Vi har siden i fjor høst holdt på å totalrenovere en villa fra byggeår 1928. Like før vi skulle legge på gips på veggene, startet en brann i kjeller nå i januar. Brannen ble relativt raskt slukket. Men himlingen i kjeller tok fyr, og flere av bærebjelkene i huset er forkullet. Kjelleren er totalskadet.

Hele 1. og 2. etg, inkludert loft er totalskadet av røyk. Strukturelt er alt foruten kjeller helt som før, men altså svært røykskadet. Det var så mye røyk at det røyk heftig fra pipa, vinduer, og vegger i 2.etg og loft. Det måtte røykdykkere inn for å slukke brannen.

Forsikringsselskapet var raskt på ballen, og har så langt vært svært behjepelige. De har hyret inn et saneringsfirma som har sendt oss en plan på hva de skal gjøre, og tidslinje. Vår hovedkontakt er takstmann engasjert av forsikringen, som igjen instruerer saneringsfirma om hva som skal gjøres. 

Kort fortalt skal så og si alt rives ut. Alle lekter på vegger fjernes, bærebjelker som er forkullet, dampbrems, tynnavretting pigges opp (pga varmekabler som ble utsatt for varme rett over brannstedet), alt av isolasjon, alt elektrisk og rør. Koks i alle etasjeskiller skal fjernes. Men helt nye vinduer, trapp over 4 etasjer, og gamle gulvplanker er i utgangspunktet tenkt å beholdes. Men de sier at de må bare holde på til huset er luktfritt. Kan hende de må rive mer, det vet de ikke enda. 

Måten de tester om huset er luktfritt på etter sanering, er visstnok at de varmer opp huset til 40 grader, og kjenner etter om det fortsatt lukter. I tillegg skal en av Norges fremste ekspterter på inneklima og sanering komme å foreta div luftprøver (Og de gir seg ikke før huset er friskmeldt.

Spørsmålet vårt er, er det egentlig noe håp om å få fjernet alt av røyklukt? Vi er svært bekymret for at vi etter innflytting, skal begynne å kjenne en eim av røyklukt, eks. på en varm sommerdag... Huset er laftet stående tømmer, altså gammelt tørt treverk som vi har forstått er noe av det verste å få fjernet lukt fra. Og selve tømmerkassen som utgjør ytterveggene, kan jo ikke rives. Da står vi jo ikke igjen med noe hus?

Vi har forhørt oss med ekstern takstmann, som bekreftet at alt de gjør er iht slik det skal og bør gjøres, og at eks. luftprøver ikke er standard/påkrevd (mao de gjør en grundig jobb). Men han sa også at tømmervegger kan være krevende å få luktfrie, men det avhenger av hvor høyt trykk det har vært under brannen. Vi har selvfølgelig hørt flere skrekkhistorier om boliger som har vært brann/røykskadet, hvor lukten har kommet tilbake i etterkant.

Noen andre som har erfaringer med sanering av røykskadd bolig?

Setter pris på alle svar