4,540
4
1
Omfattende oppussing av tømmerhus fra 1850-tallet. Hva tror dere?
55
0
Spurte for et par år siden hva dere mente om dette prosjektet, men prøver meg igjen, da vi nå er noe nærmere å realisere husdrømmen.
Huset er ca 160 år, tømmerkasse, ca 90 kvm x 2.
Vi har hatt befaring av huset fra dyktige og erfarne håndverkere. Grunnmur er ca 50 år, og er i følge murer i svært god stand. Huset står på tørr grunn og står støtt. Tømmeret et også godt bevart. Ingen tegn til råte eller skader på de steder der tømmeret er synlig, som f.eks på kvisten. Slik at selve grunnen og kassen er bra. Så da var det bare resten igjen...
Ny bordkledning, etterisolering, nye vindu og dører, nytt gulv fra bunnen av(jordgulv i dag), nytt elektrisk anlegg, nytt bad, nytt kjøkken, vaskerom, nytt rørsystem, nye murpiper osv. I tillegg tenker vi å sette opp nytt tillbygg på allerede eksisterende grunnmur på 15 kvm x 2.
Det som gjør at jeg og min samboer har lyst til dette er at vi har noen "fordeler" ved å restaurere:
- vi overtar hus/gårdsbruk for en svært billig penge.
- kan benytte egen skog til trevirke vi trenger (dersom dette skylder seg)
- har fått tak i svært billig, rask og dyktig snekker (hvitt) som har høy kompetanse på tømmerhus.
- gratis teknisk tegner
- Kjenner elektriker som ikke er ublu på pris
-bor i et område der det er mange lokale håndverkere som ikke er fullt så dyre som enkelte andre steder
Egeninnsats vil være riving, bortkjøring av avfall, hjelpe snekker når vi har mulighet, maling og en god del småting på slutten +++. Altså vil vi benytte mye fagfolk (snekker, rørlegger og elektriker).
Og ja, vi er fullt klar over at gammelt hus ikke blir som nytt. Men vi ønsker ikke nytt eller tipp topp moderne med dyre løsninger. Vi ønsker et hus med sjel, som gjerne kan være litt skakt og skjevt. Er panoramatomt på mange mål, med sol hele dagen, fin utsikt og usjenert.
Så hva tror dere? Hasardiøst prosjekt? Og tror dere det vil være mulig å få gjennomført til ca 2.5 millioner ut i fra de opplysninger jeg har kommet med?
Kan evt. legge ut foreløpige tegninger av fasade.
Huset er ca 160 år, tømmerkasse, ca 90 kvm x 2.
Vi har hatt befaring av huset fra dyktige og erfarne håndverkere. Grunnmur er ca 50 år, og er i følge murer i svært god stand. Huset står på tørr grunn og står støtt. Tømmeret et også godt bevart. Ingen tegn til råte eller skader på de steder der tømmeret er synlig, som f.eks på kvisten. Slik at selve grunnen og kassen er bra. Så da var det bare resten igjen...
Ny bordkledning, etterisolering, nye vindu og dører, nytt gulv fra bunnen av(jordgulv i dag), nytt elektrisk anlegg, nytt bad, nytt kjøkken, vaskerom, nytt rørsystem, nye murpiper osv. I tillegg tenker vi å sette opp nytt tillbygg på allerede eksisterende grunnmur på 15 kvm x 2.
Det som gjør at jeg og min samboer har lyst til dette er at vi har noen "fordeler" ved å restaurere:
- vi overtar hus/gårdsbruk for en svært billig penge.
- kan benytte egen skog til trevirke vi trenger (dersom dette skylder seg)
- har fått tak i svært billig, rask og dyktig snekker (hvitt) som har høy kompetanse på tømmerhus.
- gratis teknisk tegner
- Kjenner elektriker som ikke er ublu på pris
-bor i et område der det er mange lokale håndverkere som ikke er fullt så dyre som enkelte andre steder
Egeninnsats vil være riving, bortkjøring av avfall, hjelpe snekker når vi har mulighet, maling og en god del småting på slutten +++. Altså vil vi benytte mye fagfolk (snekker, rørlegger og elektriker).
Og ja, vi er fullt klar over at gammelt hus ikke blir som nytt. Men vi ønsker ikke nytt eller tipp topp moderne med dyre løsninger. Vi ønsker et hus med sjel, som gjerne kan være litt skakt og skjevt. Er panoramatomt på mange mål, med sol hele dagen, fin utsikt og usjenert.
Så hva tror dere? Hasardiøst prosjekt? Og tror dere det vil være mulig å få gjennomført til ca 2.5 millioner ut i fra de opplysninger jeg har kommet med?
Kan evt. legge ut foreløpige tegninger av fasade.
Signatur
Og http://www.byggebolig.no/gamle-hus-gamle-mobler-restaurering-vedlikehold/oppussing-av-nordlandshus-fra-1886/
Og vil absolutt bruke denne bloggen til inspirasjon!
Bor selv i et eldgammel tømmerhus som er restaurert. Jeg elsker huset, det er noe skakt og skjevt og har lav tak- og dør høyde (noe min mann på 2 m fikk erfare i starten med blåkuler i hodet). men huset har sjel og sjarm uten sidestykke. Ønsker dere lykke til med prosjektet, dere kommer ikke til å angre
Livet kommer i klumper
Jeg tror du kommer langt for 2,5 mill med de forutsetningene du beskriver.
Et punkt du bør sjekke nøye er det med tømmer fra egen skog. Meg bekjent må alt treverk i bærend konstruksjoner i bygninger for varig opphold klassifiseres. (Dettte gjelder altså ikke kledning og lister).
Spørsmålet du bør sjekke da er om et lokalt sagbruk kan ta imot tømmeret ditt og klassifisere. Hvis dette er mulig, vil du kunne spare en god del. Uansett bør du kunne spare en god del på å lage kledning etc av eget tømmer.
ps - personlig ville jeg brukt alle forutsetningene dine til å bygge et nytt hus uten sjelen