4,837
14
0
Kjøpe fullrehab prosjekt?
5
Kristiansand
0
Litt info om meg: 20 år 1 år igjen av lære tia som tømrer. er sikra fast jobb etter lære tia.
Alltid jobbet mye og har god spare konto og bsu.
Fant ud at nabo huset var til salgs for 1 mill.
Det er et total rehab prosjekt... vokser sopp på veggene og alt er råttent og må plokkes av fra innsiden og luftes og definfiseres...
Utvendig har 10 år igjen bådekledning og tak.. byggeår på huset er 1966. ny drenering og sånt så¨ingen ting utvendig må byttes... en del av vinduene er byttet i 2000
Huset er 200kvm stort 100 kvm oppe og nede så må bygge med hybel for å betale ned på huset..
Har masse kompiser som kan hjelpe meg med riving på dugnadd
vil tro det vil kosete mellom 700 og en mill og pusse opp uden og snakke med for mye erfaring...
Tror dere dette er mulig for en som meg?
Alltid jobbet mye og har god spare konto og bsu.
Fant ud at nabo huset var til salgs for 1 mill.
Det er et total rehab prosjekt... vokser sopp på veggene og alt er råttent og må plokkes av fra innsiden og luftes og definfiseres...
Utvendig har 10 år igjen bådekledning og tak.. byggeår på huset er 1966. ny drenering og sånt så¨ingen ting utvendig må byttes... en del av vinduene er byttet i 2000
Huset er 200kvm stort 100 kvm oppe og nede så må bygge med hybel for å betale ned på huset..
Har masse kompiser som kan hjelpe meg med riving på dugnadd
vil tro det vil kosete mellom 700 og en mill og pusse opp uden og snakke med for mye erfaring...
Tror dere dette er mulig for en som meg?
Jeg hadde sånn smått planer om det samme for et par år siden, men så ble jeg ferdig med læra og prioriteringene ble litt annerledes så det ble skolegang samtidlig som jobbing.
I dag er jeg sjeleglad for at jeg droppa tanken på et stort oppussingsprosjekt for det hadde rett og slett blitt alt for mye.
Du må tenke godt gjennom om det er noe som helst annet enn 2 år med jobbing dag og natt du kunne tenke deg etter endt læretid, og være forberedt på at det kanskje ikke går så knirkefritt som du ser for deg. Hvis du ikke ser for deg andre ting enn å kun jobbe med faget 7-3 så er det bare å hive seg på mener nu jeg!
Huset ligger i ett atraktift område rett utenfor Kristiansand sentrum, så å tro at du vil få dette huset for en mill tror jeg er lite realistisk.
Vet om flere som har sett på dette huset etter at det kom ut for salg på finn.no
Vet også at enkelte er villige til å by op mot 1,5 mill for å få kloa i det.
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
det er kommet inn noen lave bud.. og vil tro Folk vil rive og bygge boliger?
Men er utrolig liten innkjørsel og allerede en travel gate.
Så når de mest sansyenlig ikke får til det vil mye interesse forvinne
Du er ung, sprek og full av pågangsmot. Ikke la skeptikere dempe iveren din. KLart du kommer til å gjøre penger på det, ingen tvil. Mitt råd til deg er å gjøre det, så selge det og finne et tilsvarende prosjekt. For det du etter min mening bør gjøre er å bygge flermannsbolig. 2-4 leiligheter i bunn, og en kjempe kjekk til deg selv. Bor du der til du er 30, selger alt og kjøper en kongebolig ved sjøkanten:)
Lykke til
Med det sagt, Gjør det!
Dog, skal advare deg litt. Gått 2 sånne hus i området her mens vi dreiv å titte like før sommeren. Det ene gikk 750k over takst, det andre 670k over takst.
Så, du må nesten stålsette deg på budrunder!
Er det som her, 40-60stk på visning, så ligger prisen dårlig ann.
Men, får du det til en mill, kjør på!
Kan alt om ingenting og ingenting om alt.
Jeg mener selvsagt ikke å ta fra undommen iveren og entusiasmen om det var noen som oppfattet det slik.
Jeg er helt enig med de andre her, dersom du får denne kåken for en mill, ja da er det bare å kjøre på.
Men jeg tror fremdeles at det er lite sansynlig at denne eiendommen vil gå for denne prisen.
Jeg sjønner heller ikke helt hva du mener med liten innkjørsel, innkjørselen er da mer en stor nok slik jeg kan se det, den er riktig nok litt gjenngrod kanskje, men om en ser på kartet så er det mere en nokk plass, tomten er jo også på over 900m2, så her vil jeg tro det er rom for å rive å sette opp flere leiligheter.
Men det er nok også slik at det er mange med lite penger og masse pågangsmot som er interessert i denne boligen, jeg vet faktisk om ett par som er interessert, han ene mener at han kan få den for ca 500k siden boligen er skadet og at det er snakk om tvangssalg ::)
En annen jeg har snakket med mener han er villig til å strekke seg opp mot 1,5 mill for å få det, men ikke vet jeg om han klarer å skaffe pengene til det en gang.
Det jeg mener er at det er viktig å ha realistiske forventninger, noen drømmer om å få det for en slikk og ingenting, andre er villige til å by hva det måtte være uten å ha finansieringen i orden.
Jeg ønsker deg uansett lykke til og ønsker mer en gjerne at du kan klare å skaffe deg denne boligen for en mill eller mindre, heler en ungdom med pågangsmot og interesse enn at en utbygger med stor konto skal overta det, så jeg ønsker deg lykke til ungdom og kjør på om det skulle vise seg at jeg tar feil og du får det for denne prisen
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
ser hvor vinden blåser henne;)
Men krysser fingrene for handel
ble pluteseli litt uaktuelt