4,540
3
0
Ønsker å bygge et lite hus på ett plan
137
Hordaland
0
hei, hei :)
Jeg har arvet en fin flat tomt på i et område hvor jeg vil bygge meg en fritidsbolig. Har ikke lov å bygge hytte så boligen må ha husstandard. Ser for meg et enkelt en etages hus med 3 soverom (har 3 voksne barn som må få komme på besøk), stue og kjøkken i ett, eget vaskerom (har hund) og utebod. Ikke over 100-110 kvadrat. Skal jeg få en byggmester til å tegne og bygge, eller skal jeg få et ferdighus firma? Har allerede ordnet med vei, vann og kloakk. Kan bruke max 1,8 mill på resten. har ikke helse til å gjøre så mye selv. Det må bli male, tapetsere og rydde. Tror det holder med vedovn og varmekabler i noen gulver. Ikke spots i tak og gjerne plater på badet. Har dere noen råd til meg? Bergensområdet.
Jeg har arvet en fin flat tomt på i et område hvor jeg vil bygge meg en fritidsbolig. Har ikke lov å bygge hytte så boligen må ha husstandard. Ser for meg et enkelt en etages hus med 3 soverom (har 3 voksne barn som må få komme på besøk), stue og kjøkken i ett, eget vaskerom (har hund) og utebod. Ikke over 100-110 kvadrat. Skal jeg få en byggmester til å tegne og bygge, eller skal jeg få et ferdighus firma? Har allerede ordnet med vei, vann og kloakk. Kan bruke max 1,8 mill på resten. har ikke helse til å gjøre så mye selv. Det må bli male, tapetsere og rydde. Tror det holder med vedovn og varmekabler i noen gulver. Ikke spots i tak og gjerne plater på badet. Har dere noen råd til meg? Bergensområdet.
Velger du å bygge så "lite" er jo kravene i TEK07 de samme for hus og hytteprodusenter. Så jeg ville valgt å se på hytteprodusentenes løsninger. Sjekk også at det ikke er boplikt der du skal bygge?
Egne prosjektfilmer på YouTube
Innlegget mitt skulle kanskje vært postet et annet sted i forumet, men jeg er jo en fersking så dere får ha meg tilgitt. Det er ikke boplikt, men kommunen sier at det må bygges hus, ikke hytte. (LNF-ja område med tillatelse til spredt boligbygging). Jeg tenker at det betyr at huset må ha varmegjenvinningsanlegg, noe som ikke alle hytter har. har prøvd å sjekke dette ut , men får mange ulike svar hos hus/hytteprodusenter. Det svaret som går igjen er at en hytte må oppgraderes med et slikt anlegg osv. Prisen går da opp og tja da er det vel ikke så mye å hente rent økonomisk. Har noen greie på dette? Kan man bygge hytte og få det godkjent som hus etter TEK07?
Takker for svar
Hus/bolig kan ikke bygges etter TEK07's bestemmelser om fritidsbolig, men du kan bygge bolig i laft og da slipper man både ventilasjonsanlegg, trykktesting og dyr prosjektering mhp. energiberegninger... ::)
Jeg har sett at xhouse.se tilbyr moderne laft i limtre (byggesett ). De kan levere etter tegninger også. Man må bare leie inn noen til å sette det opp (kran er visst kjekt).
Med TEK07 mener jeg at norske trehus har gått fra galt til verre. Byggmesteren i nabolaget bare rister på hodet av den kvaliteten som leveres både på matrialer og håndverket. Installatøren av varmepumpen hos min onkel sverger på at dersom han skal bygge igjen, så blir det i laft og luft->vann varmepumpe. Personlig synes jeg laft på denne moderne måten virker veldig spennende, men jeg har dessverre ikke fått tid til å sammenligne kostnadene ennå...