3,449
4
0
Risiko ved kjøp av rekkehus fra 50-tallet med kjeller
2
Oslo
0
Jeg vurderer å kjøpe et rekkehus fra 50-tallet med kjeller. Det har ikke blitt drenert rundt huset. Et av rommene er innredet som kjellerstue, med parkett på gulv og plater på vegg. Eier vet ikke om det er fuktsperre bak kledning. I takstrapporten står det: "litt malingsavflassing og saltutslag på yttervegger grunnet fuktpåvirkning fra terreng." Kjelleren virker tørr ellers og eier sier at de ikke har merket noe til fukt i kjelleren.
Er dette en potensiell bombe med tanke på fare for fukt og råte? Eller kan en slik kjeller være helt ok? Har det noen hensikt å grave opp og legge grunnmursplate, når man ikke drener hele rekkehuset?
Er dette en potensiell bombe med tanke på fare for fukt og råte? Eller kan en slik kjeller være helt ok? Har det noen hensikt å grave opp og legge grunnmursplate, når man ikke drener hele rekkehuset?
Jeg kjøpte noe liknenede i 2008, 60 tall riktignok, men 2 dager etter overtakelse oppdaget vi fuktskade i kjellerstua. Heldigvis ikke så mye muggent, for veggen var bygget skikkelig, UTEN fuktsperre, noe som er viktig i slike konstruksjoner!! Dreneringen på denne tiden var tegnlsteinsrør og "stablet stein". Sannsynligvis temmelig tett hos deg og.
Det som skjedde hos meg var at boligsameiet til slutt vedtok å drenere hele rekka (6 seksjoner) Utgiftene til dette gikk på fellesregningen, for det er satt av penger til en større jobb pr år i regnskapet.
Om du vil måle så har Clas Ohlsson denne : http://www.clasohlson.no/Product/Product.aspx?id=143977291 Den er sikkert ikke verdens beste, men har en selv, og ser at den er fin å bruke til å måle om veggen er "like tørr" over det hele. Så viser den 15% i toppen av veggen og 45% i bunn så er det grunn til å være på vakt...