Hei igjen . Di kan ikke svare på noe nå men det er garantert at di plutselig kan alle regler viss en hadde laget to leiligheter og leid ut uten å melde ifra :-\ Sinnsykt system spør du meg >
Hvor mye leieinntekter i måneden har dere basert dere på?
Vi har en sokkelleilighet som vi leier ut (grunnflate 93m2), den er kjempepopulær og vi kunne velge og vrake i leietakere -uten å ha annonsert den (vi bor på bygda i Ålesund). Vi tar 6000,- i måneden (+strøm), men ser vi kunne tatt mer når jeg sammenligner med andre leiligheter her.
Husk på at det blir større utgifter ved bygging av to leiligheter, og også mer i vedlikehold (etterhvert) og mer i kommunale avgifter. Med hybler blir det gjerne utskiftning av leietakere en gang i året, regn med litt mer støy -festing i helgene osv.
Jeg anbefale å bygge bare en. Håper uansett at dere finner ut av det, lykke til!
Her hvor jeg bor (litt utenfor Bergen) får en ca. 1000,- pr.10kvm. Dvs. har du en leilig het på 50kvm får du 5000,- pr. mnd og har du en leilighet på 80kvm får du 8000,- pr.mnd. Men kommer du opp i større kjellerleiligheter vil folk som regel leie ett hus i stedenfor da prisene begynner å bli så høye at en faktisk kan leie hele hus for 10.000,- -12.000,-. Ei venninne av meg leier en kjellerleilighet på 83kvm og må betale 8500,- pr mnd. Ser på Finn.no at di fleste holder seg til denne "regelen" rundt om her.
Hvor mye leieinntekter i måneden har dere basert dere på?
Vi har en sokkelleilighet som vi leier ut (grunnflate 93m2), den er kjempepopulær og vi kunne velge og vrake i leietakere -uten å ha annonsert den (vi bor på bygda i Ålesund). Vi tar 6000,- i måneden (+strøm), men ser vi kunne tatt mer når jeg sammenligner med andre leiligheter her.
Husk på at det blir større utgifter ved bygging av to leiligheter, og også mer i vedlikehold (etterhvert) og mer i kommunale avgifter. Med hybler blir det gjerne utskiftning av leietakere en gang i året, regn med litt mer støy -festing i helgene osv.
Jeg anbefale å bygge bare en. Håper uansett at dere finner ut av det, lykke til!
Vi bor også utenfor ålesund, og her er stor mangel på leiligheter. Men jeg vil tro det er mer single/par enn barnefamilier som vil leie?? Familier pleier vel heller å ville eie enn leie, og da blir det vel hyppig utskifting der også.. Jeg ville primært ha to normale leiligheter feks til single eller par, eller leiearbeidere eller studenter.. Mulig det er mye festing på hyblene, men barn bråker ganske mye og ødelegger minst like mye som studenter.. :)
Vi hadde regna med å dra inn 10tusen på den kjelleren, som blir litt over 100 m2.. I alle fall slik markedet er her nå. Selv betaler vi 12000 nå for 120 m2.
Vi hadde regnet med å få 6000 for den med 2 sov og 4000 for den med 1 sov.. Men jeg tror ikke vi får 10 tusen for en stor en..
Valget er kanskje å legge inn 3 små på 35 m2 og ta feks 3500 per stk..
Det er ofte enslige mødre/fedre med 1-2 barn som leier store kjellerleiligheter, i hvertfall rundt om her. Det er fordi det ofte kan være problem for dem å få lån når dem er eneforsørgere. Di fleste enslige får også bostøtte gjennom Husbanken så da blir det ikke så dyrt for dem å leie. Tror dette er gode leietakere da dem som regel ikke kan feste å herje på når dem har barn.
