Det er veldig avhengig av bygget. Det kan være branndrama du må ta høyde for. Er det brannvegg til andre boenheter etc. Her må du undersøke litt. Samt det krever nok en søknad til kommunen. Kanskje du kan ta en forhåndskonferanse med kommunen å spørre om de ser noen utfordringer med å slå sammen loftsarealet og leiligheten.

Jeg har tenkt å skaffe meg en rammetillatelse - det er uansett lurt å ha om jeg skal selge leiligheten pluss arealet senere. Det virker innafor å slå arealene sammen, for kommunen har gjort dette enklere de siste årene.

Jeg har ikke enda råd til å ta en full oppussing med arker, evt. terrasse og hull i gulvet/taket og trapp. Men det hadde vært artig å få brukt arealet, og jeg lurer litt på hva jeg får gjort selv. Jeg tenker å beholde det opprinnelige gulvet.
Men, det er vel "bare" da å bygge et stenderverk, isolere, legge dampsperre og gipse over? Slipe det originale gulvet, og koste på meg et hull ned i leiligheten og en trapp. Vinduer og terrasse kan jo enkelt fikses senere, da slår de bare hull. Eller? Ser for meg at jeg kan kle disse ca 30 kvadratmeterne og fikse meg trapp og hull i gulvet for ca 200.000. Er det realistisk?

Svaret du fikk over var godt, jeg aner ikke hva brannorosjektering vil koste men du må ha noen
Mef ansvarsrett til det. Men utforming av tak/terrasse / vinduer kan påvirke dette så for meg virker det som du har penger til planlegging. En tillatelse varer i 3 år (påbegynt arbeid innen) så du må vurdere om du tør å søke.

Hm, ja. Jeg har allerede vært på en forhåndskonferanse, og det virket på meg som om jeg behøvde en arkitekt til å søke om en rammetillatelse. Arkitekten gjør da også en brannprosjektering. Jeg tolker rammetillatelsen som en slags vel - ramme, som skisser hva jeg kan gjøre. Jeg er klar over at det senere må vinduer osv inn for at loftet skal bli godkjent som boareal, men jeg vurderer altså å kle det for å skape tilgang aller først. Men, det er kanskje ingen god idé slik jeg leser dere?

Du må være sikker på at det brannskille du etablerer er ok også etter at vinduer o.l er på plass

Så jeg vet ikke hvor lett det er å starte halvveis

Ah, OK. Trodde det ikke skulle bli så komplisert siden det handler om å innlemme arealet i eksisterende leilighet, men innser at jeg vet for lite. Jeg har fått alt kommunen har å gi for info, er det på tide å allerede seg med en arkitekt, kanskje?

Det kan hende at isolering og gips i skråtaket er del av brannsikringen. derfor kan det være uhensiktsmessig og skulle gjøre dette før takvinduet o.l er planlagt. Ja bare husk dette med 3 års frist hviz dere søker, ellers er det fornuftig å planlegge, f.eks med en arkitekt. Du har ikke modell av noe som ligner i nabolaget ?

Rammetilatelse er en ganske nøyaktig beskrivelse av tiltaket, men krever ikke at alle som skal utføre det er satt opp. Det gjøres ved igangsettelsestilatelse. Du kan ikke gjøre noe (annet enn det som er lov uten søknad) uten at også IG er søkt.

Brannsikre er ikke noe problem, bare noe som må gjøres. Det kan være noe dobbel gips, ting med vinduer og evt noe ytterligere tiltak. Men dette må man vite hva er før man setter igang.