Hvis man kan bør man unngå byggelån.

Egne penger er best, nummer to er lån til gunstig rente.

De fleste banker har noe som kalles flexilån, hvor du som kunde får relativt god rente (ialfall sammenlignet med byggelån) Ulempen er selvsagt at du helst bør eie huset helt og fullt på forhånd da du låner innenfor 60 eller 70% av verdien på boligen, derav den forholdsvis gode renten. Med et slikt lån organiserer du selv nedbetalingen, og kan enkelt hoppe over en måned (ikke rentene selvfølgelig) dersom økonomien skulle være litt trang en gang....

Edit: dersom du liker risiko kan muligens et valutalån være et bra alternativ til mer ordinære låneformer, men vær klar over at det kan bli dyrt, likesom det kan gi en bra gevinst...

Det er vel best å bare prøve å få dette innbakt i boliglånet. Byggelån er dyrt.

MEN, om du har pengene innen noen måneder og har god kontroll, så kan du søke om en haug med kredittkort som har 30 eller 45 dagers rentefritak og betalingsutsettelse. Det koster deg derfor ingenting å låne pengene disse dagene. Da betaler du det ene kredittkortet med det andre og frem og tilbake til du har pengene til å betale dette inn selv. Krever dog kontroll og å huske dagene du må betale. Får du faktura, renter og gebyrer blir det fort en dyr affære.

Begynner nederst først, og tommelfingerregelen på 33 tusen per kvm er nok ikke tatt helt ut fra lufta. Det avhenger av omfanget på arbeidet, mye grunnarbeid fordyrer. Små utbygg er ofte dyrere per kvm.

Det er ikke et lite påbygg med 75 kvm. I og med at dette inkluderer kjøkken, er det også kostnader knyttet til elektrisk og vvs som vil utgjøre ekstra.

Finanseringen av tilbygget, om dere klarer det innen bankens marginer - er utvidelse av boliglånet å anbefale. Vi gjennomfører i disse dager en slik ordning og refinansierte lånet til 3,3 % rente på hele beløpet. Dette basert på verditakst på eiendommen og sikkerhet i øvrig eiendom vi eier.

Fleksilån høres alltid forlokkende ut, men husk at bankene har en annen rente på denne. Om mulig, få et lån på beste betingelser på utbyggingskostnaden med sikkerhetsmargin + 20 %. Altså kommer prisen på 1,5 mill, låner du 1,7. I det prosjektet er ferdig, betaler du inn ekstra overskytende.

@mamma88: Kreativt forslag, men sjekk opp regelverk fordi jeg tror regningsbetaling kan være unntatt rentefri periode. Men det går an og utnytte forfallsdato så den rentefrie kreditten blir stor nok. Kanskje kan en komme langt nok i byggingen til at det er verdier nok for utvidelse av bankens normale boliglån?

Hei!

Takker for svarene!  :)

Vi har nå vært hos en av tre firmaene og hatt et møte med dem. Jeg får snart et tilbud på tilbygget + vaske- og bad rom nede i kjelleren. Så jeg er spent på hvor mye det vil koste. De skulle gi oss to ulike tilbud; den ene på kun råbygget, elektrisk og rørlegg, og vi jobber resten selv ved å isolere, male, legger fliser osv inne selv. Det andre tilbudet på alt dvs totalt pris på råbygget inkl materiell + arbeid + elektriker og alt annet som trengs.

Dessuten har vi fått tilbudet på drømmekjøkkenet vårt fra HTH, og prisen ble på ca 300.000 kr inkl hvitevarene og at montører kommer og fikser det. Så dette blir jo et tillegg pris til tilbygg tilbud.

Når vi endelig har fått tilbudene fra en firma, så skal vi finne ut hva som er best for oss å finansiere dette. Tror kanskje at det er best å ta et nytt verdivurdering på huset vårt for å så refinansiere dette hos banken...KANSKJE det går

Let's see! ;)

Bero3