Oppussing og nybygg generelt
    565    7    1  

Oppussing av trappeoppgang i et sameie.
 3     1
Hei,

Jeg sitter i styret i sameiet jeg bor i og vi vurderer oppussing av trappeoppgangene. Dette har vært en relativt enkel oppgave å beslutte hva som skal gjøres, med unntak av hva vi skal gjøre med gulvet. 
Det er malt betong i dag, men betongen har etter all sannsynlighet vært behandlet med voks tidligere og derfor har malingen i varierende grad løsnet i flak. Vi har hatt malere på befaring og vi i styret klarer ikke konkludere med hvilken behandlingsmåte som er best. Bygget er fra ca 1935. 

Vi har vurdert to (tre) behandlingsformer:
1: Slipe bort malingen og vokse betongen. Dette vil medføre et årlig vedlikeholdsbehov til voksing, som vi har fått skissert til å være i tilsvarende omfang som en ordinær trappevask. 

2: Male gulvet på nytt. Dette medfører at gulvet bør males på nytt ca hvert femte til tiende år. 

3: Fliser har vært vurdert og er egentlig forkastet. Dette av to grunner. 1: det er ikke 90 grader mellom trappetrinn og opptrinn, og 2: det blir vanskelig å få til en fin overgang mellom trapp og siden av trappen. 

Jeg opplever at forumet består av en overvekt av privatboligeiere, og det er kanskje naturlig, siden sameier/borettslag osv. i stor grad setter bort vedlikeholdet til fagfolk. Men vi som sitter i styrene må jo ta beslutninger vi også, og jeg håper det er noen, fagfolk eller andre, som kan kaste mer lys på alternativene vi har, eventuelt komme med andre alternativer.
1   Siter
   #1
 38,273     Lillestrøm kommune     0
Brukes det ikke sokkelflis på kanter av trappetrinn ?Brukes flis med nese så kan vel opptrinn avsluttes mot denne ?
  Siter
   #3
 38,273     Lillestrøm kommune     0
Ja noe slik, jeg ser ikke problem med opptrinnet
  Siter
   #4
 5,337     Tromsø     0
Vinkelen bør ikke være et problem som utelukker fliser, fliser kan kuttes eller sages for å tilpasse hva som helst. Det kan riktignok fordyre både i arbeidstid og i materialbruk pga kapp/svinn sammenlignet med å legge fliser på en flate som krever mindre kapping.
Signatur
  Siter
   #5
 5,432     Akershus     0
Mulig at jeg misforstår situasjonen. At vinkelen ikke er 90 grader, vil det si at opptrinnet går skrått innover fra under trappenese, eller skrått utover? Forstår forøvrig ikke helt hva problemet med dette skal være. Uansett hvilken vei, vil man kunne fylle opp et eventuelt tomrom mellom trappenese flis og trinn med flislim så det ikke blir svekkelse av trappenesen. Eller er det at trappen buer og ytterkant er bredere enn innerkant på trinnene?

Når det kommer til overgang trapp vegg, er det vel kurant å male et parti som følger trappetrinnene i en kontrastfarge til enten trappen eller veggen? Flislegging av dette feltet blir knotete og antagelig lite pent.

Trappen burde kanskje uansett slipes for å få vedheft? Løsner malingen, kan annet løsne også.
  Siter
  (trådstarter)
   #6
 3     0
Snektriker: Du forstår situasjonen helt rett, det går skrått innover under trappenesen. Det blir i så fall en del å fylle med lim fordi det er ganske mange trappetrinn.

Overgang til veggen bør være enkelt, men siden trappen er plasstøpt er det "ingenting" på andre siden. Dvs. trinnet går rett ned og flislim osv. vil bli eksponert om man ikke gjør noe.

Malerne har sagt at det går fint å lime fliser på malingen, de bare matter den. Mulig jeg bør hente inn synspunkter fra en murer/flislegger før jeg avskriver flislegging.
  Siter
   #7
 5,432     Akershus     0
Lim er som regel sementbasert, men kan gjerne bruke mer dedikert fyllstoff hvis avstanden blir stor, finnes mange utgaver av mørtel og reparasjonsmørtel som vil egne seg. Burde ikke by på problemer. Hadde malingen sittet bra til underlaget, hadde matting av denne vært ok, men her løsner vel tydelig malingen også? Da må det til fjerning av denne først, skal man ha en varig løsning.

Ok, nærmest frittstående trappeløp da. Hvis man legger flisen noen mm utenfor trinnet, på siden, kan man nok få en jevn og pen overgang med fliselimet mot betongen. Blir det for stor fargeforskjell kan kantene males? Alternativt kan man avslutte flislimet litt innenfor og spekkmure fugene som da oppstår med mørtel med fargestoff i, som matcher fargen på sidene av trappetrinnet. Det burde være nok av muligheter for dette for rette flisleggeren.
  Siter