Det er jo du og jeg som er Byggherre (tiltakshaver som noen kaller det). Det er riktig at det følger med ansvar som byggherre. Ansvaret for sikkerhet er §6 i byggherreforskriften. Det kan hende at det er forskjeller på om du over tar et nøkkelferdig hus eller at du aktivt er med i byggingen. ??? Jeg har laget et tillegg til kontrakten hvor jeg har definert byggmesteren som prosjektleder og meg selv som byggherrre. En av grunnene var at i forhold til forskriften skal man utpeke HMS koordinatorer osv. Jeg har "delegert" dette fullt og helt til prosjektleder. En annen til jeg har laget som tillegg er at avfall skal legges på, av meg, anviste plasser.
Ivo: Yes - vi er tiltakshavere og våre plikter er svært godt beskrevet i kontrakten. Har finlest kontrakten nå og et er helt umulig for oss å overholde våre plikter hvis vi skal holde oss unna byggeplassen.
Skal selvsagt ikke gå i bena på håndtverkerne, men det blir nok en tur innom hver kveld når byggeplassen er tom for folk + noen turer på dagen for å treffe folkene. Virker kanskje som om jeg er en plageånd, men jeg er faktisk veldig hyggelig ;D
Bjorne81 & Svantekiller: I likhet med de fleste her inne skal vi ikke bygge blokk ;D Må nok nøye oss med en skarve enebolig. Dere må gjerne definere byggeplass på en annen måte, men min tomt blir en byggeplass for meg når husbyggingen starter.
Ivo: Yes - vi er tiltakshavere og våre plikter er svært godt beskrevet i kontrakten. har finlest den nå og et er umulig for oss å overholde våre plikter hvis vi skal holde oss unna.
Skal selvsagt ikke gå i bena på håndtverkerne, men det blir nok en tur innom hver kveld når byggeplassen er tom for folk + noen turer på dagen for å treffe folkene. Virker kanskje som om jeg er en plageånd, men jeg er faktisk veldig hyggelig ;D
Bjorne81 & Svantekiller: I likhet med de fleste her inne skal vi ikke bygge blokk ;D Må nok nøye oss med en skarve enebolig. Dere må gjerne definere byggeplass på en annen måte, men min tomt blir en byggeplass for meg når husbyggingen starter.
jepp. Kan jo definere enebolig som byggeplass også, men det er jo enklere å være der og følge med..
Litt forskjell når du kjøper hus av utbygger eller står for tomt og flere ting selv.
utbyggere kan nekte dere adgang helt til ferdigbefaring. Dere eier jo per def ikke huset før det er overlevert.
Mange utbyggere har faste dager dere kan komme å se.
... utbyggere kan nekte dere adgang helt til ferdigbefaring. Dere eier jo per def ikke huset før det er overlevert.
Pr. def så eier vi nå ganske mye etterhvert som prosessen går sin gang og delbetalingene forfaller... ;)
Ellers rente jeg rundt konstant - men som regel utenfor snekkernes arbeidstid, og det kan kanskje være greit å forholde seg til. Det er ikke noe særlig for arbeidsfolket å måtte ta hensyn til en vimsete husbygger hele tiden når det skal bygges hus... Det er vel ikke noen av oss som liker at det sitter en og kikker deg over skuldrene hele tiden når du jobber.
Sammendrag og komentar til flere av de andre innleggene:
Men det går stort sett greit om du ringer på forhånd og avtaler med en(sjef) på byggeplassen. ”Bør være ok så lenge du ikke ringer mere en 1-2 gager i uken.”
At barn og mindreårige ikke skal reke rundt har jeg forståelse for. "Enig 1 uoppmerksomt sekund..."
Jeg skal garantert overvåke alle tekniske løsnniger som velges - sjekke dette opp mot Byggforsk osv. "Konstruksjons/tekniske løsninger og forandringer etc. bør avklares/undersøkes mest mulig før byggingen starter for at det skal bli minst mulig problemer.Byggforsk cd er et bra verktøy for den litt mere avanserte husbygger som har litt peiling på forhånd.)
