For meg så høres det fortsatt ikke fullstendig entydig og fornuftig ut. La oss si at jeg foreksremsel har en enbolig med sokkeletasje og loft, og så leier jeg ut sokkeletasjen. Hvis sokkeletasjen har baderom og kokemulighet, og ikke er åpen inn mot hovedleiligheten, så er den vel en egen boenhet? Da har jeg vel en treetasjes bygning, med to boenheter. Er jeg da pålagt å bygge heis? Det greier ikke jeg å forstå ut fra lovteksten, og det arkitekten din nevnte forteller meg heller ikke alt synes jeg.
Fornuften sier meg at hvis leieboeren kan gå inn i sokkeletasjen fra bakkenivå trenger ikke hun eller han noen heis, og hvis jeg kan gå rett inn i hovedetasjen fra den andre siden av huset og har stue, kjøkken og soverom tilgjengelig i hovedetasjen så trenger ikke jeg heis heller. Så her virker det som om vi har en tre-etasjes bygning med to boenheter, uten at det er noen reell grunn til å ha heis.
Jeg synes det er mye lettere å følge lover og forskrifter hvis de virker fornuftige og er skrevet på en måte som jeg greier å forstå.
Så googlet jeg mer, og fant en veiledning til TEK10. Der står det "Krav om heis gjelder ikke for boenhet som internt har flere etasjer/plan, eksempelvis en enebolig i tre etasjer eller internt i en leilighet eller rekkehus. Unntaket om at kravet ikke gjelder der atkomst fra inngangsparti til boenhet kun går over én etasje, innebærer at krav om heis slår inn når du må gå to etasjehøyder for å komme til boenhetens inngangsdør. Med én etasje menes alminnelig etasjehøyde på inntil 3,3 m. • Når inngangspartiet er på mellometasjen i bygning med tre boenheter over hverandre, er det ikke krav om heis /løfteplattform. Fra mellometasjen kan man da gå en trapp opp for å komme til boenhetens inngangsdør i tredje etasje eller en trapp ned for å komme til boenhetens inngangsdør i første etasje," http://www.nbef.no/fileadmin/Kursprogrammer/2010/1030161/TEK10_vedtatt_med_veiledning-del3-4prside.pdf
Så da virker det som om man kan få lov å tolke lovteksten på en fornuftig måte :-) Veilederen, med unntak fra unntaksregelen, ser alt i alt ut til å være slik mange vil tenke av seg selv.
Det ser ut som om alt dette egentlig koker ned til følgende: Ingen skal trenge å gå trapper mer enn en etasje for å komme til inngangsdøren til leiligheten sin.
Denne formuleringen er veldig forskjellig fra den vanskelige lovteksten med veileder med unntak fra unntaksregelen :-) Forøvrig falt ordet "heis" helt ut nå. Om man har tegnet et høyt hus, kan man med denne formuleringen velge selv om man skal løse problemet med å tegne huset flatere, gjøre om på hvordan inngangene er tilpasset terreng, eller tegne inn heis :-)
Signatur
Først var nicket mitt her Misfornøyd, men nå har jeg fått sagt det jeg ville si om FolloHus
For meg så høres det fortsatt ikke fullstendig entydig og fornuftig ut. La oss si at jeg foreksremsel har en enbolig med sokkeletasje og loft, og så leier jeg ut sokkeletasjen. Hvis sokkeletasjen har baderom og kokemulighet, og ikke er åpen inn mot hovedleiligheten, så er den vel en egen boenhet? Da har jeg vel en treetasjes bygning, med to boenheter. Er jeg da pålagt å bygge heis? Det greier ikke jeg å forstå ut fra lovteksten, og det arkitekten din nevnte forteller meg heller ikke alt synes jeg.
Fornuften sier meg at hvis leieboeren kan gå inn i sokkeletasjen fra bakkenivå trenger ikke hun eller han noen heis, og hvis jeg kan gå rett inn i hovedetasjen fra den andre siden av huset og har stue, kjøkken og soverom tilgjengelig i hovedetasjen så trenger ikke jeg heis heller. Så her virker det som om vi har en tre-etasjes bygning med to boenheter, uten at det er noen reell grunn til å ha heis.
Jeg synes det er mye lettere å følge lover og forskrifter hvis de virker fornuftige og er skrevet på en måte som jeg greier å forstå.
Så googlet jeg mer, og fant en veiledning til TEK10. Der står det "Krav om heis gjelder ikke for boenhet som internt har flere etasjer/plan, eksempelvis en enebolig i tre etasjer eller internt i en leilighet eller rekkehus.
Unntaket om at kravet ikke gjelder der atkomst fra inngangsparti til boenhet kun går over én etasje, innebærer at krav om heis slår inn når du må gå to etasjehøyder for å komme til boenhetens inngangsdør. Med én etasje menes alminnelig etasjehøyde på inntil 3,3 m.
• Når inngangspartiet er på mellometasjen i bygning med tre boenheter over hverandre, er det ikke krav om heis /løfteplattform. Fra mellometasjen kan man da gå en trapp opp for å komme til boenhetens inngangsdør i tredje etasje eller en trapp ned for å komme til
boenhetens inngangsdør i første etasje,"
http://www.nbef.no/fileadmin/Kursprogrammer/2010/1030161/TEK10_vedtatt_med_veiledning-del3-4prside.pdf
Så da virker det som om man kan få lov å tolke lovteksten på en fornuftig måte :-) Veilederen, med unntak fra unntaksregelen, ser alt i alt ut til å være slik mange vil tenke av seg selv.
Det ser ut som om alt dette egentlig koker ned til følgende:
Ingen skal trenge å gå trapper mer enn en etasje for å komme til inngangsdøren til leiligheten sin.
Denne formuleringen er veldig forskjellig fra den vanskelige lovteksten med veileder med unntak fra unntaksregelen :-) Forøvrig falt ordet "heis" helt ut nå. Om man har tegnet et høyt hus, kan man med denne formuleringen velge selv om man skal løse problemet med å tegne huset flatere, gjøre om på hvordan inngangene er tilpasset terreng, eller tegne inn heis :-)