I Bergen legger ikke kommunen til rette for regulering av eneboligtomter, slik som de gjorde før. Det er opp til private aktører. Så de fleste reguleringer blir utført av store firma, og blir somoftest bygd ut tettest mulig med blokker og rekkehus, evt eneboligtomter med bestemt hus type, evt med klausul om at du må bruke en bestemt husleverandør.

Hvis du ikke vil innordne deg dette, må du nok se etter strøtomter på finn.no, evt hvis du ser noen aktuelle tomter så kan du jo kontakte eieren og spørre om han er interessert i å selge. Det er mange som har 2 mål hage, og som kanskje kan avse et mål mot en million.

Siden det er få "frie" tomter tilgjengelig, så gjenspeiler det prisen. Men jeg ville heller lagt inn noen hundretusener ekstra for å få drømmetomten. Huset kan du altids bygge om/på senere, men tomten får du aldri gjort noe med. Sjekk også om det er aktuelt byggeland fremfor den tomten du snuser på - kjipt om det kommer opp et høyt bygg som tar utsikten din et år etter at du har flyttet inn.

Lykke til med jakten.

Takk for svar!
Tror det du skriver gjenspeiler virkeligheten i stor grad > Det gjelder vel å ha opptil flere følere rundt om kring, kjenner til enkelte som ved tilfeldighet har fått nyss om at noe muligens skal selges, der de har blitt enige om kjøp før tomten hat gått ut i markedet...

Når det gjelder å spore opp grunneigere, finnes det en slik ordning på nettet?

oybu Tuesday, November 3, 2009

Hei!
Vi er en familie på 4 som ønsker å bygge bolig i Bergen. For tiden er vi på tomtejakt, som er en noe frustrerende prosess. Det er liten aktivitet i tomtemarkedet her, kun 35 tomter på Finn.no pr. i dag i Bergen vest/sør. Prisen er som kjendt høy, flere eksempler på tomter til 1.5mill+ med lite og ingen utsikt...

Vi fomler litt i blinde med å se på reguleringsplaner på kommunens kart (bergenskart.no), ser på tomter vi synest er attraktive for å sjekke om det er noe på gang mtp potensielt salg (websak), men har ikke lyktes så langt.

Noen som har tips til fremgangsmåte som fungerte for dere? Eller er det best å bare vente?
Og er det like vanlig med tomter 300000 over takst som det er for hus/leil (i byer)?

Takknemlig for alle svar!

Hei

Jeg skal selge en tomt på Askøy med utsikt over hjelteforden så snart jeg får den byggeklar

Send meg en pm om du vil ta en titt på den


Hilsen


Stig_

Tja.... aller først: Lykke til!

Vi er også på boligjakt i bergen sør. Vi har kranglet m kommune/fylke i 7 år for bygging på egen tomt. Vi er nå på jakt etter å kjøpe brukt hus, for kansje det på sikt løsner med tanke på tomten vår. Innimellom titter jeg som du på finn og bergenskart.
Vi er fra bergen sør og ønsker landlig men likevel ikke mer enn 20-30min kjøring til sentrum.
Da er det dyrt...

Mitt tips er se mot vest: Fjell kommune Bjorøy.
Landlig, sjøutsikt, lett å få båtfeste, liten lokal barneskole og kort veg til sentrum og etterhvert fana når ringveg vest åpner. samtidig slipper du unna den værste trafikken mot Sotra Askøy, forutsatt at du kjører Mathopen Loddefjord.
Bompengene på tunnellen er jo nedbetalt for lengst. Så slipper du nok også unna eventuelle bompenger på nytt sotrasamband ville jeg tro.
Som sagt innledningsvis: Lykke til!

omartin Tuesday, November 3, 2009

Tja.... aller først: Lykke til!

Vi er også på boligjakt i bergen sør. Vi har kranglet m kommune/fylke i 7 år for bygging på egen tomt. Vi er nå på jakt etter å kjøpe brukt hus, for kansje det på sikt løsner med tanke på tomten vår. Innimellom titter jeg som du på finn og bergenskart.
Vi er fra bergen sør og ønsker landlig men likevel ikke mer enn 20-30min kjøring til sentrum.
Da er det dyrt...

Mitt tips er se mot vest: Fjell kommune Bjorøy.
Landlig, sjøutsikt, lett å få båtfeste, liten lokal barneskole og kort veg til sentrum og etterhvert fana når ringveg vest åpner. samtidig slipper du unna den værste trafikken mot Sotra Askøy, forutsatt at du kjører Mathopen Loddefjord.
Bompengene på tunnellen er jo nedbetalt for lengst. Så slipper du nok også unna eventuelle bompenger på nytt sotrasamband ville jeg tro.
Som sagt innledningsvis: Lykke til!

Takk for svar omartin!
Kjenner til treg saksgang i Bergen kommune, men 7 år hørtes deprimerende ut... Denne saken må vel vere noe utenom det vanlige?

Bjorøy er et interessant tips, har sett på flere brukte eneboliger på Mathopen, som har flott beliggenhet og merkbart lavere pris enn "typisk" Bergen sør. Kan det skyldes litt kronglete vei inntil motorveien (=ekstra kjøretid til Sentrum/sandsli), karrig/forblåst, eller hviler det mørke hemmeligheter over dette området?

oybu Tuesday, November 3, 2009

Når det gjelder å spore opp grunneigere, finnes det en slik ordning på nettet?

På www.bergenskart.no finner du gårds- og bruksnummer. Så kan du ringe kommunen (etat for byggesak og private planer) for å få navnet på eieren.

På http://www3.bergen.kommune.no/innsynpb/ finner du opplysning om alle bygge- og dele saker, kan søke på gnr/bnr eller adresse.

På http://www.bt.no/forbruker/eiendom/eiendomsok/ kan du sjekke alle salg av eiendom, når tid og pris.

Kan det skyldes litt kronglete vei inntil motorveien (=ekstra kjøretid til Sentrum/sandsli), karrig/forblåst, eller hviler det mørke hemmeligheter over dette området?

Tja....  Alt er jo relativt. Vegen Mathopen-Håkonsvern er under utbedring i disse dager, får gulstripe og fortau hele vegen nå. Retning Alvøen er vel tidvis smal men kortere til motorvei og kø. Blir jo et spørsmål om hvor du skal og når du kjører.

Karrig forblåst... Smakssak tenker jeg. Men følgende er fakta: Flesland er tørreste¨meterologiske målestasjon i Bergen, Kalfaret den våteste.
Jo lenger vest du kommer jo mindre nedbør. Er mye på Flesland og når det regner over Fana og Sentrum er det ofte lysere i Vest over Tyssøy og Bjorøy

Smivågen sør på Tyssøy er en av Bergensområdets beste badeplasser og flott friluftsområde!

Mørke hemmeligheter.. Sikkert, men det er jo hemmelig 

kan hende det blir noen tomter ledig her snart  ;)

http://www.bt.no/nyheter/okonomi/Selger-83-maal-indrefilet-958313.html