- er det mulig å rive det eksisterende huset og bygge opp et nytt hus med god størrelse (ca 180-200 kvadrat) til under 4 mill uten egeninnsats? Hvis ikke bør vi gå noen runder med entreprenørene om hvor vi kan endre/kutte.
Ja, du kan få 2 Älvsbyhus for den prisen, men hvis dere skal bygge arkitekttegnet hus er det umulig å si hva sluttprisen blir. Skal du vite prisen på forhånd må du kjøpe kataloghus/ ferdighus.
Hvis dere velger å restaurere det gamle huset kan jeg garantere at dere ikke får noen til å gjøre det til fastpris, med mindre de legger på et firedobbelt risikopåslag.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
Du ønsker å bygge om et hus totalt. For meg virker det som at det er bedre å rive alt og bygge nytt, både pris og kvalitetsmessig. Med andre ord har huset du har kjøpt en NEGATIV verdi for deg. Dvs det er kun tomten som har noe verdi. Har huset noen verdi slik det står i dag? Får du mere for eiendommen med hus på enn uten? Denne verdien mister du ved å bygge om huset. Jeg ville ikke gjort det du sikter til her med mindre du har masse penger du kan kaste bort. Hvis du skal ha et nytt hus så selger du dette huset eller leier det ut. Kan du dele tomten og bygge et hus til på den? Hvis ikke ville jeg endret planene eller kjøpt en annen tomt.
Hus en er emosjonelt tilknyttet er vanskelig, bor selv i mitt barndomshjem, og mine barn er 4. generasjon i min familie som bor her. En del av meg har lyst til å endre på "alt" og en annen del har lyst til å beholde alt som det var, og nesten være museum. Det er vanskelig alt som skal gjøres.
Men det er ikke ett museum, det er en bolig, og en skla leve i den.
Med dine planer, er jeg ikke i tvil, bygge nytt er bedre.
Om det er ett solid 50-tallshus, så ville jeg tenkt over hva man trenger, man trenger ikke 200 m2 hus, før vokste barnerike familier opp i stuer på to rom, ett oppholdsrom, og ett spisskammers, på totalt 30 m2, dit vil vi jo ikke, men at det kan være vanskelig å få akseptabel standard på ett 50-tallshus uten å massakrere planløsning helt.
Ofte hadde husene i den tiden gode store firkanta rom, trang gang/entre, og bad er kanskje noe trange greier som ikke var så godt planlagt, eller i kjeller som jeg har. Da kan man enkelt bygge ett tilbygg på ett hjørne eller langs en vegg, gjerne ved inngangsdøra, der kan man bygge en gang/entre som er litt mere praktisk, og ett romslig bad, der en gjerne kan ha vaskerom også. Man lekter ut 10-15 cm og isolerer huset skikkelig, bytter vinduer. Kan bygge noen skapløsninger som ofte og mangler i hus fra den perioden, shine opp soverom og stuer, montere ett nytt kjøkken.
TEK10, nei, men hadde jeg gjort slik med mitt hus, hadde det fungert ganske bra, selv vil jeg gjerne bygge på litt større, og må da utsette det til finansene stemmer bedre, bor godt i dag, men er litt tungvinnt med småbarn, og bad og vaskerom i kjeller, huset kunne vært bedre isolert, men holdre fint varmen med vedfyring, og selv om det var kuldegrader i dag, og i gårnatt og ikke har vært noe varme siden i går til morgenen, så fryser jeg ikke når jeg står opp.
Dette blei vel ett litt langt, og offtopic innlegg, og kikker gjerne litt på hvordan mitt 50-tallshus er siden jeg ikke vet en dritt om ditt. Utnytt fordelene med huset, ikke bare jobb mot dem, vil du ha nytt hus, bygger du nytt, kjøper ikke gammelt og bygger om til nystandard, nytt blir det aldri, men det koster gjerne mere enn ett nytt.
Takk for alle svar og innspill! Nå er avgjørelsen tatt - det blir riving og nybygg.
