29,249
41
6
Lurer på å bygge hus med to utleiemuligheter i sokkelen...
2
Larvik
0
Er det noen som har kommet over noe lignende der ute før?
Har bare funnet hus med en utleiemulighet. Men å ha to leiligheter i sokkelen ville gjøre det lettere å betjene avdrag på huset ;)
Og hvor store burde leilighetene være? Hadde vært fint med en viss form for veiledning her
På forhånd takk.
Har bare funnet hus med en utleiemulighet. Men å ha to leiligheter i sokkelen ville gjøre det lettere å betjene avdrag på huset ;)
Og hvor store burde leilighetene være? Hadde vært fint med en viss form for veiledning her
På forhånd takk.
Størelse er avhengig av hvem du vil leie ut til.
Har du tre leiligheter i huset blir det også et skattespørsmål da huset ikke er en tomannsbolig lengre.
Min onkel har en enebolig bygd ca 1990, med 2 utleieleiligheter i kjelleren. Den eneste regelen han må følge for at hans utleiegeskjeft ikke skal få skattemessige konsekvenser er at det skal være direkte tilgang til en av utleiedelene fra hovedleiligheten i huset (som han selv bor i) via dør. Denne kan selvfølgelig låses.
Hadde planer om det samme, her kan du lese svara jeg fikk/ kom fram til.(bare søk i forumet på
skatteregler ved utleige
« på: Mars 01, 2010, 09:44:07 »
Vi tok torsgaard fra boligpartner, og la på en kjeller under..
Men du kan også se på Alsgaard-huset til Boligpartner, der har dem 2 utleiedeler, og det står at det blir skattefri utleie...
http://www.boligpartner.no/ferdighus/Nostalgi/Alsgaard/
har da den leiliheten egen inngangsdør? (utleie nr 2?)
Torsgaard fra Boligpartner med kjelleretg. så jo ut som en fin løsning.
Har vært veldig usikker på åssen reglene faktisk er ved å ha to utleieleiligheter i kjelleren. Men etter å ha sett litt på linkene deres sitter jeg igjen med dette:
-Man slipper skatt på leieinntekter hvis man selv bor i over 50% av boligen. Så hvis man bor på 130kvm og begge leilighetene er under 50kvm hver burde det være ok?
-"Er utleieverdien høyere for den utleide delen enn for den delen eieren selv bor i, vil
utleieinntektene være skattepliktige." Dette varierer vel fra sted til sted og kanskje vanskelig å slå fast? :P
Hvis begge leilighetene har egen inngang. Blir det noe problem? Så ikke noe om det på skatteetaten. Eller regnes de som hybler, siden de er under 50 kvm?
Takk igjen :)
Så jeg ringte skatteetaten idag. OG dem var jo bare SÅ hjelpsomme..... Han ene visste ingenting og kunne ingenting og jeg ble litt irritert, så endte opp med at han ble sur og slengte på røret!!! Så ringte jeg på igjen og den neste jeg snakka med kunne sende meg en brosjyre om dette!! Herregud, mye hjelp å få der.
Vi tenkte jo å tegne slik det blir skattefritt, men de vil heller at vi skal tegne og så skal dem se på det om det blir skattefritt.. Tungvindt!! Det var mye frem og tilbake om hva som regnes som familieleilighet og ikke, og ditt og datt. Høres ut som et virkelig vanskelig system. Så da får jeg heller vente til vi har fått laget skisse av kjelleren og ta med meg til skattekontoret her, få dem til å se på det og få en skriftlig avtale om at det blir skattefritt etc..
Jævla styr, og idiotiske folk som ikke kan jobben sin.. Hvordan forventer dem folk skal skjønne noe når dem selv sitter der og blar og blar i brosjyren og ikke kan forklare det selv engang.. haha.. Håpløst