Oppussing og nybygg generelt
    708    16    3  

Hvor høyt kan vi bygge tomten?
 8     0
Hei,

Vi holder på å bygge hus, og nå begynner tomten å ta form. Vi bygger i et forholdsvis skrått nybygger område. Vi var å se på tomten og ble litt overrasket over hvor lavt det så ut på tomten nå. Vi hadde sett for oss å bygge over vegnivå, men akkurat nå kommer vi kun til å legge 60 cm over veien. Vi har søkt på nett men kan ikke finne info om hvor høyt vi har lov å bygge tomten opp. Kun hvor mye maksimal skråning kan være på ankomstvei før garasjen. Vi hadde sett for oss å komme opp i 1-1,5 meters høyde over veien. Hva er reglene her?
Hvor høyt kan vi bygge tomten? - image.jpg - nicolajf
  Siter
   #2
 38,294     Lillestrøm kommune     0
Dere har jo søkt med en terrengprofil og vi må vel anta at kommunen har godkjent denne. Ellers er terrengendring inn mot tomtegrense søknadspliktig
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 8     0
Takk for svar HSt. Vi har fått godkjent utgangspunktet som jeg har lastet opp her, men vi ønsker å komme høyere opp. Er det noen regler vi skal forholde oss til? Eller er det noe kommunen tar stilling til fra sak til sak? Tomtegrensen mot nord (garasjesiden) skal være en gangsti som ligger 1-2 meter høyere enn tomten vår. Bakkant av tomten er en skråning med 2,5 meter høyde. Om vi kunne ha bygd 50-80 cm høyere hadde hjulpet mye.
  Siter
   #4
 15,424     0
Mener det må søkes på nytt med reviderte tegninger. Hvilke reaksjoner dere kan få avhenger jo av naboer og hvordan huset deres evt vil sperre mere for disse.  Men forstår jo hvorfor dere vil litt opp når det er såpass mye opp på to sider.  Mot gangsitien ville jeg vurdert noen for for skjerming uansett siden denne kommer til å ligge høyere,  Men er det kryss / kurver må en passe på hvilke krav som stilles til fri sikt.
  Siter
   #5
 4,452     Vestlandet     0
Ja, dete må sende inn en endringssøknad for å endre høydeplasseringen av huset.
Signatur
  Siter
   #6
 667     0
Som regel er det en gitt kote på kjellergulvhøyden som må følges. Burde stå på tegningene dine
  Siter
   #7
 38,294     Lillestrøm kommune     0
Han har jo eksisterende terreng markert på hver side så mye slingringsmonn har han ikke
  Siter
   #8
 828     Stavanger     0
I Stavanger kommune kan vi heve og senke tomten inntil 1 meter uten og søke hos kommunen i villastrøk (enebolig)
Signatur
  Siter
   #9
 38,294     Lillestrøm kommune     0
Men dette pleier å gjelde 4m fra alle nabogrenser
  Siter
   #10
 828     Stavanger     0
Jeg siterer fra kommunen sine sider.

Du trenger ikke å søke dersom


  • avstand fra fyllingsfoten til nabogrensen er 1,0 meter eller mer.

  • endring av terrenget er mindre enn 1,5 meter fra opprinnelig nivå for boligeiendommer, og 0,5 meter for tett bebyggelse som for eksempel rekkehus eller kjedehus.

  • endringer i terrenget ikke hindrer fri sikt mot vei.


Det var 1 1/2 meter ser jeg, husket feil. Skal til med dette selv over ny året.
Signatur
  Siter