ved oppstart? DEt beste er vel om en takstmann kan følge opp, og si om milepæler er nådd og godkjenner en betaling?

Hvor mye skal en vektlegge mesterbrev og sentral godkjenning?

Firmaet har vært registrert i 4 år, og har som byggebransjen generelt ikke gått bra de siste årene. Finner ingenting negativt noen plass, og heller ikke google.no med søk på firmanavn gir noen nevneverdig treff. De har levert regnskaper utført av en revisor.

Det er viktig med ansvarsretter, men det er ikke et krav om at den er sentral, lokal godkjenning er OK. Men man får selvsagt ikke satt opp et hus om man man mangler ansvarsrett som ansvarlig søker, prosjekterende, utførende og kontrollerende. Det er ansvarlig søker som er samordner, og som normalt sett passer på at ansvarsrettene foreligger.

Loven krever at entreprenør skal stille med bankgaranti dersom det skal betales på forhånd, ellers betaler man ikke før milepæl er nådd og godkjent.

Noe betaling må påregnes ved oppstart, noe som normalt sett går med til prosjektering, søknad mm. Jeg ville ikke godtatt den betalingsplanen som er presentert, da avdragene er for store i forhold til det som leveres og utføres av jobb. I prinsippet gir du da kreditt og ved en konkurs er pengene tapt. Mine kunder betaler 10 % ved signering, som går til prosjektering og frakt, så betales 40 % ved levering av tett bygg, dvs at i løpet av to dager settes alt av vegger og tak og vinduer, samt innvendige vegger, og dette utgjør mer enn 50 % av totalsummen. Dette gjelder kun siden jeg leverer huset som element.

Jeg ville iallefall ha brukt en mester, desto bedre kompetanse ifb med bygging.

Lykke til

Det er jo mye rart i denne bransjen. Dette firmaet kan være helt greit selv om de ikke har mesterbrev eller sentral godkjenning. De samarbeider sikkert med andre som tar deler av arbeidet og ansvaret. Be om referanser og sjekk 3- 5 av dem.

Jeg forstår du blir betenkt. Betalingsplanen deres virker urimelig, og skal du låne til dette vil du nok ikke få byggelån, bankene vil jo også safe seg.

Takk for svar! Noen flere anbefalinger?

Noen spesielle plasser på nettet (utenom brreg osv) som jeg kan benytte til å sjekke seriøsiteten til firma? Ser at de er etablert i 2006 og har levert regnskap hvert år siden det.

Hvis du er usikker på firmaet synes jeg du skal be banken din om å ta en kredittsjekk på dette firmaet og sjekke det opp på andre måter. Er du usikker er det vel bedre at du velger et annet firma som du føler kan stole på.

Ellers så finner du mer informasjon på www.proff.no og www.purehelp.no

Skal snakke med firmaet, men kommer nok til å lete etter et annet firma dersom jeg ikke er 100% sikker. Noen som har et firma de kan anbefale i Oslo/Akershus området?