Det vi opplever er at det er helst alenemødre (sikkert noen alenefedre også) og ektepar litt opp i åra som vil leie. Som Nessa skriver så er det vanskelig for førstnevnte å få lån og da leier over lang tid, at de har barn synes ikke vi er noe problem da vi har barn selv (og det er vel helst gulvet det går utover med smårollinger, så med laminat og flis er ikke det noe problem). "Bråket" med barn gir seg gjerne kl. 19, det er vel gjerne da studentbråket begynner og varer hele natta, hehe. Men man kan jo selvfølgelig finne rolige ungdommer også.
Vi har leid ut til noen venner i et år nå, og straks flytter det inn et eldre ektepar (som har hytte som de er på mye av året), og det må jo være de perfekte leieboerne.
Vi har ikke barn og skal ikke ha det, og syns det er kjedelig å måtte være stille kl 19 for å ta hensyn til leieboere under. Jeg vil heller ha folk på min egen alder (unge par) enn eldre folk eller barnefamilier.. Og så bor vi rett ved en VGS og det kan nok bli lettere å få leid ut til dem.. Og til leiearbeidere til verfta her jeg bor.. Så det kommer sikkert litt an på hvor man bor. :)
Det er jo ikke slik at man må være musestille for barna har lagt seg
Men hvis dette er noe dere ønsker så er det jo bare å go for it! Bra folk er forskjellige. Ingen tvil om at det er kjekt med skattefrie leieinntekter i hvert fall (dette gjør at vi klarer oss med en inntekt).
Vi har Kongsheim med kjeller (tegnet selv), men har forandret veldig mye både utvendig og innvendig, og oppgradert noe utvendig til herskapelig-serien. Vi er veldig fornøyde ja, men har gjort veldig mye selv (grunnmur, etasjeskiller, absolutt alt i kjeller/sokkel, pipe, membran og flislegging, sparkling/grunning/tapet/maling, gulv, montere innredninger osv).
Sikkert godt marked for å leie ut til arbeidere der ja.
Vi har en sokkelleilighet som vi leier ut (grunnflate 93m2), den er kjempepopulær og vi kunne velge og vrake i leietakere -uten å ha annonsert den (vi bor på bygda i Ålesund). Vi tar 6000,- i måneden (+strøm), men ser vi kunne tatt mer når jeg sammenligner med andre leiligheter her.
Husk på at det blir større utgifter ved bygging av to leiligheter, og også mer i vedlikehold (etterhvert) og mer i kommunale avgifter. Med hybler blir det gjerne utskiftning av leietakere en gang i året, regn med litt mer støy -festing i helgene osv.
Jeg anbefale å bygge bare en.
Vi bor også utenfor ålesund, og her er stor mangel på leiligheter. Men jeg vil tro det er mer single/par enn barnefamilier som vil leie?? Familier pleier vel heller å ville eie enn leie, og da blir det vel hyppig utskifting der også.. Jeg ville primært ha to normale leiligheter feks til single eller par, eller leiearbeidere eller studenter.. Mulig det er mye festing på hyblene, men barn bråker ganske mye og ødelegger minst like mye som studenter.. :)
Vi hadde regna med å dra inn 10tusen på den kjelleren, som blir litt over 100 m2.. I alle fall slik markedet er her nå. Selv betaler vi 12000 nå for 120 m2.
Vi hadde regnet med å få 6000 for den med 2 sov og 4000 for den med 1 sov.. Men jeg tror ikke vi får 10 tusen for en stor en..
Valget er kanskje å legge inn 3 små på 35 m2 og ta feks 3500 per stk..
Vi har leid ut til noen venner i et år nå, og straks flytter det inn et eldre ektepar (som har hytte som de er på mye av året), og det må jo være de perfekte leieboerne.
Men hvis dette er noe dere ønsker så er det jo bare å go for it! Bra folk er forskjellige. Ingen tvil om at det er kjekt med skattefrie leieinntekter i hvert fall (dette gjør at vi klarer oss med en inntekt).
Det er BoligPartner-hus vi har vi også forresten.
Ja jeg tror rett og slett det er mer marked for ungdommer og arbeidere her enn for familier..
Sikkert godt marked for å leie ut til arbeidere der ja.