Dere kan også lage en trapp ned til kjelleren, og byggemelde boligen med en leilighet i kjelleren, og at dere dispoenerer resten som f.eks bod, bad, soverom, kjellerstue. Uttak for vann i kjellerstue kan dere forklare som f.eks bar. Deretter setter dere bare inn en branndør og innreder med kjøkken i "baren". Vips en ny leilighet som dere kan leie ut.
Hva dere faktisk bygger er det jo ingen som sjekker fra skattemyndighetene, og spesielt ikke hva dere leier ut. Er til og med ikke et krav å oppgi skattefrie utleieinntekter på selvangivelsen. Men skal dere følge alle regler til punkt og prikke kan det bli vanskelig.
Siden jeg ikke fikk hjelp da jeg ringte skatteetaten 2 ganger så tenkte jeg det må jo være bedre å dra på mitt lokale kontor.. Så gjorde det idag da, for å spørre hva jeg kan ha i kjelleren, om jeg kan ha 2 leiligheter og hva som går under familieleilighet.. Men INGEN der kunne svare på det... Lol.. Hvem faen kan svare på det da...
Jo jeg måtte ringe skatteetaten og spørre etter noen som var eksperter på det området, og så kunne jeg søke om en forhåndsuttalelse, og betale for det...
Jævla styr.. Kan ikke være lett for "oss vanlige" når ikke dem som jobber der engang skjønner sine egne regler....
Jeg vil på det sterkeste anbefale alle som trenger en oppklaring av dagens regler til å kjøpe denne mnd. spesialutgave av "Dine penger" som har skatt som tema.
Ett av de "beste" alternativene man har for å slippe skatt er å leie ut en familieleilighet + hybler: "Leier du ut en familieleilighet, er boligen en tomannsbolig siden du selv bor i den andre familieleiligheten. Reglen om at du maksimalt kan leie ut halvparten av den samlede leieverdien, gjelder ikke for hele huset, men for den delen du selv bor i. Dermed kan du leie ut en hybelleilighet eller to til, så lenge utleieverdien av disse ikke overstiger utleieverdien du sansynligvis ville fått får din egen familieleilighet. Du trenger ingen takstmann for å anslå verdien; et anslag er nok." ref Dine penger"
Men det som jeg synes verre er, er at dette er dagens regler - nye regler kan komme brått; det er derfor litt håpløst å planlegge dette ved husbygging.
her fikk dem en leilighet på 56 m2 til å bli en familieleilighet!! med kun 1 soverom.. herregud..
Ja nå må vi i alle fall tegne om kjelleren, planen var 60 m2 med 2 sov og 40 m2 med 1 sov..
Så da spørs det hva som lønner seg?? 3 små på 33 m2? en stor til familie, eller en stor med hybler??
Vi bor nært en vgs så det burde være lett å leie ut der men.. Blir jo da ingen inntekt om sommeren.. Men er vel begrenset hvor mange familier som trenger leie istedet for eie... Går vi for bare hybler kan ikke "Vanlige" Folk leie heller.
Er veldig fristet til 3 små leiligheter, for da kan det være både studenter og andre som ikke vil dele kjøkken og bad med noen.. Men så spørs det jo hva det koster med bad og kjøkken til 3 små kontra en med bare 1 bad og 1 kjøkken?
Jeg som stolte på Boligpartner og trodde alt var i orden.. Til og med hun jeg snakket med på skatteetaten her i bygda begynte å snakke om at så lenge vi bodde på 50% så var alt i orden.. JEG Måtte oppdatere henne og si at sånn var det jo ikke lenger, og da måtte jeg ringe en "ekspert" og burde søke om en forhåndsuttalelse......
Jeg er ganske så oppgitt.. Hvorfor er det ingen som kan og vet noe konkret om dette?? Tror det er ganske mange der ute som burde skattet som ikke gjør det i alle fall....... For det er jo tydeligvis ingen som vet eller kan noe om dette skikkelig... Og de må vurdere hver enkelt leilighet på skjønn etter hvor toalettet er og hvordan kjøkkenet er etc.. Hvem har vel råd til å tegne ørten forskjellige kjellere for å finne ut hvem som blir skattefri?? Gah!!! VI har jo fått lån nettopp pga vi har konkludert med utleie i kjelleren..
