Er kjelleren en egen seksjon?

For varig opphold (soverom) må du ha godkjendte rømningsveier

Hva mener du med egen seksjon? :-[
Der er ett husmorsvindu og en utgangsdør i kjelleren.

Du skriver at kjelleren er fellesrom. Dette gir at den eies av flere. Det fremkommer heller ikke eierforholdet i denne gården. Hvis den er seksjonert som sameie og hver leilighet er egen matrikkel har du selveier. I dette tilfellet er det svært kjekt hvis også kjelleren eller aktuell del også er seksjonert. Da kan du kjøpe denne seksjonen og slå sammen. Men hvis den inngår i felleseiet må samtlige eiere gi sin tilslutning og det må foretas en seksjonering (en utskilling). Er eiendommen et borettslag eller boligaksjeselskap er andre regler. Her eier man ikke sin leilighet selv, men eier en borett eller aksje/obligasjon. I dette tilfelle kan kjelleren overføres og tillegges den aktuelle leilighet, men forblir fortsatt felleskapets eiendom slik som også leilighetene.

Ja kjelleren eies av meg og de som bor oppe. Vi opprettet sameie når jeg kjøpte denne leiligheten.
Før min tid så var også loftet i bygården som ett felles loft (kott). Men da solgte han som jeg kjøpte leiligheten min sin del av loftet så de oppe fekk større leilighet. Plusse for de er att de ikke må ut i felles gang eller rom for og få tilgang til det men det må jeg viss jeg kjøper kjelleren.

Er det bare to eiere i sameiet er jo forholdet enkelt. Da burde kjelleren kunne inngå som del av din seksjon. Men vil nok tro at du da må ha intern tilgang og ikke via fellesområde. Men kjelleren kan også bli egen seksjon som du eier i tillegg til den du har. Uansett er dette en sak du må få en advokat til å gjennomføre slik at dette blir riktig tinglyst.

Kan du ta ut et hull og sette inn en vindeltrapp eller lignende for å komme ned i kjelleren?

Da får du også en ekstra rømningsvei.

Hva er takhøyden? For å få godkjent rom til varig opphold kan en av og til ved litt lav takhøyde tenke på at det er egentlig volumet av rommet som er det viktigste.

Uansett kan dette øke verdien på din seksjon betraktelig.
En nevø av meg var med på et slikt opplegg med at de oppe overtok loftet mens de nede overtok kjelleren og økte salgsverdien på sin leilighet fra 1,2 mill til 1,9 mill nærmest over natten.

Det er god butikk og gir han egenandel til en liten enebolig.

Mulig jeg har plass til en liten vindeltrapp. Tak høyden i det rommet som jeg har til tenkt kjellerstue/soverom er det god høyde. Er litt usikker på hva høyden vil bli etter man har lektet opp ifrå betong gulv og isolert og sann vil bli. Men tror ikkje det blir so langt ifra 220.