Enig så lenge du ikke ”opptar halve arbeidstiden deres og gjør dette mest mulig etter arbeidstid."Da du sikkert har bedre greie på husbygging en mange andre og vil stille de "riktige" spørmålene uten for mye mas .Men det er viktig at det er en slags forståelse av hvordan komunikasjonen skal være før husbyggingen begynner.Det er nok enklere å få til med en person som ikke stiller mange og tidkrevende unødvendige spørsmål.Firmaet som utfører jobben skal innformere dere jevnlig om arbeidet som gjøres og eventuelle problemer."
Jeg skal regulere dette i egen klausul i min kontrakt og særlig siden jeg benytter meg av takstmannfirma. " Alt. Dyktig fag person kan være en du kjenner som byggekontrollør. Meget god ide så lenge en har råd til det.For eksempel hver 14 dag eller under spesielt viktige deler av bygge prosessen.Men det kan koste en del penger..."
Skal man komme inn på en byggeplass så bør dette skje etter avtale med "byggeleder" og utføres ETTER arbeidstiden. "Enig i de fleste tilfeller bør det være slik."
Bare en sånn liten notis. inntil bygget er overlevert med midlertidig ellerferdigattest på hus\enhet så står ansvarlig utførende for sikkerhet på plassen. Personer som ferdes der og skader seg vil evt utførende stå ansvarlig for. Slik har jeg forstått at det er hos oss og sikkert mange andre. Eks kan være en som snubler i en ledning på gulvet, knuser gebisset ned i en planke og samtidig brekker lårhalsen. ;) Derfor blir jeg ekstra beskyrmet når mor, svigermor\far med puddel , gåstol og barnebarn flyr rundt på hele plassen for å se hvor de kan ha plass til den nye skjenken sin :::P
Dette er enkelt. JEG betaler, altså kan jeg gå inn på byggeplassen akkurat når jeg vil ;D
Litt forenklet kanskje, men som byggherre og den som betaler "gildet" mener jeg at det er min rett til å inspisere og følge opp. Forøvrig er det akkurat det jeg gjør, og har bare fått positive tilbakemeldinger på at jeg er til stede. Har avklart veldig mange småting gjennom å snakke med snekker og rørlegger direkte.
Som mange andre som bygger enebolig har jeg jo også ansvaret for rydding og er ansvarshavende for murarbeider, så det er jo ikke akkurat som jeg har noe valg, bare MÅ være der hele tida
Spurte om dette på vårt kontraktsmøte i forrige uke (hadde denne tråden i bakhodet, ja...) og fikk til svar at vi kunne være der akkurat så mye som vi selv ønsket - det var bare å passe på at man ikke gikk i veien for dem som jobbet :)!
Vi har egen nøkkel til huset vårt vi og kommer og går så mye vi vil. Mest moro å gå innom på kvelden og se alt som er blitt gjort i løpet av dagen da. Men ellers så drar jeg altid innom på dager jeg er i bygda og leverer skolebrød eller smågodis til snekkerne. Da blir de blide.
Har tro på at hvis vi involverer oss positivt i prosessen så bryr snekkerne seg mer om det de lager også. Jeg diskuterer med dem og de foreslår fine løsninger etc. Flinke gutter som jobber hos oss. Men så er byggmesteren vår veldig fleksibel også og kommer gjerne med matrialprøver o.l. etter jobben.
Forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- og anleggsplasser (byggherreforskriften).
Byggherrens sjekkpunkter.
Yes - vi er tiltakshavere og våre plikter er svært godt beskrevet i kontrakten. Har finlest kontrakten nå og et er helt umulig for oss å overholde våre plikter hvis vi skal holde oss unna byggeplassen.
Skal selvsagt ikke gå i bena på håndtverkerne, men det blir nok en tur innom hver kveld når byggeplassen er tom for folk + noen turer på dagen for å treffe folkene. Virker kanskje som om jeg er en plageånd, men jeg er faktisk veldig hyggelig ;D
Bjorne81 & Svantekiller:
I likhet med de fleste her inne skal vi ikke bygge blokk ;D
Må nok nøye oss med en skarve enebolig.