Jeg vil på det sterkeste anbefale alle som trenger en oppklaring av dagens regler til å kjøpe denne mnd. spesialutgave av "Dine penger" som har skatt som tema.
Ett av de "beste" alternativene man har for å slippe skatt er å leie ut en familieleilighet + hybler: "Leier du ut en familieleilighet, er boligen en tomannsbolig siden du selv bor i den andre familieleiligheten. Reglen om at du maksimalt kan leie ut halvparten av den samlede leieverdien, gjelder ikke for hele huset, men for den delen du selv bor i. Dermed kan du leie ut en hybelleilighet eller to til, så lenge utleieverdien av disse ikke overstiger utleieverdien du sansynligvis ville fått får din egen familieleilighet. Du trenger ingen takstmann for å anslå verdien; et anslag er nok." ref Dine penger"
Men det som jeg synes verre er, er at dette er dagens regler - nye regler kan komme brått; det er derfor litt håpløst å planlegge dette ved husbygging.
Men det vil da si at man kan leie ut en hybel og en familieleilighet uten å bli regnet som flermannsbolig da eller hva ??? Det hørtes jo merkelig ut?? Men hva skal til for at det blir regnet som en hybel??
jeg vet at før 2007 var regelen slik at om man eide 50% av verdien og bodde der selv, så var det nok.. Hva skjer med dem som bygget i 2006? Må dem plutselig begynne å skatte dem da? Det er jo i såfall helt sinnsykt. Man regner jo med en viss leieinntekt når man bygger og tar opp lån, og så året etter så forandrer man reglene og mister 28% av inntektene.. Det er jo sykt!
Så kan jo vi bygge nå etter dagens regler og kanskje neste år så forandrer dem reglene, vi mister 28% av inntektene og må selge huset fordi vi ikke kan betale lånet?? Høres villt ut spør du meg Må jo være noen regler for dette her....
Hva skjer med dem som bygget i 2006? Må dem plutselig begynne å skatte dem da? Det er jo i såfall helt sinnsykt. Man regner jo med en viss leieinntekt når man bygger og tar opp lån, og så året etter så forandrer man reglene og mister 28% av inntektene.. Det er jo sykt!
Om de ikke tilpasser leilighetene må de det, gjeldende skatteregler må nok følges, ingen dispensasjon for de er jeg redd..
Så kan jo vi bygge nå etter dagens regler og kanskje neste år så forandrer dem reglene, vi mister 28% av inntektene og må selge huset fordi vi ikke kan betale lånet?? Høres villt ut spør du meg Må jo være noen regler for dette her....
Skal ikke utgi meg for å kunne alle reglene angående dette, men det er slik det tolkes av Dine penger. Reglene endres når vi bytter relativt ofte hvem som styrer i dette landet - det er nok ikke lettere for feks. industri og næringsliv..
Det er synd at di kan forandre på regler i hytt og pine > Hadde tegnet hus med to leiligheter på ca. 75kvm på hver, dette kunne jeg bare kaste rett i dass :'( Det verste er at en må finne ut av alle regler selv da di ikke en gang vet hva som er rett og galt på di forskjellige etatene. Enkelte husfirma burde også lære seg å gi kunden beskjed om nye regler og ikke bare være opptatt med salg av store (dyre) hus. Hadde jeg vist dette tidligere kunne jeg spart en god del tid og penger >
Hei Missm 84 Du får lage en stor leilighet med mange soverom og med felles stue,kjøkken og bad og leie ut som hybler til elevene ved den videregående skolen som ligger i nærheten av deg. Kan få ganske mye pr.rom i leie Må som regel være inkl.strøm i leia da. Her hvor jeg bor får di 2500,- -3500,- for rom i hybelhus har du da 3-5 rom blir det penger ;D selv om det står tomt ett par mnd om sommeren. PS: kan være befriende at det er tomt om sommeren da du/dere kan ha hage og uteområde for dere selv :) Hadde jeg hatt videregående skole i nærheten hadde jeg nok satset på dette
nå er det fjerde gangen jeg ringer bare idag, for å få snakke med noen som har peiling hos skatteetaten.........
Han forrige la også på midt i samtalen!!!!! For en ubrukelig gjeng...