Satt litt langt inne, men etter å ha møtt så mye motforestillinger fra entreprenørene, med tilhørende priser, begynte magefølelsen å bli litt for dårlig. I høstferien har vi snakket med flere leverandører av nybygg, og i dag hadde vi et så bra møte at jeg tror vi allerede har funnet ut hvem vi vil bruke. Herlig å ha god magefølelse igjen! Nå blir det en tid framover med diskusjoner omkring planløsning og tomteutnyttelse, så håper jeg vi har en plan klar før jul.
Skal du vite prisen på forhånd må du kjøpe kataloghus/ ferdighus.
Hvis dere velger å restaurere det gamle huset kan jeg garantere at dere ikke får noen til å gjøre det til fastpris, med mindre de legger på et firedobbelt risikopåslag.
Du ønsker å bygge om et hus totalt. For meg virker det som at det er bedre å rive alt og bygge nytt, både pris og kvalitetsmessig. Med andre ord har huset du har kjøpt en NEGATIV verdi for deg. Dvs det er kun tomten som har noe verdi. Har huset noen verdi slik det står i dag? Får du mere for eiendommen med hus på enn uten? Denne verdien mister du ved å bygge om huset. Jeg ville ikke gjort det du sikter til her med mindre du har masse penger du kan kaste bort. Hvis du skal ha et nytt hus så selger du dette huset eller leier det ut. Kan du dele tomten og bygge et hus til på den? Hvis ikke ville jeg endret planene eller kjøpt en annen tomt.
En del av meg har lyst til å endre på "alt" og en annen del har lyst til å beholde alt som det var, og nesten være museum. Det er vanskelig alt som skal gjøres.
Men det er ikke ett museum, det er en bolig, og en skla leve i den.
Med dine planer, er jeg ikke i tvil, bygge nytt er bedre.
Om det er ett solid 50-tallshus, så ville jeg tenkt over hva man trenger, man trenger ikke 200 m2 hus, før vokste barnerike familier opp i stuer på to rom, ett oppholdsrom, og ett spisskammers, på totalt 30 m2, dit vil vi jo ikke, men at det kan være vanskelig å få akseptabel standard på ett 50-tallshus uten å massakrere planløsning helt.
Ofte hadde husene i den tiden gode store firkanta rom, trang gang/entre, og bad er kanskje noe trange greier som ikke var så godt planlagt, eller i kjeller som jeg har.
Da kan man enkelt bygge ett tilbygg på ett hjørne eller langs en vegg, gjerne ved inngangsdøra, der kan man bygge en gang/entre som er litt mere praktisk, og ett romslig bad, der en gjerne kan ha vaskerom også.
Man lekter ut 10-15 cm og isolerer huset skikkelig, bytter vinduer.
Kan bygge noen skapløsninger som ofte og mangler i hus fra den perioden, shine opp soverom og stuer, montere ett nytt kjøkken.
TEK10, nei, men hadde jeg gjort slik med mitt hus, hadde det fungert ganske bra, selv vil jeg gjerne bygge på litt større, og må da utsette det til finansene stemmer bedre, bor godt i dag, men er litt tungvinnt med småbarn, og bad og vaskerom i kjeller, huset kunne vært bedre isolert, men holdre fint varmen med vedfyring, og selv om det var kuldegrader i dag, og i gårnatt og ikke har vært noe varme siden i går til morgenen, så fryser jeg ikke når jeg står opp.
Dette blei vel ett litt langt, og offtopic innlegg, og kikker gjerne litt på hvordan mitt 50-tallshus er siden jeg ikke vet en dritt om ditt.
Utnytt fordelene med huset, ikke bare jobb mot dem, vil du ha nytt hus, bygger du nytt, kjøper ikke gammelt og bygger om til nystandard, nytt blir det aldri, men det koster gjerne mere enn ett nytt.
Satt litt langt inne, men etter å ha møtt så mye motforestillinger fra entreprenørene, med tilhørende priser, begynte magefølelsen å bli litt for dårlig. I høstferien har vi snakket med flere leverandører av nybygg, og i dag hadde vi et så bra møte at jeg tror vi allerede har funnet ut hvem vi vil bruke. Herlig å ha god magefølelse igjen! Nå blir det en tid framover med diskusjoner omkring planløsning og tomteutnyttelse, så håper jeg vi har en plan klar før jul.
Husbloggen til mitt forkastede renoveringsprosjekt finner du her: http://enrenoveringsblogg.blogspot.no/