Jeg har en gammel sokkelkjeller i et hus fra 1924 som er 80% oppusset. Kjelleren var delvis innredet med bad og et rom til allerede før vi flyttet inn i 1998. Vi fortsatte med stue, kjøkken og et lite soverom, uten å søke om noe som helst. Tvilsomt, men det gjorde vi. 

Stue og kjøkken har vinduer ut mot sokkelterrasse og antar at det er greit rømningsmessig. For et annet rom har jeg saget ut større rømningsvindu (holder kravet, men for soverommet er det kun et mindre kjellervindu. 

Spørsmål 1: Må det være rømningsvindu i alle rom? I så fall vil vi slite.

Bak veggene i det rommet som var oppusset viste seg det seg å være noe fukt. Det var opp mot der terrenget går opp mot terrenget (ikke på sokkelsiden). Det er ikke drenert på utsiden men huset ligger i sterkt skrånende terreng i grusmasser (morene). Jeg hadde håpet å slippe å grave.

Spørsmål 2: Hva er alternativet til å grave? Det er delvis vanskelig å komme til. Må kanskje grave en del for hånd.

Dette rommet har jeg strippet helt ned til støpt gulv og det er skjeivt, ca 3 cm høydeforskjell på det verste. Jeg må avrette det, men da greier jeg ikke å få til 2,2 m høyde, særlig når jeg ønsker å ha gulvvarme og belegg oppå. Ser ikke for meg å begynne å pigge meg noe ned. Da lar jeg det heller være som en råkjeller.

Spørsmål 3: Hvor "nazi" er kommunene på dette?

Samme rom skal jeg fore ut med vegger, og da med tanke på at drenering på utsiden kan drøye. Det er tørt når det står som det gjør nå, så den fukten som var var nok pga kondensering, håper jeg.

Spørsmål 4: Kan det være lurt med stållekter i stedet for trespikerslag? 

Selvsagt skal jeg ha god lufting mot mur (c 40 cm tykk støpt), kanskje også med lufteslisser i lister, det har jeg i et annet rom, men jeg må ha isolasjon bak veggplatene, mellom lektene. 

Spørsmål 5: Hva er å anbefale her?

Inn i dette rommet kommer det kommunale vannet inn. Det kommer opp fra gulvet i et hjørne. En gang kan det jo hende at man må legge inn nytt (relativt gamle rør nå).

Spørsmål 6: Hvordan gjør jeg for at jeg ikke skal måtte rive opp hele gulvet en gang i framtida?

Jeg vil ha varme i gulvet og avrettinga/lav høyde gjør at denne må være lavtbyggende.

Spørsmål 7: Hva burde jeg velge av varmemedium, og må det isoleres under? For tap av energi er det jo kanskje lite lurt med lite isolasjon, men er det noen krav?

Heldigvis er badet fra før våtromsstandard, før vår tid, men man frykter alt når man må søke om bruksendring i ettertid. Det holder egentlig brukbar standard som det er, men....

Leilighet ellers er grei, tror jeg, høyt under taket, i alle fall. Det er bare de innerste rommene som er litt lave.

Jeg vurderer jo å droppe søknad om bruksendring og ev. selge huset, engang, med kjeller "som den er". Definert som "uinnredet" med krav om full søknad fra nye eiere. Det vil sikkert være en risikosport med de dokumentasjonskravene som er i dag. Det må innrømmes at med unntak av det som må gjøres av fagmann, rør og strøm, har vi fiksa det meste selv her i huset, og det kan vi tenke oss å fortsette med.

Fagfolk her vil nok rynke på brynene og kom gjerne med advarsler og gode råd. Leiligheten er ca 50 m2 innvendig.