Jeg blir bare så jævla irritert. Han begynte å prate om at når jeg bodde på mer enn 50% selv så var det skattefritt.. Så begynte jeg å fortelle han at sånn er det jo ikke lenger når jeg har to leiligheter i kjelleren etc.... Og da slenger han på røret!!! Jeg blir så forbanna..
Ringer og ringer og faen meg ingen der som kan reglene.. Jeg blir så oppgittt, og nå er jeg nr 40 i køen og ringer inn for fjerde gang bare idag..
De kan tro jeg begynner å bry meg om hva jeg har i kjelleren. Når ikke dem som jobber i kommuna her engang kan reglene, så hvem skal vel da komme og inspisere leiligheten min og si jeg må skatte?? HERREGUD!!
Hvem skal jeg klage til når dem legger på når jeg snakker til dem??? For et ubrukelig system..
Ingen der som kan svare meg på hva jeg kan ha uten å måtte skatte. Hun siste her nå sa at jeg får sende det inn skriftlig med planløsningen.. som vi da ikke har fordi vi vil tegne den etter reglene.. GUUUUUUD. Jeg blir oppgitt..
Hva dere faktisk bygger er det jo ingen som sjekker fra skattemyndighetene, og spesielt ikke hva dere leier ut. Er til og med ikke et krav å oppgi skattefrie utleieinntekter på selvangivelsen. Men skal dere følge alle regler til punkt og prikke kan det bli vanskelig.
Siden jeg ikke fikk hjelp da jeg ringte skatteetaten 2 ganger så tenkte jeg det må jo være bedre å dra på mitt lokale kontor.. Så gjorde det idag da, for å spørre hva jeg kan ha i kjelleren, om jeg kan ha 2 leiligheter og hva som går under familieleilighet.. Men INGEN der kunne svare på det... Lol.. Hvem faen kan svare på det da...
Jo jeg måtte ringe skatteetaten og spørre etter noen som var eksperter på det området, og så kunne jeg søke om en forhåndsuttalelse, og betale for det...
Jævla styr.. Kan ikke være lett for "oss vanlige" når ikke dem som jobber der engang skjønner sine egne regler....
Oppgitt..
Jeg vil på det sterkeste anbefale alle som trenger en oppklaring av dagens regler til å kjøpe denne mnd. spesialutgave av "Dine penger" som har skatt som tema.
Ett av de "beste" alternativene man har for å slippe skatt er å leie ut en familieleilighet + hybler:
"Leier du ut en familieleilighet, er boligen en tomannsbolig siden du selv bor i den andre familieleiligheten. Reglen om at du maksimalt kan leie ut halvparten av den samlede leieverdien, gjelder ikke for hele huset, men for den delen du selv bor i. Dermed kan du leie ut en hybelleilighet eller to til, så lenge utleieverdien av disse ikke overstiger utleieverdien du sansynligvis ville fått får din egen familieleilighet. Du trenger ingen takstmann for å anslå verdien; et anslag er nok." ref Dine penger"
Men det som jeg synes verre er, er at dette er dagens regler - nye regler kan komme brått; det er derfor litt håpløst å planlegge dette ved husbygging.
Rådgivende ingeniør bygg
http://www.skatteetaten.no/no/Bibliotek/Publikasjoner/bfu/2004/Vurdering-av-om-et-bolighus-skal-prosentligens-eller-lignes-etter-regnskap-skatteloven--7-1-jf--7-10-flg/
her fikk dem en leilighet på 56 m2 til å bli en familieleilighet!! med kun 1 soverom.. herregud..
Ja nå må vi i alle fall tegne om kjelleren, planen var 60 m2 med 2 sov og 40 m2 med 1 sov..
Så da spørs det hva som lønner seg?? 3 små på 33 m2? en stor til familie, eller en stor med hybler??
Vi bor nært en vgs så det burde være lett å leie ut der men.. Blir jo da ingen inntekt om sommeren.. Men er vel begrenset hvor mange familier som trenger leie istedet for eie... Går vi for bare hybler kan ikke "Vanlige" Folk leie heller.
Er veldig fristet til 3 små leiligheter, for da kan det være både studenter og andre som ikke vil dele kjøkken og bad med noen.. Men så spørs det jo hva det koster med bad og kjøkken til 3 små kontra en med bare 1 bad og 1 kjøkken?
