2,308
6
0
Rehabilitering av eldre hus
15
0
Hei,
Kom over dette forumet når jeg søkte etter priser o.l. bl.a noen diskusjoner om elektriske artikler.
Har et gammelt tømmerhus (220 kvm+) i forholdsvis god forfatning, men bygget på tidlig 50-tallet. Godt vedlikeholdt, over 3 plan. Alt av rør og elektrisitet må taes innvendig. Bestemt meg for at det skal lektes ut 5 cm på alle yttervegger for å isoleres og kunne skjule kabler o.l. blir nytt rør-i-rør opplegg etter renovering.
Kjelleren er en murkjeller på litt over 60 kvm og vurderes oppusset til utleieleilighet. Her må det nok antageligvis graves ned 15-20 cm og isoleres, før varmekabler og laminat legges. Det må lektes ut 5 cm og isoleres og plates på nytt. Taket lektes og festes lydbøyler på før dobbel gipsplater. Skal slå ned en bærevegg og opp med taklekter som utgjør ny kjøkken (3-4 kvm)/stue løsning. Badet (10-12 kvm) etableres hvor tidligere vaskerom har vært, må flises.
I første skal bad utvides, vegger må flyttes/rives og må muligens lage ny trapp/tilpasse trappen. I gamle dager var trappene vesentlig brattere idag, noen ideer?
I andre skal ett soverom (rett over bad i 1. etg) omgjøres til bad. Resten består slik som det er idag, men yttervegger må lektes og nytt gulv må legges i alle rom.
Vurderer å få folk til å gjøre det, selv om veldig mye kan gjøres selv. Det jeg ikke ønsker er å bli lurt på materialpriser da jeg antar at det er dette som vil utgjøre mesteparten av kostnaden.
Er det noen som vet hvilke/hvordan jeg får best priser som privatperson opp mot kjeder, evt. om det er noe å spare mot de prisene snekrere evt. vil gi meg? Ønsker billigste mulige måten å pusse opp på innenfor dagens standard. Erfaringer med østblokk arbeidere? Er det noen av de som kan dette arbeidet og slipper å bli fotfulgt for å gjøre det innenfor forskrifter og skikkelig?
Ville dere hatt 2 varmtvannstanker (1 separat til leilighet)?
Samme med sikringsskap for godkjent utleieleilighet?
Det jeg har vurdert til nå er, og som jeg evt. trenger tips på ift. produsenter/leverandører:
MDF plater, ferdigmalt, 99,- pr kvm.
Laminatgulv til 99,- pr kvm.
Elektrisitet: hovedsaklig ETTMAN.
Er det noen som tør spå hva dette vil komme på?
Kom over dette forumet når jeg søkte etter priser o.l. bl.a noen diskusjoner om elektriske artikler.
Har et gammelt tømmerhus (220 kvm+) i forholdsvis god forfatning, men bygget på tidlig 50-tallet. Godt vedlikeholdt, over 3 plan. Alt av rør og elektrisitet må taes innvendig. Bestemt meg for at det skal lektes ut 5 cm på alle yttervegger for å isoleres og kunne skjule kabler o.l. blir nytt rør-i-rør opplegg etter renovering.
Kjelleren er en murkjeller på litt over 60 kvm og vurderes oppusset til utleieleilighet. Her må det nok antageligvis graves ned 15-20 cm og isoleres, før varmekabler og laminat legges. Det må lektes ut 5 cm og isoleres og plates på nytt. Taket lektes og festes lydbøyler på før dobbel gipsplater. Skal slå ned en bærevegg og opp med taklekter som utgjør ny kjøkken (3-4 kvm)/stue løsning. Badet (10-12 kvm) etableres hvor tidligere vaskerom har vært, må flises.
I første skal bad utvides, vegger må flyttes/rives og må muligens lage ny trapp/tilpasse trappen. I gamle dager var trappene vesentlig brattere idag, noen ideer?
I andre skal ett soverom (rett over bad i 1. etg) omgjøres til bad. Resten består slik som det er idag, men yttervegger må lektes og nytt gulv må legges i alle rom.
Vurderer å få folk til å gjøre det, selv om veldig mye kan gjøres selv. Det jeg ikke ønsker er å bli lurt på materialpriser da jeg antar at det er dette som vil utgjøre mesteparten av kostnaden.
Er det noen som vet hvilke/hvordan jeg får best priser som privatperson opp mot kjeder, evt. om det er noe å spare mot de prisene snekrere evt. vil gi meg? Ønsker billigste mulige måten å pusse opp på innenfor dagens standard. Erfaringer med østblokk arbeidere? Er det noen av de som kan dette arbeidet og slipper å bli fotfulgt for å gjøre det innenfor forskrifter og skikkelig?
Ville dere hatt 2 varmtvannstanker (1 separat til leilighet)?
Samme med sikringsskap for godkjent utleieleilighet?
Det jeg har vurdert til nå er, og som jeg evt. trenger tips på ift. produsenter/leverandører:
MDF plater, ferdigmalt, 99,- pr kvm.
Laminatgulv til 99,- pr kvm.
Elektrisitet: hovedsaklig ETTMAN.
Er det noen som tør spå hva dette vil komme på?
meg som har turt å si noe positivt der.... hvor er du i verden... er du
her på østlandet har jeg dyktige folk du kan låne... jeg fikk best
avtale med Optimera... men Byggmax er også billig...
Bør vel ha komplett utstyrsliste før man sjekker priser, men har du noen estimat på % som er bra å ende på, avslagsmessig på veil priser
Materialkost ca kr 8-9000 pr m2... pluss arbeid, tror du er der da...