1,487
2
0
noen som har restervert gammelt hus-hva koster??
225
aurskog høland
0
hei,vi tenker på å kjøpe oss en tomt, på tomta står ett lite gammelt hus, vi tenker å bygge ett nytt hus ved siden av huset som står der fra før, å leie ut det lille huset. men det huset som står er vel egentlig rivningsklart,men er ett solid tømmerhus under kledningen,men er veldig kaldt der så må isoleres å byttes panel pluss tak å vinduer. jeg kan få 7 vinduer for 42tusen å utvendig panel til ca 20 tusen, huset er vel ca 60kvm i grunnflate,badet må pusses opp,men er veldig lite,så troe ikke det blir den største kostnadden, vann å kloak pluss strøm er det i huset,mere jeg må beregne??
Utvendig: Tak (selve taket, takrenner, beslag, pipehatt, evt tilleggsisolere taket innvendig/utvendig etc), bordkledning (evt tilleggsisolering og ny vindsperre utvendig når man bytter bordkledning), vinduer (omramming utvendig, foringer innvending), drenering?
Innvendig: Evt ekstra isolering innvending, standard/alder på strømopplegg/sikringsskap etc, standard på avløpg og røropplegg, standard på bad/kjøkken.
Sikkert flere ting som bør vurderes om det bør gjøres noe med. Såfremt det ikke er råte i tømmerveggene så burde det gå bra. Vær oppmerksom på at tømmerhus sjelden er "i vater" så endel justering/oppretting må påregnes :)
- Tak 100000.-
- Vegg og vindu 100000.-
- Bad 100000.-
- El og rør 100000.-
- Innvendig oppussing 100000.-
Da er vi oppe i en halv mill, som du jo betaler ned med leieinntekt. En inntekt du må skatte av, så hvor lang tid tar det? Og hva er gevinsten tilslutt? Et hus som står i veien og "ødelegger" tomta, eller et hus med tomt som kan skilles ut og selges for seg selv om du engang bestemmer deg for å flytte?
Og hvor mye er privatlivet og "freden" verdt? Fremfor å få (bråkete) naboer helt inntil husveggen?