Er huset fra 1950 så er det knapt bæring og spiker i huset(ikke isolasjon). Etter krigen tok man det man hadde...Vegger er vel knapt stående lekter og tåler kansje ikke takstoler og slikt... Bilder hjelper.. Slikt pleier å koste 1,5 mill til slutt og man ender opp med lav takhøyde og gamle løsninger.... >

Ja, huset er fra 1956, og veggene er vel isolert med avispapir  ;)
Som du ser, får vi en 2. etg. har vi utsikt over hele fjorden...

Huset ser topp ut....Hva med å først bytte isolasjon på loftet (ta de gamle i sekker og legge på ny 20cm) og gjøre mindre ting....Da koster det lommepenger og tid. Skifte kjøkken (har selv montert et utstillingskjøkken til 25 000))og ikke ta det så dramatisk som ny etasje...Å bygge en ny etasje er eg redd koster 1 millon (ny bæring er nødvendig helt ned til grunn) og vann og avløp+ drenering er vel dårlig....++++Arbeidsmengden blir nesten som 2 nye hus..å fikse gammelt.

andybrixx Tuesday, July 5, 2011

Hei,

Vi er en familie på snart 4.
Vi får mest sannsynlig kjøpe et hus fra 50-tallet av familien.
Dette huset trenger totalrenovering innvendig.
Huset er på 72 kvm, og er ca kvadratisk. (Ca 1 mål tomt + fjell)
Huset er i dag på 1 etg., med krypkjeller og kryploft.

Dette er hva jeg kunne tenke meg:
- Ny 2 etg., kun soverom og stue (A-takstoler er vel billigste alt.?) m/takstein el. shingel. (Ca. 200.000,-??)
- Ny romløsning 1. etg., samt etterisolere, nye gulv.
- Nytt kjøkken (Ca. 70.000,-?)
- Nytt bad. (Ca. 100.000,-?) Våtromspanel hvis det kan anbefales...
- Nye vinduer og ytterdør. Hovedinngang flyttes.

Kommer jeg langt med 500.000,-??  :-\

Takker for svar!

Hvor mye skal du gjøre selv? Hvilke krav har du til standard? Hvor store rom er bad og kjøkken? Hvor mange vinduer skal du bytte? Osv

Vil gjøre mest mulig selv der vi kan. Ingen av oss er snekkere, men har et par i familien.
Standard? Enkle er vel ofte det beste.. ?
Både badet og kjøkkenet blir små, men skal ha kjøkkenøy.
Ser for meg at alle vinduer byttes ut.

Er litt bekymret for plassmangel, da vi snart blir 4 i huset...
Skulle gjerne sett eksempler på god planløsning i et 72 kvm hus med 3 soverom  ;D
Noen som kan hjelpe meg her?

Et alt. er å gjøre kryploftet til hems, men da kan vi vel like gjerne bygge ny etg.??

andybrixx Tuesday, July 5, 2011

Kommer jeg langt med 500.000,-??  :-\

Svaret er nei.
Tipper du ender opp rundt 1,5 - 2 mill, litt avhengig av hvor mye du gjør selv.

Du får for eksempel ikke nytt kjøkken til 70 000, men kanske benkeplata.

andybrixx Tuesday, July 5, 2011

Skulle gjerne sett eksempler på god planløsning i et 72 kvm hus med 3 soverom  ;D

Det skulle jeg likt å sett også! 

Hvor høyt er det under tak på kryploft?

Hvis badet er rundt 5m2 er det fullt mulig å lage et greit bad for 50k, f.eks med fibo-trespo på veggene, rimelige fliser på gulv, rimelig baderomsinnredning osv.

Kjøkken til 70k er fullt mulig hvis du ikke skal ha masse uberfancy hvitevarer som drar opp prisen.

Etterisolering er lurt å gjøre med en gang. Glava er billig sammenlignet med strømregningene fra vinteren som var  ;D

Krypkjeller er det foresten grunn til å være skeptisk til. Undersøk tilstanden i denne grundig før du kjøper huset. Det skal være tørt og god lufting. Sjekk for sopp og råte i etasjeskiller over krypkjeller (med mindre det er betongelementer)

andybrixx Tuesday, July 5, 2011

Et alt. er å gjøre kryploftet til hems, men da kan vi vel like gjerne bygge ny etg.??

Klart du må bygge 2.-etasje! Med den tomta og beliggenheten er dette en kjempe bra investering.
Kjøp loft-takstoler.
Kjør på!

Harald1966 Tuesday, July 5, 2011

andybrixx Tuesday, July 5, 2011

Kommer jeg langt med 500.000,-??  :-\

Svaret er nei.
Tipper du ender opp rundt 1,5 - 2 mill, litt avhengig av hvor mye du gjør selv.

Du får for eksempel ikke nytt kjøkken til 70 000, men kanske benkeplata.

Vi pusset opp kjøkken på 10m2 for godt under 70.000. IKEA-kjøkken som vi var superfornøyd med.