1,023
5
0
Oversikt over hvilket rom som er godkjent for varig opphold?
296
Oslo
0
Hus fra 2013, med endelig ferdigattest 2016 vi er i siste fase av å komme med enighet om selger på pris.
Men har blitt en "liten" sak om utleie-leiligheten i kjelleren (flat tomt) vi ikke finner svar på i dokumenter.
Nåværende "soverom" er ikke godkjent for varig opphold, men i følge selger/megler er stue godkjent.
Vi ønsker vite helt sikkert hva vi har med å gjøre før vi kjøper et så dyrt hus. For i bakkant av leiligheten kan en med enkle grep innlemme et annet rom fra hovedenheten som også skal være godkjent for varig opphold.
For vil ikke leie ut leiligheten med "sovesofa" i stuen og med stort "gjesterom/bod" det blir "opp til leier å avgjøre hva brukes til"...
Så til spørsmålet:
Hvor står det i dokumentene hvilken rom som er godkjent for varig opphold, og hvilket som ikke er?
Ferdigattester, byggsøknader og tegninger sier ingen ting om dette ved å søke i "saksinnsyn" nettsiden til Oslo kommune? Og ser ut til at denne nettsiden inneholder det aller meste av dokumentar helt fra begynnelsen.
Men har blitt en "liten" sak om utleie-leiligheten i kjelleren (flat tomt) vi ikke finner svar på i dokumenter.
Nåværende "soverom" er ikke godkjent for varig opphold, men i følge selger/megler er stue godkjent.
Vi ønsker vite helt sikkert hva vi har med å gjøre før vi kjøper et så dyrt hus. For i bakkant av leiligheten kan en med enkle grep innlemme et annet rom fra hovedenheten som også skal være godkjent for varig opphold.
For vil ikke leie ut leiligheten med "sovesofa" i stuen og med stort "gjesterom/bod" det blir "opp til leier å avgjøre hva brukes til"...
Så til spørsmålet:
Hvor står det i dokumentene hvilken rom som er godkjent for varig opphold, og hvilket som ikke er?
Ferdigattester, byggsøknader og tegninger sier ingen ting om dette ved å søke i "saksinnsyn" nettsiden til Oslo kommune? Og ser ut til at denne nettsiden inneholder det aller meste av dokumentar helt fra begynnelsen.
Men er en plantegning for kjeller i Finn annonsen. Der står leilighet oppført med "kjellerstue" og "soverom B", samt "kjellerstue" på det aktuelle tilstøtende rom som er nevnt kunne integreres som godkjent rom for varig opphold.
Men siden "soverom B" ikke er godkjent for varig opphold vil jeg tro at det har ikke noe å si hva som står på tegninger, men at det burde stå oppført i klartekst et sted hvilket rom som er godkjent og ikke for varig opphold?
Men Finn annonse plantegning kan vel fort være megler eller takstmann sin, og dermed ikke riktig fremstilt.
Var en adresse endring midt i byggingen, så kjeller tegningen som stod var faktisk korrekt. (Den som inneholder et trimrom).
MEN, Pga byggefeil kom det vanninntrengning i kjeller. Og hele sålen ble pigget opp. I den forbindelse endret de totalt på romløsningen. Denne endringen er ikke byggemeldt, eller søkt om endring kan det se ut til.
Men slik jeg har forstått så vil fortsatt kjellerstue 1 & 2 i dag være godkjent for varig opphold siden de har de samme vinduene knyttet til seg (tegning merket Anticimex).
Siden denne delen av huset er P-rom, vil de etter endring fortsatt være godkjent for varig opphold. Og dermed også som utleie, siden den ikke er egen boenhet. Soverom A&B vil da ikke være godkjent for varig opphold.
Derfor tror jeg ikke det har noe å si hvilken "kjeller" som er brukt i tegninger. Og er det feil hus som er brukt og denne ikke har så er det jo ikke noe. Men det tyder jo på at rimmene som er omtalt kan bli godkjent men ikke det som som omtales som soverom.
Det som den gang var vask og bad var ikke p-rom, og de har nå blitt soverom A & B på tegningen, men er fortsatt s-rom i kommunens øyne.
Litt kjedelig med tanke på at da er det som kan se ut til å være en 2-roms egentlig kun et 1-roms. Og potensialet for å integrere ene kjellerstuen i tillegg ikke vil gjøre den til et 3-roms, men kun en 2-roms.