Du må byggemelde for å få det godkjent som oppholdsrom. Du må forholde det til TEK10 men det kan søkes disp for dettte. Kostnader må du sjekke med din kommune, er forskjellig fra kommune til kommune.

Jeg lurer på nesten det samme.
Har en kjeller hvor jeg skal bytte avløpsrør under murt kjellergulv. Siden dette da må pigges opp lurer jeg på om det er lovlig å endre takhøyde fra 2,0m til 2,3m (hvis mulig) slik at jeg evt kan innrede senere. Kan jeg da la være å byggmelde inntil det blir en bruksendring av kjeller?

Vi holder på med det samme, men har ikke søkt til kommunen om noenting. Altså kommer ikke kjellerstua vår til å være registrert som oppholdsrom. Eneste ulempen med dette (som jeg vet) er at vi ikke får telt arealet med i boareal hvis vi en gang skal selge. Men så lite som dette rommet er (17-18 kvm) er det ikke all verden, vi bryr oss i allefall ikke om å gjøre noe. Så har vi rømningsvei rett ut i garasjen, det er vel det viktigste.

For takhøyden er alt over 190 = godkjent som oppholdsrom, men det er jo mye annet som skal være på plass først.

Uten at jeg skal banne på det, så skal det ikke være noen grunn til å søke bare for å endre takhøyden. Det er først når en bruksendring kommer inn i bildet, at det blir nødvendig å søke. I følge min kommune (Eidsvoll), var ikke dette noen komplisert søknad, og ville kun utløse et mindre gebyr. Krav til lys, som jo gjerne er litt vanskelig å oppfylle i kjellere, var ikke noe absolutt krav, så lenge det var snakk om en utvidelse av eksisterende boenhet (man kan gå et annet sted hvis man vil se på utsikten), og ikke en ny boenhet i kjelleren.

Spørsmålet er jo hvilken praktisk verdi det er i dette. Er det en kjeller som tidligere ikke er i arealet, er jo den eneste konsekvensen at man må påregne høyere ligningsverdi og beregningsgrunnlag for eiendomsskatt / ev kommunale avgifter om disse er basert på areal og ikke forbruk.

Altså: Man har alt å tape på å være regellojal, og skulle noen mot formodning mene at du må melde før ev flytting, hvorfor ikke byggemelde da. Bruksendringen er jo i prinsippet plankekjøring hos kommunen og det er meg bekjent lite som sier at krav til kjeller har blitt endret vesentlig den siste tida (og for senere TEKer).