Umulig å gi fasit svar. Med falgfolk på alt kommer du ikke under 1" stor høvding nei. Tror ikke det holder heller.

Se på dette som en boligtomt med hus som må rives, med så mye arbeid vil du ikke begynne å flikke på dette. Har du flaks kan du ta vare på grunnmuren (utenom tilbygget) og bruke den på nytt, du slipper dessuten mye gravearbeid og trolig tilføring av vann/kloakk

Det blir ikke billigere å pusse opp enn å bygge helt nytt, selv om man ikke tar høyde for uventede ting (som det helt garantert kommer noen av på et snart 60 år gammelt hus). Regn med minimum 2 millioner, og legg på for det dere ønsker av ekstra standard...

Man kan sikkert bruke en million eller mer hvis man vil, men rives? Litt drøyt uten å ha sett takst eller tilstandsrapport. Bildene framstiller det som et  ikke topp moderne hus men noenlunde godt vedlikeholdt som man kan flytte rett inn i uten å engang male noe som helst.

Muligens bør badene gjøres noe drastisk med, å dusje daglig på rett baderomspanel og flis av ukjent alder er risikosport (slukene ser 60-70-talls ut) -  her kan det allerede være råteskader.

Hvis det du skriver stemmer bra, så henger jeg meg på å rive ja. Billigere og raskere og bedre. Hvis grunnmuren må fikses, muligesetningsskader, taket, isolering, vinduer. Hva må IKKE tas?

Syntes huset så pent ut jeg, vil du ikke kjøpe huset for du ønsker noe bedre? (dyrere?)Skal en "trives" med ett slikt hus bør man foreta en "begrenset" opppusing.For eksempel sette inn varmepumpe med brønn 200meter ned. Legge 10cm isolasjon til på loft, åpne lufting på loft og for eksempel sette inn et fint utstillingskjøkken til 50 000. Og trives med en husleie på 9000 i måneden? Ikke starte å bygge gammelt om til nytt. Det kan koste fra 1 til 3 millioner (Hva som helst).. At huset er "iskalt" ser en på vinduskarmene (veggen er like tynn som vinduskarm)).

Rive er vel drastisk.

Det er mulig å leve med dette huset og ta en ting om gangen. Sier ikke at det er enkelt, men det er mulig.

Det ser ut som litt typisk et slikt hus der alt må gjøres, men likevel ser det ikke helt forjævlig ut. Husk på at det som regel er like mye arbeid og koster like mye om ting ser noenlunde ok ut som at noe ser helt grusomt ut - tenker da på overflater, gulv, bad osv.

Pass på å ha godt med penger tilgjengelig. Erfaringsmessig blir ting dyrere enn man trodde og ting tar lengre tid. Kanskje går dere lei av å gjøre ting selv og må hyre inn fagfolk.

Hondaen Monday, August 13, 2012

Rive er vel drastisk.

Det er mulig å leve med dette huset og ta en ting om gangen. Sier ikke at det er enkelt, men det er mulig.

Misforstå meg rett. Riving anbefaler jeg dersom man skal ha fagfolk til å gjøre jobben. Å sette fagfolk til å fikse opp dette huset, gitt at opplysningene fra TS er korrekte naturligvis, kommer til å koste en formue, minst like mye som å bygge nytt, og det kommer antakelig aldri til å bli like bra.

Kan man gjøre mye tømrerarbeid selv, blir saken en helt annen, selv om jeg er veldig skeptisk til ødelagt mur og mulige setningsskader. Det er ikke mye i dette huset som er i nærheten av dagens standard/nyoppusset, så selv om det er til å leve med er det utrolig mye arbeid som gjenstår.

Samme plater som på badet vårt. Sjekk at de er festet korrekt. Våre er ikke det og dusjkaret her er nok satt inn for å hindre fuktskader jeg antar er i veggen.

For å gi et eksempel har jeg brukt ca 1.2 mill på to etasjer på til sammen ca 180 kvadratmeter P-rom. Da er det aller meste gjort av innleide folk - et polsk firma med kontrakt, moms og fakture og ymse norske håndtverkere (våtromsentrepenør, rørlegger, elektriker og en tømrermester). Har helsparklet, malt, byttet elanlegg, byttet kjøkken med mye innredning, totalrenovert et bad, kjøpt en (dyr) peis, ganske fancy hvitevarer, lagt varmefolie på ca 25 kvadrat, lagt ny parkett over alt, byttet nesten alt av listverk, byttet aller innerdører, flyttet en lettvegg og slått sammen to små rom osv osv osv. Hva dette hadde kostet om jeg i tillegg måtte bytte kledning, etterisolert, byttet vinduer, byttet tak, tatt det andre badet, byttet ut fyringen, ordnet grunnmuren osv osv vil jeg helst ikke tenke på.

Det koster ikke så mye ekstra for et hus som er i god teknisk stand og det blir MYE billigere å ha med å gjøre selv om det alltid er nok å bruke penger på i gamle hus og Ting Tar Tid når ting ikke er rett og i vinkel og det dukker opp en hel del ting det er vanskelig å se for seg på forhånd.

Har man små barn kan også tid være et svært knapt gode og det er ikke morro å bo i en byggeplass. For vår del har det gjort det mye enklere siden vi har en hel tomannsbolig og følgelig har hatt en fullt fungerende etasje som kan lukkes mot omverdenen til enhver tid.