Vi er et ungt par på 25år, som har hund og venter baby til sommeren. Siden vi nå bor på 50m2 har vi i den forbindelse begynt å se på større rekkehus eller enebolig. Men jammen meg må man opp i over 2 mill for et rekkehus som er oppgradert. Bor i Bergen forresten… Ellers er de fleste rekkehus/boliger fra 70- og 80-tallet som enten krever massiv oppussing og skriker pengesluk, eller enda verre, pusset opp på 90-tallet i masse farger, border og festlige fliser. Dessuten er det som regel ikke byttet tak, vinduer, dører og andre dyre ting som kanskje ikke holder i uendelig mange år fremover. I tillegg trives jeg ikke med mange av løsningene som finnes i boligene bygget i Norge på denne tiden. Små og mange rom, som gjennom oppussing på 90-tallet har blitt slått sammen. Soverom er ofret for større kjøkken, vaskerom for større bad og boder for større soverom.  I tillegg hater jeg treverk, så veldig vanskelig å finne noe jeg liker. Så da begynte tankene å vandre til nybygg , og klarer vi å få råd til dette uten mengder med oppspart egenkapital osv?

Begynte å titte på plantegninger og fasader på nettet, og funnet ut at jeg liker amerikansk planløsning med tysk fasade? Så trenger noen innspill på om tankene mine er fornuftige eller helt på viddene.

Har tegnet og tenkt litt og lurer på om dette er overdrivelse av areal? Må ta utgangspunk i en ekspanderende familie i årene fremover da;)

1etg – m2:
Stue/entré 30
Kjøkken 20
Gjesterom 10
Gjestebad 5
Vaskerom/inngang fra garasje med teknisk krok 10
Dobbel innebygget garasje 36

2.etg – m2:
Hovedsoverom 15
Hovedbad 15
Skap 7
BarneromA 12
BarneromB 12
Barnebad 8
Samlet arealet på gang/leke- og tvstue/trappeoppgang 35

Relativt streit utforming på huset, ikke noe hokus-pokus, kanapper, utstikker osv. Ønsker å ha 1.etg på bakkeplan, ingen kjeller, sokkel eller trapper. Ettersom vi har soverom og bad i første etg kvalifiserer vel dette til livsløpsstander? I tillegg til at dørene blir min 80 og ingen dørstokker.

Siden jeg ikke er glad i tre, vil jeg heller ikke ha laminat/parkett i andre rom enn stuen. Ønsker vegg til vegg teppe i hele andre etasje, minus på badene da, og på gjesterom i 1.etg. Er dette dyrere enn laminat? Andre ulemper/fordeler? Finnes der gode alternativer til fliser på bad? Plater f.eks? Dyrt?

I tillegg har jeg sett en del på vannbåren gulvvarme og sett at dette kan være ganske dyrt, men lønnsomt i forhold til strøm og ikke minst gunstig i forhold til nye bestemmelser i henhold til energi og miljøkrav som det stadig blir mer av. Holder det å bare ha dette i 1.etg? Riktig nok ikke i garasjen da;) Og så ha varmekabler på de to badene oppe? Vil man da ha behov for mye ekstra varme i 2.etg ettersom dette er hovedsakelig soverom og tepper på gulvene?

Hva er fordelene med balansert ventilasjon og hvilken gevinst har dette i lengden?

Kan man velge bort lister på noe vis? Ser jo at gulvlister kanskje må være der, men kan man slippe taklister ved proff sparkling evt fuging eller noe annet? Alternativer til gulvlister i tre?

Vil ha vinduer i PVC (overraskelse!) og mange av dem. Hvor fordyrende er det med flere vinduer enn ”normalt”? Snakk om store vinduer i stuen og skyvedør ut i hagen. Gevinster med dette? Mye naturlig lyst?

Kan man få alternativer til tre på fasaden? Har forstått at murhus er dobbelt så dyrt, så det kan vi glemme. Men hus i tre, med plater i mur eller lignende? Store prisforskjeller? Alternativer til vanlige takstein? Papp? Fordeler/ulemper?

Det vi kan spare på/kjøpe av egne midler/ta etter hvert:
Vil ikke ha downlights/spotter, kun vanlig uttak til taklampe i alle rom, ikke sentralstøvsuger, boblebad og andre ”luksus” greier. Kjøper gjerne kjøkken på IKEA, laminat og fliser på obs’en eller byggmakker. Har malemester i familien så får gode priser på maling. Satser på å gjøre alt av maling, flislegging, gulv/teppelegging selv (les pappa og onkler..). I tillegg innreder vi rommene i det tempoet vi har behov for dem. I begynnelsen trenger vi bare to soverom og et bad, resten kan vi ta underveis. Vi vil ha frittstående hvitevarer så bruker det vi har inntil vi har råd til å skifte ut.  Opparbeiding av hage og bygging av utvendig bod/skur blir også tatt på sikt.

Så det store spørsmålet, hva vil det koste å få bygget et hus på ca 200m2 med materialet, selve bygging av huset, rør og el-arbeid og ferdig sparklet? Klart til egen innsats.
Lønner det seg å hente inn anbud fra de forskjellige partene eller bruke totalleverandør? Trenger ikke å ta hensyn til tomt og utgraving av tomt her, kun hus og den som medfølger i den posten.

Takk for at du tok deg tid og tålmodighet til å lese denne avhandlingen! Setter pris på alle tilbakemeldinger, tanker, innspill og nye ideer! Tar gjerne i mot anbefalinger fra Bergensområdet!