Wikipedia sier
http://no.wikipedia.org/wiki/SEFRAK

Det at et hus er registrert i SEFRAK gir det ikke automatisk vernesstatus, og legger heller ikke spesifikke restriksjoner på hva som kan gjøres med det.

Riksantikvaren skriver:
http://www.riksantikvaren.no/Veiledning/SEFRAK-registeret

Bygningar som er SEFRAK- registrerte er ikkje tillagt spesielle restriksjonar. Registreringa fungerer meir som eit varsko om at det bør gjerast ei lokal vurdering av verneverdien før ein eventuelt gir løyve til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygningar som er eldre enn 1850, er det lovfesta (Kulturminnelova §25)) at ei slik vurdering må gjerast før bygge- eller rivingssøknad blir godkjent. Det er likevel mogleg for kommunen å gje løyve til riving sjølv om kulturminnemyndigheitene (fylkeskommunen) tilrår at bygget bør vernast.

Så konklusjonen er at det kan komme restriksjoner og at dette må sees på som en potensiell "heftelse".

Det kan man enkelt unngå regelen fra SEFRAK.
På gamle hus er ingenting registrert.
Har et hus fra ca 1860, det har blitt gjort så mye forandringer utvendig og innvendig, ingen vet når et vindu er flyttet, hvor gammel panelen er osv.
Forrige eier har åpnet og satt inn vinduer for noen år siden, ingenting er søkt om.
Selv badene er det ikke søkt om, det er rett og slett for gammelt, men det er pusset opp " en gang på 80-90 tallet"
Jeg står faktisk veldig fritt til å gjøre hva jeg vil med huset selv om huset står oppført på SEFRAK lista.

I de aller fleste tilfeller får man lov til å gjøre som man selv vil når man søker SEFRAK.
Synes som om den eneste regelen er SEFRAK har når det kommer til eldre hus, er at man ikke får revet boligen.
Unntak finnes, selvfølgelig.
Verneverdig bolig, da har man helt andre regler en SEFRAK.