Slik jeg tolker dette vil det si at alt innenfor stendere skal beregnes, og takutstikk ikke?

Åpent overbygd areal kan være: § areal som mangler helt eller delvis omsluttende vegger, og som brukes til opphold, kommunikasjon eller oppbevaring. Eksempel på slikt areal er carport. Arealet som medregnes vil være det arealet under overbygget som kan benyttes til lager, parkeringsareal mv. Vanligvis vil åpent overbygd areal være begrenset av søyler og/eller vegger, se figur 2-5.

Vær obs på at et takoverbygg på en veranda er et påbygg, ikke tilbygg. Det går dermed ikke inn under de nye reglene som kom i sommer. Det er altså søknadspliktig.

Unntaket kan være om takkonstruksjonen får et eget bæresystem som ikke er avhengig av den eksisterende verandaen.

Prinsippet er altså at man ikke kan plassere et tilbygg oppe på et eksisterende byggverk og bruke det eksisterende bæresystemet, da blir det påbygg og søknadspliktig.

Ganske vital misforståelse for min del! Men vil det være noe større problem å få godkjent et påbygg på 20 kvm kontra 15 kvm når man uansett må søke?

Nei, det skal ikke være noe problem. Det er ikke slik at selv om det er søknadspliktig, så er det vanskelig å få godkjent.

Et annet alternativ er at den enkelte kommune kan også unnta mindre lignende tiltak fra søknadsplilkt. Da tar de en vurdering på konsekvens om du gjør noe og det nye tiltaket skal påføre det gamle skade. Dette er en generell regel i plan og bygningsloven, og har ikke noe med de nye endringene å gjøre.

Du kan også rive eksisterende veranda og bygge den opp igjen med taket. Så lenge det måleverdige arealet totalt er under 15 kvm, så er dette da fritatt for søknadsplikt. Du kan også bygge taket og verandaen inntil 15 kvm først. Når den er ferdig så kan du utvide med 15 kvm for hver gang. Så lenge den kan ansees som selvstendig for hver 15 kvm, så setter ikke Pbl noen stopper for det.

Mye kreativt man kan finne på med de nye reglene...