Var i ett møte i dag med en husleverandør, skal selv bygge med kjeller og der sa dem at du må regne med en mill ekstra for kjeller med leilighet.
Men deter jo ferdig arbeid uten noen egeninsats og det er jo mye annet og som spiller inn, som hva slags standar du velger på alt fra innredning, el, vvs, og matrialvalg.
Er også stor forskjell i priser på hvor i landet du skal bygge og hva som kreves av ekstra arbeid på tomten for å få bygd kjeller.
Men så får du jo selvsagt en bolig med høyere verdi, mer attraktiv ved salg, og ikke minst ekstra skattfrie intekter som kan komme kjerkomment med :)

For mimn del så er det og en måte å få hovedetasjen på huset mitt litt høyere opp på grunn av utsikt og jeg får samtidig null innsyn fra naboer og vei, noe jeg syns er en ekstra possitiv bonus med kjelleretasje ;)
Samt at det ble estetisk mye finere med kjeller.

support81 Tuesday, January 18, 2011

Var i ett møte i dag med en husleverandør, skal selv bygge med kjeller og der sa dem at du må regne med en mill ekstra for kjeller med leilighet.

Dersom økonomi er viktig nå, kan man jo også droppe innredet kjeller, og bare ha råkjeller. Praktisk til lagring og småsnekring, oså kan man innrede senere, når økonomien tillater. Det er mye dyrere å grave ut kjelleren i ettertid...

Siden du spør, har du nok egentlig et ønske om å ha denne plassen, og da ville jeg i hvert fall kostet på meg graving og grunnmur nå, samt en enkel rettløpstrapp ned...

Greit med råkjeller men duverden, det må da være ganske mange tusen råkjellere i det ganske land som "en gang skal.."

Tror jeg ville valgt det bort om jeg ikke fikk gjort det med en gang.

Hvis man har tomt til det så mener jeg det er bedre bruk av pengene å bygge flere kvm over mark fremfor å bygge kjeller. Kjeller er nokså dyre kvm, samt at rommene får et begrenset bruksområde sammenlignet med over mark. Framtidige fuktproblemer og drenering slipper man også å tenke på hvis man bygger alt oppå.

Litt dårlig forklart at meg, men det eg tenkte på var ein uinreda kjellar altså kun reine muren med dekke. Kva vil kostanden med dette bli.

Tipper 450k basert på mine tall, da tenkt full egeninnsats, hulldekke og støpt gulv kjeller (minus kostnad graving)

trebor Tuesday, January 18, 2011

Hvis man har tomt til det så mener jeg det er bedre bruk av pengene å bygge flere kvm over mark fremfor å bygge kjeller. Kjeller er nokså dyre kvm, samt at rommene får et begrenset bruksområde sammenlignet med over mark. Framtidige fuktproblemer og drenering slipper man også å tenke på hvis man bygger alt oppå.

Om en bruker 700 tusen ekstra på en uinnredet kjeller så tror jeg en vil få minst like mye glede av og verdiøkning på om en bruker de 700 tusen på å bygge grunnflaten nærmere 50 kvm større.
Husk at når en ikke skal ha kjøkken, bad eller slike dyre ting så blir kvmprisen på de kvm en legger til lavere enn når en regner inn de dyre installasjonene.

På utrolig mange hus som selges så trekker en kjeller med usikker drenering heller ned prisen enn opp. Og en kjeller er rom med lite lys og i det hele tatt, det er sekunda kvalitet på de rommene.

Jeg har aldri forstått hva som er så attraktivt med kjeller, en sokkeletasje dersom tomta er veldig skrå er en annen ting. Der er det mer forsvarbart å bygge en underetasje siden en kan få inngang rett fra samme nivå og store gode vinduer.

Dette med kjeller og kjellerstue tror jeg henger mye igjen fra den gangen alle hadde husbankfinansiering og en ikke fikk bygge mer enn 100 kvm og kjelleren var egeninnsats som en hadde all verdens planer med i fremtiden. 100 kvm bod er dyr lagringsplass.

Kan da ikke se noen ulemper med kjeller så samnt en gjør skikkelig jobb med drenering, issolering og den slags.
Er hellig overbevist om at en bolig med kjeller har en fordel.
Her nevnes det at det er dyre lagerboder og at dette er rom med sekunda kvalitet på rommene.
Hvor mange tråder finnes det ikke både her på forumet og andre der kjellerinredninger blir diskuterte.
kjeller kan være genialt til mye annet en leilighet eller bod.
En grei plass for hobbyrom, verktøybu, hjemmekino, treningsrom eller bare rett og slett fars lille furtebu.
Kjelleretasjen er stort  sett en plass far i huset kan få ha for seg selv, kona liker seg sjelden der nede og det passer meg fint ;D
I min tidligere bolig så hadde jeg min lille hjemmekino med en liten bar og biljardbord, og med god lydissolason opp til hovedetasjen så kan du ha mange greie stunder i kjelleren sammen med gode venner uten å vekke kona ;)
bare det burde jo nesten være grunn nok for å bygge kjeller vell?

Jeg er helt enig. Vi holder selv på med å bygge nå, og jeg har tatt med kjeller akkurat på grunn av det som er nevnt over.
Begrunnelsen til at vi vil ha kjelleren er dog det at vi uansett måtte grave for å komme til fjell, så istedet for å masseutskifte valgte vi å gå for en uinnredet kjeller. Jeg vil anslå at dette totaltsett vil komme på rundt en halv mill i  ekstra kostnader. Men da er dette ferdig isolert, platet, med oppforet tregulv, og ekstra isolering samt platet tak opp mot første etasje.
Jeg har planer om å ha en stor bod, teknisk rom, oppholdsrom hvor vi tenkte på en liten bar, biljardbord samt en liten ekstra lekekrok til barna. Og sist men ikke minst skal jeg lage meg en lydisolert hjemmekino hvor jeg kan kose meg med så mye lyd jeg ønsker uten å "plage" noen andre.

Jeg tror at det med en kjelleretasje er en fin ting, hvis du har en viss anelse om hva du skal bruke den til. Det å bygge det bare for å bygge det er jeg ikke like overbevist om at er en god ide.

Det er jo galskap å ikke bygge kjeller hvis du har tomt til det.
I Norge, i motsetning til noen andre land, er det stort sett areal og beliggenhet som bestemmer taksten, ikke alder på huset. Bygger du kjeller, og drenerer denne riktig, drar dette opp prisen på huset ditt.
Innrede kjelleren kan du gjøre når du har tid og lyst.
Duverden hvor mange jeg har snakket med som angrer på at de ikke bygde kjeller!
Mange selvbyggere har dårlig tid og smeller opp noe de tror er stort nok, men så vokser ungene. Man får hyller og boder fullt av sykler, juletrær, ski, fiskestang, modellfly og sportsutstyr. Kanskje man har en hobby som krever et rom eller to og så sitter man der med et alt for lite hus etter en stund. Da blir det veldig mye dyrere når man må bygge ut huset. Pluss hagen blir mindre.

Bygg kjeller! Det er mitt råd.