428
3
1
Næringsbygg, atelier, redskapslager - hvor ærlig skal man være på søknaden?
299
0
Lang historie kort - fotografer tjener ikke fett, og siden jeg uansett jobber nesten bare utenfor studio, så har jeg surnet mer og mer over årene på å betale et sekssiffret beløp i året for å leie et studio som sjeldent er i bruk. Men samtidig er jeg nødt til å ha tilgang på studio innimellom, på oppdrag som krever det. Løsningen kan være at vi har mye land i forbindelse med et småbruk 25 km i fra sentrum, og jeg har gått i mange år å tenke på å bygge et studio der. Vi snakker en enkel firkant på kanskje 10x6 meter med rundt 4 meter takhøyde innvendig, bygd på søyler, budsjett på 250.000 kr, gjør alt selv. (har erfaring)
Spørsmålet er hvor vanskelig jeg vil gjøre dette for meg selv i forhold til søknad og sånt. Jeg tar det bare for gitt at om jeg kaller det næringsbygg, så slår krav inn som gjør at et billig bygg blir umulig. Ved atelier så regner jeg med omtrent samme krav som garasje gjelder. Ved å kalle det redskapslager el.l. som skal brukes i forbindelse med småbruket, så gjør jeg byggeprosessen langt enklere.
Området jeg tenker på er her: (Anonymisert litt, for å ikke gjøre dette til mat for folk som blander seg i alt)
Det må søkes disp om 50-metersgrensen, men her står mange bygg nærmere, så det bør ikke være et problem. Denne teigen er ikke bebygd fra før, men hører til bygget øverst til venstre på kartet. (Samme gårds/bruksnr) Småbruket brukes som sommerhus nå, og derfor har jeg mest lyst til å ha bygget et stykke unna der. Et annen sak er at veien ned til småbruket ikke er særlig bra på vår/høst, mens adkomsten til dette punktet er bra og enkel.
Tanken er å ha hjemmekontor i sentrum, og bruke studioet ved behov. Jeg tenker gjennomsnittlig kommer det til å bli brukt maks et par ganger i måneden, men worst case scenario i travle tider kan det være snakk om 2-3 ganger i uka.
Så hvor ærlig skal jeg orke å være? Dette er jo landsbruksområde, men heldigvis ikke dyrket mark, og etter fargene på kartet så tolker jeg det som et greit område å bygge i. Jeg må selvfølgelig ta dette med kommunen, men jeg tenker hvilken strategi skal jeg komme dit med. Det er jo ikke særlig smart å ha møte med kommunen og si at jeg skal bruke dette til næring, også om jeg får nei, så skal jeg si just kidding, skal være redskapslager.
Håper noen har noe vettugt å komme med.
Spørsmålet er hvor vanskelig jeg vil gjøre dette for meg selv i forhold til søknad og sånt. Jeg tar det bare for gitt at om jeg kaller det næringsbygg, så slår krav inn som gjør at et billig bygg blir umulig. Ved atelier så regner jeg med omtrent samme krav som garasje gjelder. Ved å kalle det redskapslager el.l. som skal brukes i forbindelse med småbruket, så gjør jeg byggeprosessen langt enklere.
Området jeg tenker på er her: (Anonymisert litt, for å ikke gjøre dette til mat for folk som blander seg i alt)
Det må søkes disp om 50-metersgrensen, men her står mange bygg nærmere, så det bør ikke være et problem. Denne teigen er ikke bebygd fra før, men hører til bygget øverst til venstre på kartet. (Samme gårds/bruksnr) Småbruket brukes som sommerhus nå, og derfor har jeg mest lyst til å ha bygget et stykke unna der. Et annen sak er at veien ned til småbruket ikke er særlig bra på vår/høst, mens adkomsten til dette punktet er bra og enkel.
Tanken er å ha hjemmekontor i sentrum, og bruke studioet ved behov. Jeg tenker gjennomsnittlig kommer det til å bli brukt maks et par ganger i måneden, men worst case scenario i travle tider kan det være snakk om 2-3 ganger i uka.
Så hvor ærlig skal jeg orke å være? Dette er jo landsbruksområde, men heldigvis ikke dyrket mark, og etter fargene på kartet så tolker jeg det som et greit område å bygge i. Jeg må selvfølgelig ta dette med kommunen, men jeg tenker hvilken strategi skal jeg komme dit med. Det er jo ikke særlig smart å ha møte med kommunen og si at jeg skal bruke dette til næring, også om jeg får nei, så skal jeg si just kidding, skal være redskapslager.
Håper noen har noe vettugt å komme med.
Signatur
Pr i dag leier du, og det vil du vel gjøre fram til du gar en annen mulighet. Så om du først bygger ett redskapshus, også finner du ut at du vil endre bruk så kan du jo gjøre det.
Menngenerelt gjelder det nå å være ærlig.
Du kan ikke gå tilskudd til å sette det opp?
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Jeg snakket med en kollega sørpå som har studio på en låve, og hun har ikke søkt om noe som helst i forbindelse med det. Hun har nok sitt på det tørre rent juridisk også. Hun sier, det er ikke ulovlig å fotografere på en låve, det er ikke ulovlig å isolere en låve - og hun har kontoret og arbeidsplassen sin inne i hovedhuset.
Med det i tankene har jeg nærmet meg kommunen med følgende spørsmål - hva skal til for å få lov til å bygge et redskapslager som også brukes litt som atelier. Det er jo også sannheten - primært blir det lagring av utstyr, som innimellom brukes til fotografering.
Kommunen sa at det var et generelt byggeforbud her grunnet LNF-R område, og at dersom jeg kom nærmere vei enn 50 meter, så måtte jeg ha disp. Etter råd begynte jeg dialogen med landbrukskontoret i kommunen og hos vegvesenet. Begge deler har gitt kun positive signaler. Ikke bygger jeg på dyrket mark, og dispensasjonen på avstand til vei ville være mer eller mindre en formalitet i dette tilfellet.
Dog har kommunen tegnet inn en gangvei på nordsiden av veien som skal realiseres innen noen år, noe som bedrer adkomsten betraktelig til parsellen i nord. Derfor har jeg tenkt å bygge på andre siden av veien, noe som også gjør at jeg kommer over 50 meter unna vei, så da er det kun landbrukskontoret jeg trenger disp i fra, og de var veldig positive til dette.
Tilskudd til å sette det opp skal jeg se på. Det jeg har sett så langt er tilskudd til annen næring på landbrukseiendom, jeg må se litt mere på det, men det ser ut som det er nokså strenge retningslinjer her. Har noen kommentarer på dette, så hyl for all del ut.
Jeg tror imidlertid du kommer rimeligst ut av det hele ved å sette opp et enkelt bygg slik du selv foreslår, eller dersom du har låve som ikke brukes til andre ting; lage atelier / studio der.