Oppussing og nybygg generelt
    7,194    18    0  

Krav til elektriker

 1     Stavanger     0
Vi vurderer å kjøpe en bolig og oppgradere det elektriske anlegget.

Svigerfar er faglært elektriker men jobber for et firma uten godkjenning for arbeid inne i boliger (kun høyspent/trafo anlegg), men har tidligere jobbet som installatør.

Spørsmålet mitt er om han har lov til å utføre installasjon i boligen og om han kan utstede en samsvarserklæring (uten tilknytning til firmaet han jobber for)?

Takk for svar :)

  Siter
   #1
 21,481     Enebolig     0
Nei, alt arbeid på fast elektrisk anlegg skal gå via et registrert elektroforetak.

Eneste unntak er faglærte som installerer i egen privat bolig, da kan de være sin egen installatør.
  Siter
   #3
 992     Østlandet     0
Løsning: svigerfar blir medeier i huset og i en gitt periode melder flytting til adressen.

Kostnad: På et tidspunkt må dere kjøpe svigerfar ut. Dette medfører dokumentavgift for beløpet, ny tinglysning etc. Uansett bør det bli mye billigere ennå få et firma til å gjøre det.
  Siter
   #5
 290     0
Mismatch Tuesday, December 13, 2011

Løsning: svigerfar blir medeier i huset og i en gitt periode melder flytting til adressen.

Kostnad: På et tidspunkt må dere kjøpe svigerfar ut. Dette medfører dokumentavgift for beløpet, ny tinglysning etc. Uansett bør det bli mye billigere ennå få et firma til å gjøre det.


Det er ikke krav om tinglysning, dette er vanlig fordi de aller fleste skal låne penger av banken som krever dette.
Hvis du tinglyser er du sikret at papirene finnes uansett om kåken skulle brenne ned en dag, sammen med skjøtet Wink
  Siter
   #6
 25,359     Akershus     0
Her er det flere ting som en må vurdere:

- kan svigerfar eie bare en brøkdel, si 1%? Dokumentavgiften blir ditto.
- dersom en ikke tinglyser, så behøver en ikke bringe dette eierforholdet inn i lånesøknaden.
- er en eierandel på 1% nok for at en skal ha lov til å "installere i egen bolig"?
- eiendomsoverføring mellom slektninger og arveavgift.

Eneste sted jeg kan se at det er behov for tinglysing er om huset skulle brenne ned grunnet feil utført elektrisk anlegg og at det derved reises spørsmål om hvem som er utførende.
Signatur
  Siter
   #7
 22,342     Akershus     0
Det bør holde med kontrakt, tinglysningen sikrer kun eier mot tredjepartskrav.
  Siter
   #8
 7,686     Bærum     0
Interessant diskusjon. Ingen stiller spørsmål ved om svigerfar er kompetent. Derimot er man kreativ for å komme rundt et lovverk som i dette tilfelle er totalt uhensiktsmessig.
  Siter
   #10
 992     Østlandet     0
Ingen stiller spørsmål ved om svigerfar er kompetent.


Svigerfar er faglært elektriker men jobber for et firma uten godkjenning for arbeid inne i boliger (kun høyspent/trafo anlegg), men har tidligere jobbet som installatør.


Helt rett, ingen spør om han er kompetent. Kjernen er derimot hva reglene sier om formell kompetanse og hva som er tillatt. Realkompetansen er irrelevant, akkurat som i alle andre spørsmål knyttet til elektrisitet.
  Siter