16,261
10
2
Kapillært opptrukket fukt
11
1
Jeg skal i dag på visning i et hus der takstmann har påpeket noe fukt i gulv og nederst på vegger i underetasjen pga "kapillært opptrukket fukt" (altså kapillærsug, etter det jeg har lest meg til). Grunn og fundamenter har fått tilstandsgrad 1. Beskrivelse av gulv på grunn er følgende "støpt gulv i kjeller, trolig på lecakuler som normalt for byggetiden". Skulle ikke lecakuler fungere som kapillærbrytende lag?
Er det pigging av gulv og ny støp som er løsningen? Delen av boligen dette gjelder er ca 35m2, hva vil eventuelt en slik innvendig jobb komme på?
Må også nevne at dreneringen ikke er skiftet siden huset var nytt i 1965.
Er det pigging av gulv og ny støp som er løsningen? Delen av boligen dette gjelder er ca 35m2, hva vil eventuelt en slik innvendig jobb komme på?
Må også nevne at dreneringen ikke er skiftet siden huset var nytt i 1965.
Huset var nok i en relativt høy prisklasse da det ble bygget (og er forsåvidt det ennå), men det er jo ingen garanti for det arbeidet som ble gjort. Min far mener forøvrig at jeg bør styre langt unna pga disse fuktproblemene, har han rett?
Det er kanskje ikke så lett å se noe der. Rommet er blitt brukt som bod, man kan se at gulvbelegget har gitt seg litt i skjøten. Jeg har i utgangspunktet tenkt til å fortsette å bruke rommet som bod hvis jeg skulle finne på å kjøpe huset, men er dette noe som kan skade huset på sikt hvis det ikke blir utbedret umiddelbart? Har uansett tenkt til å flytte badet til underetasjen og vil da måtte pigge opp endel gulv så da kunne man jo pigget og støpt nytt på dette rommet samtidig.
Dette med bankettmur vet jeg ingenting om, er det noe man kan finne ut av plantegningene, eller må man grave opp og se?
Mitt hus er fra 1970. Da vi overtok og skulle pusse opp merket jeg at gulvet var litt rart et sted i 1. etasje. Gulvkonstruksjonen var betongsåle, tilfarere, gulvsponplater og et grellt 70-talls gulvbelegg. Jeg skjærte bort litt av gulvbelegget og sponplata under var så porøs at jeg kunne stikke hull i den med kniven.
Vi åpnet gulvet et par steder og fikk en skadetakstmann til å se på det. Han mente det var kapillært oppsug og sa at denslags var helt vanlig for hus fra den tiden.
Vi fjernet det gamle gulvet (forferdelig jobb). Undersiden av enkelte gulvplater og tildels også tilfarerne så ikke helt bra ut. Det var ikke noe plast/fuktsperre mellom tilfarerne og betongsålen, så jeg var egentlig overrasket over at det ikke så verre ut etter 40 år.