1,389
1
0
Omgjøre en garasje med rom over til hybel/leilighet *Haster*
33
0
Hei,
Kjapp intro. Min mor har kjøpt et småbruk av sine foreldre med et bryggerhus som innholder 2 garasjer, verkstedbod og en etasje over det hele. Legger ved en enkel skisse av hvordan det ser ut idag.
Poenget er at når min mor skal flytte så skal min yngre bror bli med ut og tanken var og gjøre om arealene rundt garasjen til en hybet/leilighet som min bror kan bo i uten å være avhengig av å komme inn i hovedhuset for å bruke fasiliteter som kjøkken/bad. Han er ikke i stad til å bo for seg selv og kommer ikke til å bli det på lang tid så det er viktig få til en slik løsning.
I første omgang nå så har mamma fått beskjed om at alt må skje etter TEK10, noe som fordyrer det hele så mye at mamma ikke er i stand til å gjennomføre prosjektet uten å sitte med gjeld langt over det som er hyggelig. Estimert til 2-2,5 mill denne endringen.
Noen som har noe erfaring, er det noen kreative forslag eller andre løsninger som kan gjøre denne oppgraderingen uten å forholde seg til TEK10 standaren.
Bilde sees inn i gårdsplassen så hovedhuset og låven er sett fra siden, mens bryggerhuset er innerst i gårdsplassen på tvers imellom.
Det som må gjøres er grave inn vann/kloak, bad, og kjøkken. For å få plass så må det en kvist til på bryggerhuset, helst på begge sider. Samt litt isolering og generell innvendig opp pussing.
Håper noen har kunnskap å kan ta seg tid til å hjelpe. Må mamma forholde seg til TEK10 summen blir hun nødt til å selge gården og avlyse prosjektet, og grunnen til at det haster er at hun idag har sitt eget hus til salgs og blir det annulert er det ikke nødvendig selge det.
Takker på forhånd for svar.
Kjapp intro. Min mor har kjøpt et småbruk av sine foreldre med et bryggerhus som innholder 2 garasjer, verkstedbod og en etasje over det hele. Legger ved en enkel skisse av hvordan det ser ut idag.
Poenget er at når min mor skal flytte så skal min yngre bror bli med ut og tanken var og gjøre om arealene rundt garasjen til en hybet/leilighet som min bror kan bo i uten å være avhengig av å komme inn i hovedhuset for å bruke fasiliteter som kjøkken/bad. Han er ikke i stad til å bo for seg selv og kommer ikke til å bli det på lang tid så det er viktig få til en slik løsning.
I første omgang nå så har mamma fått beskjed om at alt må skje etter TEK10, noe som fordyrer det hele så mye at mamma ikke er i stand til å gjennomføre prosjektet uten å sitte med gjeld langt over det som er hyggelig. Estimert til 2-2,5 mill denne endringen.
Noen som har noe erfaring, er det noen kreative forslag eller andre løsninger som kan gjøre denne oppgraderingen uten å forholde seg til TEK10 standaren.
Bilde sees inn i gårdsplassen så hovedhuset og låven er sett fra siden, mens bryggerhuset er innerst i gårdsplassen på tvers imellom.
Det som må gjøres er grave inn vann/kloak, bad, og kjøkken. For å få plass så må det en kvist til på bryggerhuset, helst på begge sider. Samt litt isolering og generell innvendig opp pussing.
Håper noen har kunnskap å kan ta seg tid til å hjelpe. Må mamma forholde seg til TEK10 summen blir hun nødt til å selge gården og avlyse prosjektet, og grunnen til at det haster er at hun idag har sitt eget hus til salgs og blir det annulert er det ikke nødvendig selge det.
Takker på forhånd for svar.
HSt
38,334
Lillestrøm kommune
0
Bruksendring til beboelse tror jeg utløser Tek10 krav enten en vil eller ikke. Er derfor redd for at det er mer enn "litt isolasjon" som skal til. Kostnaden vil vel avhenge veldig av hva slag stand bygningsmassen egentlig har og om dere ikke kan gjøre en del her på dugnadbasis. Husk at det er krav til isolasjon i gulv også, ofte der kjellerutbyggere kan slite med Tek10. Om det er mulig å få dispensasjon fra Tek10 krav vet jeg ikke, men det er mulig å omfordele isolasjon (mer i vegger og tak kan åpne for mindre i gulv). Husk at isolasjon bør være på utsiden f.eks. av vegger.