Må legge til at huset vil stå på en skråtomt så halve underetg vil være under bakkenivå.

Villle tippt mellom 6 og 8 hvis du skal ha noelunde høy standar på huset

Ville tippet et sted mellom 7 og 9.

Du bør kanskje ta utgangpsunkt i 25 000 per kvm. Da kan det hende du greier deg med 6 mill.

Det største grepet for å få prisen ned er å jobbe med tegningane og sjå om du kan knipe ned kvadratmeter. Gjer alt du kan for å få kvadrata du har effektive og smarte. Du sparer både pengar, tid til husarbeid og meter du må bevege deg når du skal leve i huset. Om du har øye for design og funksjon så kan du klare å teikne det sjølv. Søk inspirasjon på nettet frå andre funkis-hus. Dersom du ikkje blir fornøgd, søk hjelp hos arkitekt.

Start med planteikningar inne - funksjon er prioritet nr. 1.

Jeg tror du kan bygge et veldig bra hus for 5 til 5,5 mill om du holder, tomt, graving, vann, vei. kloakk, byggesøknad, bunnledning utenfor.

Eller 5,5 til 6 mill pluss tomt om du har strøm, vann og kloakk pluss veg inn til tomtegrensa.

Og da med høyere standard enn dagens gjennomsnitt.

cc30 Thursday, August 23, 2012

Jeg tror du kan bygge et veldig bra hus for 5 til 5,5 mill om du holder, tomt, graving, vann, vei. kloakk, byggesøknad, bunnledning utenfor.

Eller 5,5 til 6 mill pluss tomt om du har strøm, vann og kloakk pluss veg inn til tomtegrensa.

Og da med høyere standard enn dagens gjennomsnitt.

  Hvordan kommer du frem til denne prisen?

Ut fra hva en bekjent brukte på sitt hus for ikke lenge siden. Utgangspunkt i 270 BRA og 20 tusen pr kvm så er det 5,4 mill.

Så kommer tomtekjøp og graving utenfor tomten, eventuell sprenging og pynting av tomta med stein og gress utenom.

En bekjent av meg er nylig ferdig med å bygge og jeg har sett regnskapet hans og der er sluttsummen under 20 pr kvm på et hus med over vanlig standard. Han har ikke gjort mye arbeid selv. Men han har nok hattt et fokus på kostnader for han er flink med pengene.

Men det er selvsagt kun er groovt overslag og basert på hva han brukte. Men samtidig er vel ikke 20 pr kvm så urimelig tall etter hva jeg forstår.

Men hva ting vil koste er vanskelig før en går løs på detaljer, jeg planlegger hus selv for tiden så jeg har samme problemet. Men det ser ut til at 20 treffer godt der også, fra sålen og opp for å se det sånn.

Vi har nylig flyttet inn i vårt funkishus som er bygd i betongelementer og noe tre - totalt 330 kvm, hvorav ca 65 kvm utleieleilighet over dobbel garasje. Om du ikke skal gjøre noe særlig selv og i tillegg ha god standard er min påstand at sannheten ligger nærmere 25 000 kr pr kvm enn 20 000 kr pr kvm. Men her er mange variabler, som feks. dyre eller billige fliser, dyre eller billige parketter, som fort gjør at man kan komme noe lavere enn 25' og naturligvis langt høyere  Så uten å definere hvilke kvaliteter man skal ha er det nesten umulig å gi ett eksakt svar...

Hei
Jeg bygger et moderne hus eller det noen kaller funkis. Størrelsen er 270 + garasje som er integrert i huset. Jeg gjør kun det eletriske selv.
Har også skrå tomt der halve kjelleren er under jorda.
Regn med å betale 4,5-5 mill uten egeninsats.
Men det spørs jo hvor du bor.
De prisene som er nevnt her er helt hinsides, men mulig byggeselskapene grafser til seg mer i storbyer. Snakker da om pris på selve huset uten tomt.
Her har du et utgangspunkt hvor du kan regne ut prisen ca. http://funkishus.urbanhus.no/web/

I prisene som oppgis står det jo kun inkl byggearbeid og tømrerarbeid. Det er vanskelig å kunne spå en pris ut i fra dette uten at man vet hva som følger med i denne prisen og hva som ikke følger med. Nettopp det som ikke følger med er det viktig å få oversikt over og få en pris for det.