3,110
6
0
Renovere/bygge på eller bygge nytt?
86
Lunner
0
Hei!
Kjøpte meg et småbruk ifjor høst på ca. 60 mål med et hus fra 1946.
Det er et standard hus med grunnflate på ca. 62 kvadrat (8.5x7.6 utvendig mål).
Huset er utrolig ukurant, med så å si null utnyttelse av 2. etg.
Huset er bygd som 1 1/2 etasje med full murkjeller.
Det er ikke kloakk eller vann til huset, men jeg har fått strømmen lagt opp på nytt i bakken. Kommunen skal legge kloakkledning og vann til tomta, men det er fortsatt snakk om ca. 100-150 meter unna boligen.
I tillegg er ikke kloakk mulig uten pumpekum, vann er "smal sak".
Spørsmålet er hva som er fornuftig å gjøre totalt sett.
1. rive ned gammelt, og bygge nytt.
2. restaurere det som er, spare opp penger og bygge nytt et annet sted på tomta.
3. restaurere og bygge på nåværende hus.
jeg vurderer å rive 2. etasjen på nåværende hus og bestille nye takstoler som har et større boareal og er større enn nåværende 2 etasje..
er dette vanskelig? reisverket i 1 etasje er 4x4... om det har noe å si..?
Jeg har i tillegg sett på hus i norden og ellers i verden.. samtlige husprodusenter på hus.no og som sagt mange andre.. men det er faktisk særdeles få som er interresante..
er det mye jobb å få noen til å tegne et hus for meg så jeg kan "se" hvordan tankene mine om et hus er mulig?
(som forøvrig er 1 1/2 etasje, med gjennomgående ark, overbygd verande (med takstein) rundt hele 1 etasje, med en paviljong innebygd i ene hjørnet. bakveggen skal ikke ha overbygd. I tillegg skal huset være i sveitserstil:) )
Grunnflate ca. 120 kvm.
mange spørsmål, håper på noen svar!!
- ung og håpefull;)
Kjøpte meg et småbruk ifjor høst på ca. 60 mål med et hus fra 1946.
Det er et standard hus med grunnflate på ca. 62 kvadrat (8.5x7.6 utvendig mål).
Huset er utrolig ukurant, med så å si null utnyttelse av 2. etg.
Huset er bygd som 1 1/2 etasje med full murkjeller.
Det er ikke kloakk eller vann til huset, men jeg har fått strømmen lagt opp på nytt i bakken. Kommunen skal legge kloakkledning og vann til tomta, men det er fortsatt snakk om ca. 100-150 meter unna boligen.
I tillegg er ikke kloakk mulig uten pumpekum, vann er "smal sak".
Spørsmålet er hva som er fornuftig å gjøre totalt sett.
1. rive ned gammelt, og bygge nytt.
2. restaurere det som er, spare opp penger og bygge nytt et annet sted på tomta.
3. restaurere og bygge på nåværende hus.
jeg vurderer å rive 2. etasjen på nåværende hus og bestille nye takstoler som har et større boareal og er større enn nåværende 2 etasje..
er dette vanskelig? reisverket i 1 etasje er 4x4... om det har noe å si..?
Jeg har i tillegg sett på hus i norden og ellers i verden.. samtlige husprodusenter på hus.no og som sagt mange andre.. men det er faktisk særdeles få som er interresante..
er det mye jobb å få noen til å tegne et hus for meg så jeg kan "se" hvordan tankene mine om et hus er mulig?
(som forøvrig er 1 1/2 etasje, med gjennomgående ark, overbygd verande (med takstein) rundt hele 1 etasje, med en paviljong innebygd i ene hjørnet. bakveggen skal ikke ha overbygd. I tillegg skal huset være i sveitserstil:) )
Grunnflate ca. 120 kvm.
mange spørsmål, håper på noen svar!!
- ung og håpefull;)
Kommer helt an på hva du setter pris på selv. Liker du at alt er kliss nytt (noe det jo ikke er veldig lenge dog...
Liker du sjarmen med brukt som har historie og spor av andre mennesker, så kjøp brukt.
Å kjøpe brukt hvis man vil ha nystandard hele veien er vel bortimot en tabbe, med mindre man vil ta ting bit for bit og trives med det.
--------
En annen sak er at jeg ofte syns prosjekter som innebærer å gjøre gammelt til kliss nytt sjeldent blir veldig vellykket, sånn rent estetisk, og ikke så ofte økonomisk heller har jeg skjønt.
Men det er mye gammelt som har blitt restaurert opp til god standard og blitt veldig fint, men det er en smakssak hva man liker.
Pose og sekk.
Men antagelig ikke en god løsning hvis man er av den typen som liker hvitt/grått hus, planert tomt med Tjua og Toyota i oppkjørselen best (ikke vil skille seg ut i nabolaget).
Pusse opp eksisterende hus slik at det er ok, dvs. fullt brukbart men ikke veldig dyrt.
Så bor du der mens du bygger nytt hus annet sted på tomta. Når du har flyttet inn i nytt så kan du leie ut det gamle.
Dette koster jo forholdsvis mye, men det genererer også ekstrainntekter hvis du får leid ut det gamle huset.
Spørsmålet nå er hva jeg skal gjøre i forhold til huset som står der.
I første etasje er det kun reisverk igjen, og andre etasjen er som sagt dårlig forfatning.
Kjelleren er i støpt mur. Hva må jeg gjøre her for å kunne innrede den??
Jeg har allerede fjernet all jord/leire mellom etasjene som har blitt brukt til isolasjon, og begynt riving av 2 etasje og pipe.
Kloakk blir et problem, så jeg vurderer snurredo.
Noen som har tips i forhold til avløp?
Skal du innrede en så gammel kjeller så bør du grave opp og legge ny drenering, platon og fylle igjen med drenerende masser. Gammel betong rett mot jord er neppe tørt nok til å isolere på innsiden uten å risikere muggproblemer.
For å håndtere kloakk installerer du bio/renseanlegg, biovac el.l. Det er ikke alle kommuner som tillater tørrtoalett i boliger. Da må du isåfall lage sandfilter for gråvann, og det koster både i etablering og vedlikehold.