Dere må gjerne definere byggeplass på en annen måte, men min tomt blir en byggeplass for meg når husbyggingen starter.
jepp. Kan jo definere enebolig som byggeplass også, men det er jo enklere å være der og følge med..
Litt forskjell når du kjøper hus av utbygger eller står for tomt og flere ting selv.
utbyggere kan nekte dere adgang helt til ferdigbefaring. Dere eier jo per def ikke huset før det er overlevert.
Mange utbyggere har faste dager dere kan komme å se.
GJØR AVTALE det er best for alle parter...
Ellers rente jeg rundt konstant - men som regel utenfor snekkernes arbeidstid, og det kan kanskje være greit å forholde seg til.
Det er ikke noe særlig for arbeidsfolket å måtte ta hensyn til en vimsete husbygger hele tiden når det skal bygges hus...
Det er vel ikke noen av oss som liker at det sitter en og kikker deg over skuldrene hele tiden når du jobber.
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Men det går stort sett greit om du ringer på forhånd og avtaler med en(sjef) på byggeplassen.
”Bør være ok så lenge du ikke ringer mere en 1-2 gager i uken.”
At barn og mindreårige ikke skal reke rundt har jeg forståelse for.
"Enig 1 uoppmerksomt sekund..."
Jeg skal garantert overvåke alle tekniske løsnniger som velges - sjekke dette opp mot Byggforsk osv.
"Konstruksjons/tekniske løsninger og forandringer etc. bør avklares/undersøkes mest mulig før byggingen starter for at det skal bli minst mulig problemer.Byggforsk cd er et bra verktøy for den litt mere avanserte husbygger som har litt peiling på forhånd.)
Enig så lenge du ikke ”opptar halve arbeidstiden deres og gjør dette mest mulig etter arbeidstid."Da du sikkert har bedre greie på husbygging en mange andre og vil stille de "riktige" spørmålene uten for mye mas .Men det er viktig at det er en slags forståelse av hvordan komunikasjonen skal være før husbyggingen begynner.Det er nok enklere å få til med en person som ikke stiller mange og tidkrevende unødvendige spørsmål.Firmaet som utfører jobben skal innformere dere jevnlig om arbeidet som gjøres og eventuelle problemer."
Jeg skal regulere dette i egen klausul i min kontrakt og særlig siden jeg benytter meg av takstmannfirma.
" Alt. Dyktig fag person kan være en du kjenner som byggekontrollør. Meget god ide så lenge en har råd til det.For eksempel hver 14 dag eller under spesielt viktige deler av bygge prosessen.Men det kan koste en del penger..."
Skal man komme inn på en byggeplass så bør dette skje etter avtale med "byggeleder" og utføres ETTER arbeidstiden.
"Enig i de fleste tilfeller bør det være slik."
Eks kan være en som snubler i en ledning på gulvet, knuser gebisset ned i en planke og samtidig brekker lårhalsen. ;)
Derfor blir jeg ekstra beskyrmet når mor, svigermor\far med puddel , gåstol og barnebarn flyr rundt på hele plassen for å se hvor de kan ha plass til den nye skjenken sin :::P
Litt forenklet kanskje, men som byggherre og den som betaler "gildet" mener jeg at det er min rett til å inspisere og følge opp. Forøvrig er det akkurat det jeg gjør, og har bare fått positive tilbakemeldinger på at jeg er til stede. Har avklart veldig mange småting gjennom å snakke med snekker og rørlegger direkte.
Som mange andre som bygger enebolig har jeg jo også ansvaret for rydding og er ansvarshavende for murarbeider, så det er jo ikke akkurat som jeg har noe valg, bare MÅ være der hele tida
Der er det en kjempefordel at huseier er der. Ikke hele tiden men jevnlig, for å avklare!
MEN på større bygg ( blokker og mange leiligheter ) kan de holde seg unna, det mener jeg ihvertfall
Har tro på at hvis vi involverer oss positivt i prosessen så bryr snekkerne seg mer om det de lager også. Jeg diskuterer med dem og de foreslår fine løsninger etc. Flinke gutter som jobber hos oss.
Men vi er ikke innom hver dag alså..