4,221    7    0  

Murhus VS typisk norsk hus

 163     0
Jeg lurer på om noen har erfaring med dette når det gjelder kostnad og pris pr m2?
Siste redigering: Friday, October 30, 2009 6:05:07 PM av nara

   #1
 5,416     Langhus     0
Rundt 13k pr kvm kan du regne ved trehus (litt ut i fra egeninsats) fullt mulig med mye billigere og dyrere.

Murhus regnes vel på ca 17-22k pr kvm

Noe av forskjellen i pris kan kanskje tilskrives at man oftere bruker arkitekt på murhus enn ellers og at man kanskje vil ha litt mere fancy løsninger...
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 163     0
Hva gjelder disse prisene?
Er det inkludert tomt pris og graving/grunnarbeid?
   #3
 5,416     Langhus     0
Eksklusiv tomt og grunnarbeid (siden prisene der varierer voldsomt), men ellers med det meste
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 163     0
Jeger lit forvorret, jeg har nettopp snakket med en som regner seg som erfaren og sak kyndig oi han mener at et murhus som tegnet av arkitetk skal ikke koste mer enn 22-24 pr m2 når man skal kjøpe (altså innkjøp pris) et slik hus altså inkludert tomt, grunnarbeid alt.
Jeg lurer på om hvordan er dette er mulig i området som vi snakker om (et  ganske sentral/populært område i Bergen hvor tomt prisen begynner på 1200000- 1500000)? tomten har veldig bra utsikt, usjenert og masse sol
Stemmer dette?


Siste redigering: Saturday, October 31, 2009 10:02:08 AM av nara
  (trådstarter)
   #5
 163     0
Ingen svar ennå. Jeghåper at noen kan hjelpe meg med de påstandene.
   #6
 5,416     Langhus     0
Siden tomteprisen varierer og fordeles på f.eks 100 kvm hus eller 300 kvm hus blir regnestykke med tomt bare "surr"..

Eks1
tomt: 1.200.000
Grunnarbeider: 300.000
Hus 100 kvm: 1.700.000 (17.000 pr kvm)
Sum: 3.200.000 eller 32.000 pr kvm

eks2
tomt: 1.200.000Grunnarbeider: 300.000
Hus 300 kvm: 5.100.000 (17.000 pr kvm)
Sum: 6.600.000 eller 22.000 pr kvm

eks3
tomt: 200.000
Grunnarbeider: 300.000
Hus 200 kvm: 3.400.000 (17.000 pr kvm)
Sum: 3.900.000 eller19.500 pr kvm

Men hvis du bygger stort på en dyr tomt kommer du nok ned på 22-24k
Bygger du lite på dyr tomt blir jo prisen pr kvadratmeter "ferdig hus" voldsom...
Signatur
   #7
 22,342     Akershus     0

Jeger lit forvorret, jeg har nettopp snakket med en som regner seg som erfaren og sak kyndig oi han mener at et murhus som tegnet av arkitetk skal ikke koste mer enn 22-24 pr m2 når man skal kjøpe (altså innkjøp pris) et slik hus altså inkludert tomt, grunnarbeid alt.
Jeg lurer på om hvordan er dette er mulig i området som vi snakker om (et  ganske sentral/populært område i Bergen hvor tomt prisen begynner på 1200000- 1500000)? tomten har veldig bra utsikt, usjenert og masse sol
Stemmer dette?Hva som er gjennomsnittelig pris for et hus av en viss type kan bare gi en pekepin på hva denne typen hus koster i forhold til andre hustyper. Du kan ikke se deg blind på dette. Hvor mye ditt hus koster er avhengig av dine valg, slik som utseende, materialvalg, hvam du velger til å bygge dette, egeninnsats osv.

Det som er sikkert er at mur er dyrere, men det er stor forskjell på Leca og klinker i pris. Et annet valg er om det skal settes bort til et ferdighusfirma. Min mening er at disse tar seg grovt betalt for billige hus. Det kan også bli dyrt hvis du setter bort byggingen til udugelige folk også. Jeg har sett nok eksempler på folk som skal spare penger og velger de billigeste folka og tapt mye på det.