Jeg som stolte på Boligpartner og trodde alt var i orden.. Til og med hun jeg snakket med på skatteetaten her i bygda begynte å snakke om at så lenge vi bodde på 50% så var alt i orden.. JEG Måtte oppdatere henne og si at sånn var det jo ikke lenger, og da måtte jeg ringe en "ekspert" og burde søke om en forhåndsuttalelse......
Jeg er ganske så oppgitt.. Hvorfor er det ingen som kan og vet noe konkret om dette?? Tror det er ganske mange der ute som burde skattet som ikke gjør det i alle fall....... For det er jo tydeligvis ingen som vet eller kan noe om dette skikkelig... Og de må vurdere hver enkelt leilighet på skjønn etter hvor toalettet er og hvordan kjøkkenet er etc.. Hvem har vel råd til å tegne ørten forskjellige kjellere for å finne ut hvem som blir skattefri?? Gah!!! VI har jo fått lån nettopp pga vi har konkludert med utleie i kjelleren..
Men det vil da si at man kan leie ut en hybel og en familieleilighet uten å bli regnet som flermannsbolig da eller hva ??? Det hørtes jo merkelig ut?? Men hva skal til for at det blir regnet som en hybel??
jeg vet at før 2007 var regelen slik at om man eide 50% av verdien og bodde der selv, så var det nok.. Hva skjer med dem som bygget i 2006? Må dem plutselig begynne å skatte dem da? Det er jo i såfall helt sinnsykt. Man regner jo med en viss leieinntekt når man bygger og tar opp lån, og så året etter så forandrer man reglene og mister 28% av inntektene.. Det er jo sykt!
Så kan jo vi bygge nå etter dagens regler og kanskje neste år så forandrer dem reglene, vi mister 28% av inntektene og må selge huset fordi vi ikke kan betale lånet?? Høres villt ut spør du meg
Da kan du lage to hybler (i tillegg til familieleiligheten) med egne låsbare dører fra en felles entre hvor de deler toalett (feks fra entreen).
Dette gjelder utleieverdien og gjelder fortsatt om du kun har hybler.
Om de ikke tilpasser leilighetene må de det, gjeldende skatteregler må nok følges, ingen dispensasjon for de er jeg redd..
Skal ikke utgi meg for å kunne alle reglene angående dette, men det er slik det tolkes av Dine penger. Reglene endres når vi bytter relativt ofte hvem som styrer i dette landet - det er nok ikke lettere for feks. industri og næringsliv..
Rådgivende ingeniør bygg
Du får lage en stor leilighet med mange soverom og med felles stue,kjøkken og bad og leie ut som hybler til elevene ved den videregående skolen som ligger i nærheten av deg. Kan få ganske mye pr.rom i leie
PS: kan være befriende at det er tomt om sommeren da du/dere kan ha hage og uteområde for dere selv :)
Hadde jeg hatt videregående skole i nærheten hadde jeg nok satset på dette
Han forrige la også på midt i samtalen!!!!! For en ubrukelig gjeng...
Jeg blir bare så jævla irritert. Han begynte å prate om at når jeg bodde på mer enn 50% selv så var det skattefritt.. Så begynte jeg å fortelle han at sånn er det jo ikke lenger når jeg har to leiligheter i kjelleren etc.... Og da slenger han på røret!!! Jeg blir så forbanna..
Ringer og ringer og faen meg ingen der som kan reglene.. Jeg blir så oppgittt, og nå er jeg nr 40 i køen og ringer inn for fjerde gang bare idag..
De kan tro jeg begynner å bry meg om hva jeg har i kjelleren. Når ikke dem som jobber i kommuna her engang kan reglene, så hvem skal vel da komme og inspisere leiligheten min og si jeg må skatte?? HERREGUD!!
Hvem skal jeg klage til når dem legger på når jeg snakker til dem??? For et ubrukelig system..
Ingen der som kan svare meg på hva jeg kan ha uten å måtte skatte. Hun siste her nå sa at jeg får sende det inn skriftlig med planløsningen.. som vi da ikke har fordi vi vil tegne den etter reglene.. GUUUUUUD. Jeg blir oppgitt..